11961775 (JuWlkaGncsa) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 27. 04. 2025
Na predaj novostavba rodinného domu, Záborské
Čerešňová
Záborské • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
320,000 € 3048 €/m²
Poznámka k cene: Možnosť odpočtu DPH
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Plocha pozemku:
450 m²
Info
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Nachádza sa na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu.
Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
rozloha pozemku - 450 m2
zastavaná plocha domu – 69 m2
úžitková plocha domu – 105 m2
terasa - 26 m2
závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
prístupová cesta – nová asfaltová
podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
optická prípojka internetu
DISPOZÍCIA DOMU:
Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované.
PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC
V CENE "na kľúč" JE ZAHRNUTÉ:
obklady, dlažby, podlahy
interiérové dvere
ext. motorické žalúzie, int. plisé rolety
komplet vybavenie WC aj kúpeľne - vaňa so sprchovacou zástenou, umývadlá, WC, zrkadlá, skrinky, ventilátory, automatická pračka, ...
komplet vybavenie kuchyne - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, kameninové umývadlo
vstavaná skriňa v predsieni s vešiakmi, sedením, veľa úložného priestoru
vstavaná skriňa na chodbe 2. NP
moderné svietidlá
podľa dopytu záujemcu aj stôl, stoličky, gauč, stolík, koberec, závesy, lampa, TV
fasádny komín
podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
príprava na fotovoltiku
terénne úpravy, oporné múry, dlažby na spevnených plochách ako je terása, chodníky a parkovisko
revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia
VÝHODY
blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
priestranný a presvetlený dom
veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2
upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny
Spôsob financovania
Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
Doplňujúce informácie
Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)
Cena domu je v stave holodom, v dokončenom stave na kľúč je cena 345 000 €.
Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
rozloha pozemku - 450 m2
zastavaná plocha domu – 69 m2
úžitková plocha domu – 105 m2
terasa - 26 m2
závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
prístupová cesta – nová asfaltová
podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
optická prípojka internetu
DISPOZÍCIA DOMU:
Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované.
PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC
V CENE "na kľúč" JE ZAHRNUTÉ:
obklady, dlažby, podlahy
interiérové dvere
ext. motorické žalúzie, int. plisé rolety
komplet vybavenie WC aj kúpeľne - vaňa so sprchovacou zástenou, umývadlá, WC, zrkadlá, skrinky, ventilátory, automatická pračka, ...
komplet vybavenie kuchyne - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, kameninové umývadlo
vstavaná skriňa v predsieni s vešiakmi, sedením, veľa úložného priestoru
vstavaná skriňa na chodbe 2. NP
moderné svietidlá
podľa dopytu záujemcu aj stôl, stoličky, gauč, stolík, koberec, závesy, lampa, TV
fasádny komín
podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
príprava na fotovoltiku
terénne úpravy, oporné múry, dlažby na spevnených plochách ako je terása, chodníky a parkovisko
revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia
VÝHODY
blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
priestranný a presvetlený dom
veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2
upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny
Spôsob financovania
Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
Doplňujúce informácie
Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)
Cena domu je v stave holodom, v dokončenom stave na kľúč je cena 345 000 €.
Charakteristika
Úžitková plocha:
105 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
26 m²
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
450 m²
Zastavaná plocha:
69 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Harčárová
VN reality s. r. o.09185476... zobraziť číslo
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Košická 5C • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti320,000 € 3048 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Harčárová
VN reality s. r. o.09185476... zobraziť číslo
