(JuiubMbaL7T) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 10. 06. 2026
Na predaj nadštandardný rodinný dom s krásnym výhľadom pod Kamzíkom
Sliačska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
171 m²
Plocha pozemku:
312 m²
Info
Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom s panoramatickým výhľadom na mesto nachádzajúci sa pod lesom na ulici Na briežkoch v novovybudovanej lokalite AHOJ BRIEŽKY. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je vo finálnej stavebnej fáze s plánovanou kolaudáciou v 4. kvartáli 2026.
Objavte domov, ktorý spája súkromie, komfort a výnimočnú adresu. V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Dom zaujme škandinávskou architektúrou, veľkorysým priestorom a precíznym spracovaním každého detailu. Svetlé interiéry s veľkoformátovými preskleniami prirodzene prepájajú vnútorný priestor so záhradou a vytvárajú jedinečnú atmosféru pohodlia a elegancie. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn a premyslené dispozičné riešenie poskytujú vysoký štandard bývania pre celú rodinu. Vysoký štandard prevedenia s drevenou fasádou, stropmi z pohľadového betónu a stropným chladením a podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann.
Dom s energetickým certifikátom A-0 bude mať minimálne požiadavky na energie vďaka čomu budú veľmi nízke náklady na prevádzku. Dom bude dokončený v nadštandardnom technickom vybavení:
- podlahové vykurovanie a stropné chladenie tepelným čerpadlom Viessmann,
- rekuperácia,
- inteligencia Loxone,
- kamerový systém a alarma,
- príprava pre fotovoltiku a klimatizáciu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
4 izbový rodinný dom s terasou a prístreškom pre 3 autá + 1 parkovacie miesto
- celková úžitková plocha je 170,60 m2 z toho interiér 140,60 m2 + 30 m2 terasa
- rozloha pozemku 310 m2
- juhozápadná orientácia
- interiér domu bude dokončený do stavu holodomu bez finálnych povrchových úprav, s maľovkami, potermi, a inštaláciou technológií s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne dodávky hosťovského domčeka/hobby miestnosti so skladom
- exteriér bude dokončený s položenou dlažbou, prístreškom pre 4 automobily, exteriérové schodiská, oporné múry, oplotenia a drevenou terasou
INŽINIERSKE SIETE
- kompletné inžinierske siete privedené do domu
- elektrina (230V a 400V), voda, kanalizácia, optický internet
- prístupová cesta je asfaltová
TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
- murovaná tehlová stavba so železobetónovými stropmi
- hliníkové okná
- drevená fasada (drevené profily sú vyrobené zo sibírskeho smrekovca ošetrené náterom Adler Pullex Silverwood)
- zateplenie mininerálnou vlnou o hrúbke 200 mm
- strecha je zateplená 370mm EPS so štrkovým násypom, na konzole prestrešenia terasy obývačky je extenzívna zelená strecha
DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie)
- 1. podlažie obývačka s kuchyňou so vstupom na terasu a záhradu, kúpeľňa (zapustené podlažie)
- 2. podlažie zádverie, manželská spálňa, kúpeľňa, sklad (vstup do domu z ulice)
- 3. podlažie 2 spálne, kúpeľňa, technická miestnosť
VÝHODY
- novostavba vo vysokej kvalite
- dokončenia a skolaudovanie stavby už v 4. kvartáli 2026
- panoramatický výhľad na mesto
- tichá lokalita pod lesom v širšom centre mesta
- kompletné inžinierske siete na pozemku
LOKALITA
Lokalita AHOJ BRIEŽKY patrí medzi skryté rezidenčné klenoty Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti športového vyžitia, oddychu v prírode aj kompletnú občiansku vybavenosť..
CENA
Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.
Objavte domov, ktorý spája súkromie, komfort a výnimočnú adresu. V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Dom zaujme škandinávskou architektúrou, veľkorysým priestorom a precíznym spracovaním každého detailu. Svetlé interiéry s veľkoformátovými preskleniami prirodzene prepájajú vnútorný priestor so záhradou a vytvárajú jedinečnú atmosféru pohodlia a elegancie. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn a premyslené dispozičné riešenie poskytujú vysoký štandard bývania pre celú rodinu. Vysoký štandard prevedenia s drevenou fasádou, stropmi z pohľadového betónu a stropným chladením a podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann.
Dom s energetickým certifikátom A-0 bude mať minimálne požiadavky na energie vďaka čomu budú veľmi nízke náklady na prevádzku. Dom bude dokončený v nadštandardnom technickom vybavení:
- podlahové vykurovanie a stropné chladenie tepelným čerpadlom Viessmann,
- rekuperácia,
- inteligencia Loxone,
- kamerový systém a alarma,
- príprava pre fotovoltiku a klimatizáciu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
4 izbový rodinný dom s terasou a prístreškom pre 3 autá + 1 parkovacie miesto
- celková úžitková plocha je 170,60 m2 z toho interiér 140,60 m2 + 30 m2 terasa
- rozloha pozemku 310 m2
- juhozápadná orientácia
- interiér domu bude dokončený do stavu holodomu bez finálnych povrchových úprav, s maľovkami, potermi, a inštaláciou technológií s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne dodávky hosťovského domčeka/hobby miestnosti so skladom
- exteriér bude dokončený s položenou dlažbou, prístreškom pre 4 automobily, exteriérové schodiská, oporné múry, oplotenia a drevenou terasou
INŽINIERSKE SIETE
- kompletné inžinierske siete privedené do domu
- elektrina (230V a 400V), voda, kanalizácia, optický internet
- prístupová cesta je asfaltová
TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
- murovaná tehlová stavba so železobetónovými stropmi
- hliníkové okná
- drevená fasada (drevené profily sú vyrobené zo sibírskeho smrekovca ošetrené náterom Adler Pullex Silverwood)
- zateplenie mininerálnou vlnou o hrúbke 200 mm
- strecha je zateplená 370mm EPS so štrkovým násypom, na konzole prestrešenia terasy obývačky je extenzívna zelená strecha
DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie)
- 1. podlažie obývačka s kuchyňou so vstupom na terasu a záhradu, kúpeľňa (zapustené podlažie)
- 2. podlažie zádverie, manželská spálňa, kúpeľňa, sklad (vstup do domu z ulice)
- 3. podlažie 2 spálne, kúpeľňa, technická miestnosť
VÝHODY
- novostavba vo vysokej kvalite
- dokončenia a skolaudovanie stavby už v 4. kvartáli 2026
- panoramatický výhľad na mesto
- tichá lokalita pod lesom v širšom centre mesta
- kompletné inžinierske siete na pozemku
LOKALITA
Lokalita AHOJ BRIEŽKY patrí medzi skryté rezidenčné klenoty Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti športového vyžitia, oddychu v prírode aj kompletnú občiansku vybavenosť..
CENA
Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.
Charakteristika
Úžitková plocha:
171 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky pasívny
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
3
Terás:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Tepelné čerpadlo, Klimatizacia, Lokálne, Rekuperácia
Plocha pozemku:
312 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Sklad, Vonkajšie parkovacie miesto, Terasa, Záhrada, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Jablonka
MIKELSSEN+4219483... zobraziť číslo
MIKELSSEN
Blumentálska 25 • 81107, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Jablonka
+4219483... zobraziť číslo
