933315 (JuW8OOdDAec) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 01. 10. 2025
Na predaj rodinný dom v Janíkovciach
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
297,000 € 2538 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Plocha pozemku:
1,269 m²
Info
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Hľadáte dom ktorý kombinuje útulnosť zabehnutého bývania s obrovským investičným potenciálom?Práve ste ho našli! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - Janíkovce, s pozemkom ktorý ukrýva možnosť ďalšej výstavby! .
Ideálna kombinácia bývania s hlavnou investičnou výhodou s pozemkom o výmere 1269 m2,čo vám dáva maximálne súkromie a priestor pre záhradu,bazén alebo detské ihrisko.
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012.Obytná plocha domu je 118 m2.V zadnej časti domu je priestranná terasa s výmerou 20,45 m2,ideálne miesto na rannú kávu a posedenia.Na pozemku sa nachádza murovaná letná kuchyňa,o výmere 31 m2 ktorá je čiastočne podpivničená kde sa nachádza vinná pivnica,kotolňa
V letnej kuchyni je zavedené plynové kúrenie s gamatkami ,je vybavená plynovým sporákom,čo je ďalšou skvelou možnosťou na varenie najmä v letných mesiacoch či počas celého roka.
Dispozícia domu:Tento 3 -izbový dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu praktickosť a komfort rodinného života.
Prehľad miestností:Vstupná chodba:Príjemný úvod do domu ,kde oceníte na mieru vyrobený vstavaný botník.
Obývacia izba: Otvorený priestor určený pre oddych a spoločné rodinné chvíle.
Kuchyňa: nájdete tu modernú kuchynskú linku vyrobenú na mieru.Je vybavená kombinovaným sporákom s teplovzdušnou rúrou značky FAGOR, chladničkou a umývačkou riadu značky Elektrolux, digestorom.
Kúpelňa:vybavená všetkým potrebným pre každodennú hygienu.Výhodou je oddelená toaleta.
Spálňa:Dispinuje priestranným vstavaným šatníkom,ponúka veľkorysý priestor na oblečenie.
Detská izba: Svetlá a útulná izba pre najmenších členov rodiny,alebo ako praktická pracovňa/hosťovská izba.
Konštrukcia nehnuteľnosti je: tehla s hrúbkou 40-50 cm a zateplený polystyrénom. Strechu tvorí drevený krov s valbovou strechou a škridlou TONDACH. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky s vrchnou silikonovou omietkou.V dome je ústredné kúrenie pomocou plynového kotla PROTHERM Tiger.Okná na dome sú plastové s termoizolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami.Podlahu obytných miestností tvoria v kuchyni a v kúpelni a časť chodby keramická dlažba,v spálni a obývacej miestnosti tvoria drevené podlahy ,laminátové plávajúce podlahy.Dom je pripojený na všetky siete: internet,verejný rozvod vody,plyn,energie a mestskej kanalizácie.
Okrem obecného vodovodu je k dispozícii aj vlastná studňa,ktorá predstavuje výbornú alternatívu pre zavlažovanie záhrady,či sezónne napúšťanie bazénu.
Rovinatý pozemok.Asfaltová prístupová cesta.
Výhody: slnečný, veľký pozemok v tichej lokalite v zadnej časti pozemku je možná ďalšia samostatná výstavba rodinného domu alebo skvelá možnosť predaja pozemku v budúcnosti. Komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, autom či MHD.
V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Cena 297 000 €
Ideálna kombinácia bývania s hlavnou investičnou výhodou s pozemkom o výmere 1269 m2,čo vám dáva maximálne súkromie a priestor pre záhradu,bazén alebo detské ihrisko.
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012.Obytná plocha domu je 118 m2.V zadnej časti domu je priestranná terasa s výmerou 20,45 m2,ideálne miesto na rannú kávu a posedenia.Na pozemku sa nachádza murovaná letná kuchyňa,o výmere 31 m2 ktorá je čiastočne podpivničená kde sa nachádza vinná pivnica,kotolňa
V letnej kuchyni je zavedené plynové kúrenie s gamatkami ,je vybavená plynovým sporákom,čo je ďalšou skvelou možnosťou na varenie najmä v letných mesiacoch či počas celého roka.
Dispozícia domu:Tento 3 -izbový dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu praktickosť a komfort rodinného života.
Prehľad miestností:Vstupná chodba:Príjemný úvod do domu ,kde oceníte na mieru vyrobený vstavaný botník.
Obývacia izba: Otvorený priestor určený pre oddych a spoločné rodinné chvíle.
Kuchyňa: nájdete tu modernú kuchynskú linku vyrobenú na mieru.Je vybavená kombinovaným sporákom s teplovzdušnou rúrou značky FAGOR, chladničkou a umývačkou riadu značky Elektrolux, digestorom.
Kúpelňa:vybavená všetkým potrebným pre každodennú hygienu.Výhodou je oddelená toaleta.
Spálňa:Dispinuje priestranným vstavaným šatníkom,ponúka veľkorysý priestor na oblečenie.
Detská izba: Svetlá a útulná izba pre najmenších členov rodiny,alebo ako praktická pracovňa/hosťovská izba.
Konštrukcia nehnuteľnosti je: tehla s hrúbkou 40-50 cm a zateplený polystyrénom. Strechu tvorí drevený krov s valbovou strechou a škridlou TONDACH. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky s vrchnou silikonovou omietkou.V dome je ústredné kúrenie pomocou plynového kotla PROTHERM Tiger.Okná na dome sú plastové s termoizolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami.Podlahu obytných miestností tvoria v kuchyni a v kúpelni a časť chodby keramická dlažba,v spálni a obývacej miestnosti tvoria drevené podlahy ,laminátové plávajúce podlahy.Dom je pripojený na všetky siete: internet,verejný rozvod vody,plyn,energie a mestskej kanalizácie.
Okrem obecného vodovodu je k dispozícii aj vlastná studňa,ktorá predstavuje výbornú alternatívu pre zavlažovanie záhrady,či sezónne napúšťanie bazénu.
Rovinatý pozemok.Asfaltová prístupová cesta.
Výhody: slnečný, veľký pozemok v tichej lokalite v zadnej časti pozemku je možná ďalšia samostatná výstavba rodinného domu alebo skvelá možnosť predaja pozemku v budúcnosti. Komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, autom či MHD.
V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Cena 297 000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
117 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2012
Typ konštrukcie:
Iná
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,269 m²
Zastavaná plocha:
169 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tatiana Dovičovičová
MG real, s. r. o.09088202... zobraziť číslo
MG real, s.r.o.
Škultétyho 2 • 95501, Topoľčany Celá ponuka spoločnosti297,000 € 2538 €/m²
Kontakt na predajcu
Tatiana Dovičovičová
MG real, s. r. o.09088202... zobraziť číslo
