12281774 (Ju1LMSh6iha) • Aktualizovaný: 26. 07. 2026 • 1. publikácia: 08. 06. 2026
Na predaj rodinný dom v Opatovej
Záhradná
Lučenec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
143,500 € 605 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
237 m²
Plocha pozemku:
401 m²
Info
Hľadáte rodinný dom s pevným stavebným základom, skvelou dispozíciou a v naozaj tichej lokalite? Tento samostatne stojaci rodinný dom v Opatovej ponúka ideálny priestor pre rodinný život. Dom bol postavený v roku 1986 z kvalitnej kvádry, je suchý, bez statických porúch a vo veľmi zachovalom, udržiavanom stave s obytnou plochou 122 m² plus suterén 115 m²
Vďaka logickému usporiadaniu podlaží a možnosti prepojenia miestností v ňom po modernej rekonštrukcii vytvoríte moderné bývanie s nadštandardným komfortom.
Dispozícia :
Dom je rozdelený na suterén, dve nadzemné podlažia a praktické medziposchodie:
Prízemie / Suterén: suterénne priestory zahŕňajú technickú miestnosť, praktickú špajzu a druhú kuchynku (ideálna ako letná kuchyňa alebo práčovňa).
1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba, priestranná a svetlá obývacia izba s výstupom na balkón. Hneď vedľa sa nachádza kuchyňa – odstránením priečky medzi nimi môžete získať nádherný, otvorený denný priestor. Na tomto podlaží nájdete aj veľkú rodinnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom.
Medziposchodie: Samostatná spálňa a kumbál, ktorý sa dá premeniť na dokonalý šatník.
2. Nadzemné podlažie: Ďalšie dve priestranné obytné izby (jedna s vlastným balkónom) a druhá plnohodnotná kúpeľňa so sprchovým kútom. Perfektné usporiadanie pre detské izby.
Stavebno-technický stav a inžinierske siete:
Interiér je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo vám umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu.
Podlahy: V izbách drevené parkety, v kuchyni a obývačke laminát, v kúpeľniach keramická dlažba.
Strecha: Zateplená, plechová krytina prešla kompletnou odbornou renováciou pred cca 2 rokmi (ušetrené počiatočné investície).
Kúrenie a voda: Vykurovanie je ústredné prostredníctvom kotla na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrickú energiu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou.
Bonus pre majstrov a autičkárov: 2x Garáž
K domu prislúcha garáž priamo v suteréne domu a druhá, samostatne stojaca garáž na pozemku, ktorá disponuje montážnou jamou a samostatným vstupom do pivnice z vonkajšej strany. Ideálne riešenie pre rodinu s dvoma autami alebo ako domáca dielňa.
Exteriér a lokalita
Pozemok s výmerou 401 m² ponúka peknú, udržiavanú záhradu. Je to ideálna veľkosť – poskytuje dostatok miesta pre rodinné aktivity, bazén či altánok, no zároveň nevyžaduje hodiny ťažkej údržby. Mestská časť Opatová s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ponúka komfortné byvanie.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene):
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Vďaka logickému usporiadaniu podlaží a možnosti prepojenia miestností v ňom po modernej rekonštrukcii vytvoríte moderné bývanie s nadštandardným komfortom.
Dispozícia :
Dom je rozdelený na suterén, dve nadzemné podlažia a praktické medziposchodie:
Prízemie / Suterén: suterénne priestory zahŕňajú technickú miestnosť, praktickú špajzu a druhú kuchynku (ideálna ako letná kuchyňa alebo práčovňa).
1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba, priestranná a svetlá obývacia izba s výstupom na balkón. Hneď vedľa sa nachádza kuchyňa – odstránením priečky medzi nimi môžete získať nádherný, otvorený denný priestor. Na tomto podlaží nájdete aj veľkú rodinnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom.
Medziposchodie: Samostatná spálňa a kumbál, ktorý sa dá premeniť na dokonalý šatník.
2. Nadzemné podlažie: Ďalšie dve priestranné obytné izby (jedna s vlastným balkónom) a druhá plnohodnotná kúpeľňa so sprchovým kútom. Perfektné usporiadanie pre detské izby.
Stavebno-technický stav a inžinierske siete:
Interiér je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo vám umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu.
Podlahy: V izbách drevené parkety, v kuchyni a obývačke laminát, v kúpeľniach keramická dlažba.
Strecha: Zateplená, plechová krytina prešla kompletnou odbornou renováciou pred cca 2 rokmi (ušetrené počiatočné investície).
Kúrenie a voda: Vykurovanie je ústredné prostredníctvom kotla na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrickú energiu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou.
Bonus pre majstrov a autičkárov: 2x Garáž
K domu prislúcha garáž priamo v suteréne domu a druhá, samostatne stojaca garáž na pozemku, ktorá disponuje montážnou jamou a samostatným vstupom do pivnice z vonkajšej strany. Ideálne riešenie pre rodinu s dvoma autami alebo ako domáca dielňa.
Exteriér a lokalita
Pozemok s výmerou 401 m² ponúka peknú, udržiavanú záhradu. Je to ideálna veľkosť – poskytuje dostatok miesta pre rodinné aktivity, bazén či altánok, no zároveň nevyžaduje hodiny ťažkej údržby. Mestská časť Opatová s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ponúka komfortné byvanie.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene):
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Charakteristika
Úžitková plocha:
237 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1986
Počet izieb / miestností:
4
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
401 m²
Zastavaná plocha:
151 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Špajza, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Veronika Mišíková Ľuptáková
PROXAM reality s.r.o.09074964... zobraziť číslo
PROXAM reality s.r.o.
Martina Rázusa 29 • 98401, Lučenec Celá ponuka spoločnosti143,500 € 605 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Veronika Mišíková Ľuptáková
PROXAM reality s.r.o.09074964... zobraziť číslo
