(Ju9wJRDPuXB) • Aktualizovaný: 01. 12. 2025 • 1. publikácia: 17. 09. 2025
Na PREDAJ: Elegantný 4podlažný dom (183 m2) s nadčasovým dizajnom, záhradou a garážou v srdci Ľudovej štvrti, Pohronská, Bratislava – Nové Mesto
Pohronská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
754,900 € 4123 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
183.09 m²
Plocha pozemku:
84 m²
Info
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný 4-podlažný rodinný dom na Pohronskej ulici – v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít Nového Mesta, v prestížnej Ľudovej štvrti. Toto miesto je synonymom tichých ulíc, množstva zelene a kvalitného rodinného života, pričom stále zostáva v rýchlom dosahu centra mesta.
Dom je súčasťou upravenej radovej zástavby a zaujme na prvý pohľad svojím nadčasovým dizajnom, premyslenou rekonštrukciou a príjemnou atmosférou. V interiéri dominujú kvalitné materiály, vzdušnosť a funkčnosť – pričom hlavným architektonickým prvkom je elegantné široké točité schodisko, ktoré prepojuje všetky štyri podlažia do harmonického celku.
S celkovou úžitkovou plochou 183 m² poskytuje dom množstvo priestoru, šikovne rozdeleného pre rodinný život, prácu z domu, oddych aj úschovu. Denná časť na prízemí plynule nadväzuje na terasu a udržiavanú záhradu, čo vytvára ideálne miesto pre rannú kávu, víkendové grilovanie aj chvíle relaxu.
DISPOZÍCIA
Prízemie – denná zóna (70,28 m²)
- vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou
- moderná kuchyňa so spotrebičmi Miele
- žulový krb ako dizajnový aj funkčný prvok
- vstupná chodba a toaleta pre hostí
- priamy vstup na terasu a do krásnej záhrady s automatickou závlahou a záhradným domčekom
1. poschodie (46,91 m²)
- hlavná spálňa
- pracovňa
- priestranný šatník
- veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC
- vstup na balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku
2. poschodie (41,28 m²)
- veľká detská / študentská izba s vlastným šatníkom
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- technická miestnosť s novým kotlom, zásobníkom a centrálnym vysávačom
Suterén (24,62 m²)
- obytná miestnosť vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo hobby priestor
- kúpeľňa so sprchou a WC
- praktický skladový priestor
VÝHODY DOMU
- kompletná, kvalitná a nadčasová rekonštrukcia
-podlahové kúrenie
- klimatizácia na každom podlaží
- centrálny vysávač, nový kotol so zásobníkom
- videovrátnik, bezpečnostný systém
- krásna súkromná záhrada s automatickou závlahou
- murovaná garáž
LOKALITA
Ľudová štvrť je jedna z najstabilnejších a najobľúbenejších lokalít na bývanie v Bratislave – tichá, zelená, rodinná.
V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, OC VIVO!, školy, škôlky, športoviská, MHD (autobus, električka), rýchle napojenie na diaľnicu. Ponúka ideálnu kombináciu kľudného prostredia s plnou vybavenosťou veľkomesta.
Dom je bez tiarch a ihneď voľný.
Cena: 754.900,- Eur (dohoda na cene možná)
Zabezpečíme pre Vás bezstarostný priebeh kúpy – od právneho servisu až po pomoc s financovaním.
Dom je súčasťou upravenej radovej zástavby a zaujme na prvý pohľad svojím nadčasovým dizajnom, premyslenou rekonštrukciou a príjemnou atmosférou. V interiéri dominujú kvalitné materiály, vzdušnosť a funkčnosť – pričom hlavným architektonickým prvkom je elegantné široké točité schodisko, ktoré prepojuje všetky štyri podlažia do harmonického celku.
S celkovou úžitkovou plochou 183 m² poskytuje dom množstvo priestoru, šikovne rozdeleného pre rodinný život, prácu z domu, oddych aj úschovu. Denná časť na prízemí plynule nadväzuje na terasu a udržiavanú záhradu, čo vytvára ideálne miesto pre rannú kávu, víkendové grilovanie aj chvíle relaxu.
DISPOZÍCIA
Prízemie – denná zóna (70,28 m²)
- vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou
- moderná kuchyňa so spotrebičmi Miele
- žulový krb ako dizajnový aj funkčný prvok
- vstupná chodba a toaleta pre hostí
- priamy vstup na terasu a do krásnej záhrady s automatickou závlahou a záhradným domčekom
1. poschodie (46,91 m²)
- hlavná spálňa
- pracovňa
- priestranný šatník
- veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC
- vstup na balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku
2. poschodie (41,28 m²)
- veľká detská / študentská izba s vlastným šatníkom
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- technická miestnosť s novým kotlom, zásobníkom a centrálnym vysávačom
Suterén (24,62 m²)
- obytná miestnosť vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo hobby priestor
- kúpeľňa so sprchou a WC
- praktický skladový priestor
VÝHODY DOMU
- kompletná, kvalitná a nadčasová rekonštrukcia
-podlahové kúrenie
- klimatizácia na každom podlaží
- centrálny vysávač, nový kotol so zásobníkom
- videovrátnik, bezpečnostný systém
- krásna súkromná záhrada s automatickou závlahou
- murovaná garáž
LOKALITA
Ľudová štvrť je jedna z najstabilnejších a najobľúbenejších lokalít na bývanie v Bratislave – tichá, zelená, rodinná.
V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, OC VIVO!, školy, škôlky, športoviská, MHD (autobus, električka), rýchle napojenie na diaľnicu. Ponúka ideálnu kombináciu kľudného prostredia s plnou vybavenosťou veľkomesta.
Dom je bez tiarch a ihneď voľný.
Cena: 754.900,- Eur (dohoda na cene možná)
Zabezpečíme pre Vás bezstarostný priebeh kúpy – od právneho servisu až po pomoc s financovaním.
Charakteristika
Úžitková plocha:
183.09 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
3
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia, Krb
Plocha pozemku:
84 m²
Zastavaná plocha:
97 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Balkón, Terasa, Predzáhradka, Garáž, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Letisko, Diaľkový autobus, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Mikulová
Wealth Group, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti754,900 € 4123 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Mikulová
Wealth Group, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
