RD09, RD11, RD (JubLHae6A9r) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 27. 10. 2025
Na predaj novostavba rodinného domu, Veľký Šariš - Kanaš
Pod Sordokom
Veľký Šariš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 2810 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
137 m²
Plocha pozemku:
341 m²
Info
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj 4 izbovú poschodovú novostavbu rodinného domu v Kanaši. Novostavba sa predáva v štádiu "vyšší štandard" a je stvorená pre ľudí, ktorí si chcú dom len užívať a nemajú čas na práce okolo neho. So zapnutou robotickou kosačkou a dobrou kávou na terase, budú nielen soboty veľmi príjemné. Dom sa nachádza v novej nádhernej lokalite Slnečná štvrť na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom smerom na Kanaš. Ak túžite po funkčnom a útulnom rodinnom dome, tak Slnečná štvrť je presne pre vás. Interiér je otvorený, presvetlený a ideálne dispozične rozdelený. Využite možnosť bývania v atraktívnej prímestskej štvrti, iba 10 minút autom od centra mesta. Fotky z domu sú reálne, nie je to vizualizácia.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
úžitková plocha domu – 137 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm
priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm
okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit
zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
silikonová omietka + prevetrávaná fasáda
strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha
podlahové teplovodné vykurovanie
sádrove stierky, biela maľba
keramické podlahy - dlažba Baldocer
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika
rozloha pozemku od 341 m2
BALKÓN A TERASA:
obloženie balkónov - kompozitné dosky
povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče
povrch terás - keramická dlažba 2 cm
INTERÉR A TECHNOLÓGIE:
bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním
optické pripojenie
vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo
zdravotechnika - Systém REHAU
sanita - IDEAL STANDARD
stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom
POZEMOK A ZÁHRADA:
oplotený pozemok
chodníky a spevnené plochy okolo domu
prestrešenie pre dve autá + terasa
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
sklad náradia, záhradná výsadba
DISPOZÍCIA DOMU:
vstup/zádverie - 6,43 m²
schodisko/chodba - 6,71 m²
samostatné WC - 4,55 m²
obývacia izba s kuchyňou - 46,24 m²
sklad/technická miestnosť - 7,24 m²
terasa - 23,28 m²
izba - 21,37 m²
chodba - 6,50 m²
izba - 13,92 m²
izba - 18,35 m²
kúpeľňa - 5,37 m²
loggia - 10,61 m2
PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?:
blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova
len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto
miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi
tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša
rýchle napojenie na D1
Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň.
FINANCOVANIE:
Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
úžitková plocha domu – 137 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm
priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm
okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit
zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
silikonová omietka + prevetrávaná fasáda
strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha
podlahové teplovodné vykurovanie
sádrove stierky, biela maľba
keramické podlahy - dlažba Baldocer
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika
rozloha pozemku od 341 m2
BALKÓN A TERASA:
obloženie balkónov - kompozitné dosky
povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče
povrch terás - keramická dlažba 2 cm
INTERÉR A TECHNOLÓGIE:
bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním
optické pripojenie
vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo
zdravotechnika - Systém REHAU
sanita - IDEAL STANDARD
stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom
POZEMOK A ZÁHRADA:
oplotený pozemok
chodníky a spevnené plochy okolo domu
prestrešenie pre dve autá + terasa
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
sklad náradia, záhradná výsadba
DISPOZÍCIA DOMU:
vstup/zádverie - 6,43 m²
schodisko/chodba - 6,71 m²
samostatné WC - 4,55 m²
obývacia izba s kuchyňou - 46,24 m²
sklad/technická miestnosť - 7,24 m²
terasa - 23,28 m²
izba - 21,37 m²
chodba - 6,50 m²
izba - 13,92 m²
izba - 18,35 m²
kúpeľňa - 5,37 m²
loggia - 10,61 m2
PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?:
blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova
len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto
miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi
tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša
rýchle napojenie na D1
Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň.
FINANCOVANIE:
Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
137 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
10.6 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
23.28 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
341 m²
Zastavaná plocha:
98 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Konival
VN reality s. r. o.09083339... zobraziť číslo
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Košická 5C • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti385,000 € 2810 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Konival
VN reality s. r. o.09083339... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Veľký Šariš, Rodinný dom - predaj
