972616 (JuXsLMBzWtK) • Aktualizovaný: 09. 02. 2026 • 1. publikácia: 09. 02. 2026
Na predaj dvojpodlažný rodinný dom v MAĎARSKU v obci Erdőbénye.
Maďarsko
• Erdőbénye
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
165,000 € 1031 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
4,559 m²
Info
Flegra Comfort Reality ponúka na predaj
Exkluzívny rodinný dom v srdci Tokajskej vinárskej oblasti – Erdőbénye, Maďarsko
V jedinečnej vinárskej obci Erdőbénye, priamo v prestížnej oblasti Tokaj-Hegyalja, ponúkame na predaj elegantný, kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom s veľkorysým pozemkom a neopakovateľnou atmosférou.
Nehnuteľnosť je súčasťou architektonicky vyváženého dvojdomu so spoločnou stenou (zrkadlovo riešené domy) a bola skolaudovaná v roku 2009.
Nadštandardné parametre nehnuteľnosti:
rozloha pozemku: 4 559 m²
obytná plocha: cca 160 m²
podpivničenie: cca 80 m² (pod celým domom)
garáž pre 1 vozidlo + rozsiahle parkovanie pred domom
tichá poloha s panoramatickým výhľadom na vinice a okolité hory
Dispozičné riešenie:
Prízemie tvorí harmonický obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, priestrannou obývacou izbou s krbom, spálňou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a vstupnou halou.
Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, WC a chodbu. Podkrovné riešenie dodáva interiéru charakter a útulnosť.
Technický stav a vybavenie:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a spĺňa vysoké nároky na komfort bývania:
kvalitné plávajúce podlahy
plastové okná s imitáciou dreva
klimatizácia v obývacej izbe
krb (kozub) ako dizajnový aj funkčný prvok
nové rozvody vody, plynu a elektriny
ústredné plynové kúrenie
zateplenie polystyrénom (10 cm)
sedlová strecha so škridlovou krytinou
kompletné inžinierske siete, obecný vodovod a kanalizácia
kuchynská linka je súčasťou predaja
Exteriér a pozemok:
Starostlivo udržiavaný a kompletne oplotený pozemok ponúka absolútne súkromie. V jeho zadnej časti sa nachádzajú vinice, ktoré umocňujú autentickú atmosféru Tokajského regiónu.
Pred domom je vybudované drevené pódium ideálne na posedenie, grilovanie a relax s výhľadom na okolitú prírodu. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste, v pokojnej a vyhľadávanej ulici.
Lokalita – Tokaj, ktorý má meno:
Erdőbénye patrí medzi významné vinárske obce regiónu Tokaj-Hegyalja, vzdialenú približne 20 km od mesta Tokaj a 60 km od Košíc. Oblasť je známa produkciou svetoznámych vín, čistým životným prostredím a bohatými možnosťami rekreácie.
V obci je kompletná občianska vybavenosť – škola, lekáreň, obchody, kostoly, kultúrny dom, hotel. Neďaleké mestá Boldogkőváralja a Sárospatak (cca 22 km) ponúkajú aj termálne kúpele.
Investičný potenciál:
Nehnuteľnosť je ideálna nielen na luxusné súkromné bývanie, ale aj ako rekreačná rezidencia či investícia s možnosťou prevádzky penziónu alebo vínneho ubytovania.
Exkluzívny rodinný dom v srdci Tokajskej vinárskej oblasti – Erdőbénye, Maďarsko
V jedinečnej vinárskej obci Erdőbénye, priamo v prestížnej oblasti Tokaj-Hegyalja, ponúkame na predaj elegantný, kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom s veľkorysým pozemkom a neopakovateľnou atmosférou.
Nehnuteľnosť je súčasťou architektonicky vyváženého dvojdomu so spoločnou stenou (zrkadlovo riešené domy) a bola skolaudovaná v roku 2009.
Nadštandardné parametre nehnuteľnosti:
rozloha pozemku: 4 559 m²
obytná plocha: cca 160 m²
podpivničenie: cca 80 m² (pod celým domom)
garáž pre 1 vozidlo + rozsiahle parkovanie pred domom
tichá poloha s panoramatickým výhľadom na vinice a okolité hory
Dispozičné riešenie:
Prízemie tvorí harmonický obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, priestrannou obývacou izbou s krbom, spálňou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a vstupnou halou.
Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, WC a chodbu. Podkrovné riešenie dodáva interiéru charakter a útulnosť.
Technický stav a vybavenie:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a spĺňa vysoké nároky na komfort bývania:
kvalitné plávajúce podlahy
plastové okná s imitáciou dreva
klimatizácia v obývacej izbe
krb (kozub) ako dizajnový aj funkčný prvok
nové rozvody vody, plynu a elektriny
ústredné plynové kúrenie
zateplenie polystyrénom (10 cm)
sedlová strecha so škridlovou krytinou
kompletné inžinierske siete, obecný vodovod a kanalizácia
kuchynská linka je súčasťou predaja
Exteriér a pozemok:
Starostlivo udržiavaný a kompletne oplotený pozemok ponúka absolútne súkromie. V jeho zadnej časti sa nachádzajú vinice, ktoré umocňujú autentickú atmosféru Tokajského regiónu.
Pred domom je vybudované drevené pódium ideálne na posedenie, grilovanie a relax s výhľadom na okolitú prírodu. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste, v pokojnej a vyhľadávanej ulici.
Lokalita – Tokaj, ktorý má meno:
Erdőbénye patrí medzi významné vinárske obce regiónu Tokaj-Hegyalja, vzdialenú približne 20 km od mesta Tokaj a 60 km od Košíc. Oblasť je známa produkciou svetoznámych vín, čistým životným prostredím a bohatými možnosťami rekreácie.
V obci je kompletná občianska vybavenosť – škola, lekáreň, obchody, kostoly, kultúrny dom, hotel. Neďaleké mestá Boldogkőváralja a Sárospatak (cca 22 km) ponúkajú aj termálne kúpele.
Investičný potenciál:
Nehnuteľnosť je ideálna nielen na luxusné súkromné bývanie, ale aj ako rekreačná rezidencia či investícia s možnosťou prevádzky penziónu alebo vínneho ubytovania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2009
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
4,559 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Daniel Cviklik
FLEGRA COMFORT REALITY09036185... zobraziť číslo
FLEGRA COMFORT REALITY
Letná 40 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti165,000 € 1031 €/m²
Kontakt na predajcu
Daniel Cviklik
FLEGRA COMFORT REALITY09036185... zobraziť číslo
