(Ju62XC5JOB6) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 03. 09. 2026
Na predaj: Priestranný 2-generačný rodinný dom s veľkorysou záhradou, bazénom, garážou a vínnou pivnicou
Roľnícka
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 2305 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
282 m²
Plocha pozemku:
867 m²
Info
Roľnícka ulica | pozemok 867 m² | úžitková plocha 282 m² | garáž | dielňa | bazén | altánok | vínna pivnica
Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 2-generačný rodinný dom v Bratislave – Vajnoroch, situovaný na Roľníckej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkosťou, množstvom priestoru, rozsiahlou záhradou a nadštandardným zázemím, ktoré ponúka výrazne viac než klasický rodinný dom.
Na pozemku s výmerou 867 m² sa okrem samotného domu nachádza aj veľké množstvo priestorov pre parkovanie, relax, hobby či rodinné stretnutia. Celková úžitková plocha predstavuje približne 282 m², zastavaná plocha spolu približne 441 m².
DVE BYTOVÉ JEDNOTKY – SÚKROMIE PRE DVE GENERÁCIE
Dom je prakticky riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé obytné časti sú oddelené podbráním. Vďaka tomu môže nehnuteľnosť pohodlne slúžiť väčšej rodine, dvom generáciám alebo ponúknuť priestor na kombináciu vlastného bývania a samostatnej časti pre rodičov, dospelé deti či hostí.
Prvá bytová jednotka ponúka približne 95 m² úžitkovej plochy a pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC, troch izieb, chodby, skladu a technickej miestnosti.
Praktickým benefitom je priame prepojenie s garážou a dielňou, ktoré poskytuje množstvo možností využitia.
Táto časť domu je v pôvodnom stave a predstavuje ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.
Druhá, mimoriadne priestranná bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou približne 187 m².
Jej dispozíciu tvoria chodba, sklad, kúpeľňa s WC, tri izby, kuchyňa a balkón.
Aj táto časť domu je v pôvodnom stave, pričom je obývateľná a poskytuje okamžité zázemie, s možnosťou postupnej modernizácie a vytvorenia nadčasového bývania podľa predstáv nových majiteľov.
ZÁHRADA, KTORÁ TVORÍ DRUHÚ ČASŤ DOMOVA
Skutočnou devízou tejto nehnuteľnosti je rozsiahla a udržiavaná záhrada, ktorá ponúka priestor na každodenný oddych aj spoločenský život.
Počas teplých mesiacov sa môže stať prirodzeným centrom rodinného života – k dispozícii je bazén, priestranný altánok s grilom a dostatok priestoru na posedenie, relax či trávenie času s rodinou a priateľmi.
Pre milovníkov áut, remesiel alebo rôznych koníčkov je pripravené mimoriadne praktické zázemie.
Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou, samostatná dielňa a ďalšia toaleta.
Parkovanie je ďalším výrazným benefitom – priamo na pozemku je možné zaparkovať približne 5 automobilov, pričom ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred domom.
VINNÁ PIVNICA S VLASTNOU ATMOSFÉROU
Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a jej súčasťou je aj menšia zobytnená vínna pivnica.
Práve tento priestor dodáva domu osobitý charakter a ponúka príjemné miesto na posedenie pri víne, stretnutia s priateľmi alebo vytvorenie vlastného súkromného priestoru mimo hlavnej obytnej časti domu.
NEHNUTEĽNOSŤ S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM
Tento dom nie je len o samotnej obytnej ploche. Jeho hlavnou hodnotou je kombinácia veľkého pozemku, dvoch bytových jednotiek, rozsiahleho zázemia, parkovacích možností, bazéna, altánku, garáže, dielne a vínnej pivnice.
Interiér ponúka novému majiteľovi zároveň možnosť postupne vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu a predstáv – od zachovania charakteru domu až po kompletnú modernizáciu.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom v Bratislave, ktorý ponúka súkromie, veľkorysý pozemok, dvojgeneračné bývanie a množstvo možností využitia, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Pozemok: 867 m²
Zastavaná plocha: cca 441 m²
Úžitková plocha: cca 282 m²
Bytová jednotka 1: cca 95 m²
Bytová jednotka 2: cca 187 m²
Parkovanie: cca 5 áut na pozemku + 2 pred domom
Bazén: áno
Altánok s grilom: áno
Garáž s montážnou jamou: áno
Dielňa: áno
Vínna pivnica: áno
Čiastočné podpivničenie: áno
LOKALITA – VAJNORY
Vajnory ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a výhod života v Bratislave. Mestská časť sa nachádza pod Malými Karpatmi a v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, pričom v okolí sa nachádzajú aj Vajnorské jazerá. Vajnory sú zároveň súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty, čo podčiarkuje ich osobitný charakter a dlhoročnú vinársku tradíciu.
Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, možnosti športového a rekreačného vyžitia a príjemné prostredie pre rodinný život. V bezprostrednom okolí je k dispozícii nákupné centrum OC Vajnoria a ďalšie obchody a služby. Výhodou je tiež množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych.
Celková cena domu je 650 000 €. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií.
Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.
Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: 0903 200 913, email: forro@mmphome.sk
Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s. r. o. Copyright.
Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 2-generačný rodinný dom v Bratislave – Vajnoroch, situovaný na Roľníckej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkosťou, množstvom priestoru, rozsiahlou záhradou a nadštandardným zázemím, ktoré ponúka výrazne viac než klasický rodinný dom.
Na pozemku s výmerou 867 m² sa okrem samotného domu nachádza aj veľké množstvo priestorov pre parkovanie, relax, hobby či rodinné stretnutia. Celková úžitková plocha predstavuje približne 282 m², zastavaná plocha spolu približne 441 m².
DVE BYTOVÉ JEDNOTKY – SÚKROMIE PRE DVE GENERÁCIE
Dom je prakticky riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé obytné časti sú oddelené podbráním. Vďaka tomu môže nehnuteľnosť pohodlne slúžiť väčšej rodine, dvom generáciám alebo ponúknuť priestor na kombináciu vlastného bývania a samostatnej časti pre rodičov, dospelé deti či hostí.
Prvá bytová jednotka ponúka približne 95 m² úžitkovej plochy a pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC, troch izieb, chodby, skladu a technickej miestnosti.
Praktickým benefitom je priame prepojenie s garážou a dielňou, ktoré poskytuje množstvo možností využitia.
Táto časť domu je v pôvodnom stave a predstavuje ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.
Druhá, mimoriadne priestranná bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou približne 187 m².
Jej dispozíciu tvoria chodba, sklad, kúpeľňa s WC, tri izby, kuchyňa a balkón.
Aj táto časť domu je v pôvodnom stave, pričom je obývateľná a poskytuje okamžité zázemie, s možnosťou postupnej modernizácie a vytvorenia nadčasového bývania podľa predstáv nových majiteľov.
ZÁHRADA, KTORÁ TVORÍ DRUHÚ ČASŤ DOMOVA
Skutočnou devízou tejto nehnuteľnosti je rozsiahla a udržiavaná záhrada, ktorá ponúka priestor na každodenný oddych aj spoločenský život.
Počas teplých mesiacov sa môže stať prirodzeným centrom rodinného života – k dispozícii je bazén, priestranný altánok s grilom a dostatok priestoru na posedenie, relax či trávenie času s rodinou a priateľmi.
Pre milovníkov áut, remesiel alebo rôznych koníčkov je pripravené mimoriadne praktické zázemie.
Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou, samostatná dielňa a ďalšia toaleta.
Parkovanie je ďalším výrazným benefitom – priamo na pozemku je možné zaparkovať približne 5 automobilov, pričom ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred domom.
VINNÁ PIVNICA S VLASTNOU ATMOSFÉROU
Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a jej súčasťou je aj menšia zobytnená vínna pivnica.
Práve tento priestor dodáva domu osobitý charakter a ponúka príjemné miesto na posedenie pri víne, stretnutia s priateľmi alebo vytvorenie vlastného súkromného priestoru mimo hlavnej obytnej časti domu.
NEHNUTEĽNOSŤ S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM
Tento dom nie je len o samotnej obytnej ploche. Jeho hlavnou hodnotou je kombinácia veľkého pozemku, dvoch bytových jednotiek, rozsiahleho zázemia, parkovacích možností, bazéna, altánku, garáže, dielne a vínnej pivnice.
Interiér ponúka novému majiteľovi zároveň možnosť postupne vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu a predstáv – od zachovania charakteru domu až po kompletnú modernizáciu.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom v Bratislave, ktorý ponúka súkromie, veľkorysý pozemok, dvojgeneračné bývanie a množstvo možností využitia, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Pozemok: 867 m²
Zastavaná plocha: cca 441 m²
Úžitková plocha: cca 282 m²
Bytová jednotka 1: cca 95 m²
Bytová jednotka 2: cca 187 m²
Parkovanie: cca 5 áut na pozemku + 2 pred domom
Bazén: áno
Altánok s grilom: áno
Garáž s montážnou jamou: áno
Dielňa: áno
Vínna pivnica: áno
Čiastočné podpivničenie: áno
LOKALITA – VAJNORY
Vajnory ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a výhod života v Bratislave. Mestská časť sa nachádza pod Malými Karpatmi a v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, pričom v okolí sa nachádzajú aj Vajnorské jazerá. Vajnory sú zároveň súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty, čo podčiarkuje ich osobitný charakter a dlhoročnú vinársku tradíciu.
Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, možnosti športového a rekreačného vyžitia a príjemné prostredie pre rodinný život. V bezprostrednom okolí je k dispozícii nákupné centrum OC Vajnoria a ďalšie obchody a služby. Výhodou je tiež množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych.
Celková cena domu je 650 000 €. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií.
Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.
Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: 0903 200 913, email: forro@mmphome.sk
Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s. r. o. Copyright.
Charakteristika
Úžitková plocha:
282 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1950
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Orientácia:
Severozápadná, Západná, Juhozápadná, Južná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
2
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
867 m²
Zastavaná plocha:
441 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Pivnica, Terasa, Predzáhradka, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Altánok / posedenie, Bazén, Vonkajší krb, Dielňa, Balkón, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doprava:
Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Miroslav Forro
MMP Home+4219032... zobraziť číslo
MMP Home
Spoločenská 20 • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti650,000 € 2305 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Miroslav Forro
MMP Home+4219032... zobraziť číslo
