4293231498 (JuM1PsEM0kH) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
Na predaj rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou Rača – Žabí Majer
Bratislava-Rača
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
616 999 € 2683 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
921 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný murovaný dom z roku 2020 v bratislavskej Rači. Dom stojí na pozemkoch s celkovou výmerou 921 m² a ponúka približne 230 m² úžitkovej plochy.
Hľadáte nehnuteľnosť, kde sa po návrate z práce okamžite prepnete do dovolenkového režimu? Tento samostatne stojací dom spája veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, celoročný relax vo vlastnom wellness a záhradu, kde je vďaka premyslenému pôdorysu do tvaru U vaše súkromie 100 % chránené pred zrakmi susedov.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti
Úžitková plocha domu: cca 230 m²
Zastavaná plocha: cca 298 m² (prízemie) + plnohodnotné podkrovie
Výmera pozemku: 921 m²
Počet kúpeľní: 3 kompletné kúpeľne
Stavba skolaudovaná v roku 2026
Privátna wellness zóna
Srdcom oddychovej časti domu je vnútorný bazén s celoročnou prevádzkou:
Veľkorysý bazén veľkoformátovým presklením a priamym výhľadom do zelenej záhrady
Fínska sauna pre dokonalú regeneráciu
Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou priamo pri bazéne
Vlastné technické zázemie pre obsluhu technológie
Premyslená dispozícia
Dispozičné riešenie delí dom na dennú, nočnú a hosťovskú/relaxačnú zónu:
Prízemie – denná a hlavná nočná časť: Reprezentatívna vstupná hala s veľkoformátovou dlažbou, hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou do tvaru U (vstavané spotrebiče, americká chladnička). Samostatná pracovňa, rodičovská spálňa so šatníkom a privátnou kúpeľňou (vaňa, toaleta). Oddelená chodba vedie do detského krídla s dvoma samostatnými izbami a ďalšou kúpeľňou.
Prízemie – wellness krídlo: Bazénová hala, sauna Harvia, kúpeľňa a technická miestnosť s priamym vstupom na vonkajšiu terasu.
Podkrovie – autonómna zóna: Samostatná priestranná izba s vlastnou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou a toaletou.
Teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, klimatizácia s 2 vnútornými jednotkami.
Územný plán a kolaudácia: Stavba je právoplatne skolaudovaná v roku 2026 ako viacúčelový objekt (obchodné/kancelárske priestory so služobným bytom) v zmiešanom území.
Inžinierske siete: Objekt je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Odkanalizovanie je zabezpečené vlastnou žumpou.
Na stavbu je vypracovaný znalecký posudok s hodnotou 625 000 €.
Hľadáte nehnuteľnosť, kde sa po návrate z práce okamžite prepnete do dovolenkového režimu? Tento samostatne stojací dom spája veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, celoročný relax vo vlastnom wellness a záhradu, kde je vďaka premyslenému pôdorysu do tvaru U vaše súkromie 100 % chránené pred zrakmi susedov.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti
Úžitková plocha domu: cca 230 m²
Zastavaná plocha: cca 298 m² (prízemie) + plnohodnotné podkrovie
Výmera pozemku: 921 m²
Počet kúpeľní: 3 kompletné kúpeľne
Stavba skolaudovaná v roku 2026
Privátna wellness zóna
Srdcom oddychovej časti domu je vnútorný bazén s celoročnou prevádzkou:
Veľkorysý bazén veľkoformátovým presklením a priamym výhľadom do zelenej záhrady
Fínska sauna pre dokonalú regeneráciu
Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou priamo pri bazéne
Vlastné technické zázemie pre obsluhu technológie
Premyslená dispozícia
Dispozičné riešenie delí dom na dennú, nočnú a hosťovskú/relaxačnú zónu:
Prízemie – denná a hlavná nočná časť: Reprezentatívna vstupná hala s veľkoformátovou dlažbou, hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou do tvaru U (vstavané spotrebiče, americká chladnička). Samostatná pracovňa, rodičovská spálňa so šatníkom a privátnou kúpeľňou (vaňa, toaleta). Oddelená chodba vedie do detského krídla s dvoma samostatnými izbami a ďalšou kúpeľňou.
Prízemie – wellness krídlo: Bazénová hala, sauna Harvia, kúpeľňa a technická miestnosť s priamym vstupom na vonkajšiu terasu.
Podkrovie – autonómna zóna: Samostatná priestranná izba s vlastnou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou a toaletou.
Teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, klimatizácia s 2 vnútornými jednotkami.
Územný plán a kolaudácia: Stavba je právoplatne skolaudovaná v roku 2026 ako viacúčelový objekt (obchodné/kancelárske priestory so služobným bytom) v zmiešanom území.
Inžinierske siete: Objekt je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Odkanalizovanie je zabezpečené vlastnou žumpou.
Na stavbu je vypracovaný znalecký posudok s hodnotou 625 000 €.
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2026
Počet izieb / miestností:
5
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
921 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Filip Adámy
PROMO reality09154191... zobraziť číslo
PROMO reality
Gemerská 2068/3 • 04011, Košice Celá ponuka spoločnosti616 999 € 2683 €/m²
Kontakt na predajcu
Filip Adámy
PROMO reality09154191... zobraziť číslo
