129081 (JuQUfaV9wPp) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 04. 12. 2025
Na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Bratislave časť Rača.
Nevyplnená
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 2647 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
170 m²
Plocha pozemku:
1,172 m²
Info
Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača
Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží.
Základné údaje:
Lokalita: Bratislava – Rača
Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom
Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie)
Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto
Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí.
Dispozícia prízemia:
vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí
obývacia izba prepojená s kuchyňou
špajza
dve izby (aktuálne je jedna priechodná,
možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby)
kúpeľňa s toaletou
Dispozícia poschodia
dve samostatné spálne
kuchyňa so špajzou
obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady
kúpeľňa spojená s toaletou
Suterén:
dom je kompletne podpivničený
dostatok úložného priestoru
zjazd do pivnice aj pre auto
Pozemok pri dome – 477 m²
Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza
Rodinný dom:
drevený altánok
kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku
Samostatný pozemok cez cestu – 695 m²
Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu.
Na tomto pozemku sa nachádza:
drevená chatka
dielňa
tri garáže s prístupom priamo z ulice
Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.)
Celková výmera pozemkov
Pozemok pri dome: 477 m²
Pozemok cez cestu: 695 m²
Spolu: 1172 m²
Technické informácie a využitie
dom je napojený na všetky inžinierske siete
samostatné vstupy na každé poschodie
možnosť prenajímať každé podlažie samostatne
potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka)
Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva.
Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky:
✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy
✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv
✅ Vklad do katastra nehnuteľností
✅ Kompletný servis pri prepise energií
✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami
Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží.
Základné údaje:
Lokalita: Bratislava – Rača
Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom
Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie)
Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto
Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí.
Dispozícia prízemia:
vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí
obývacia izba prepojená s kuchyňou
špajza
dve izby (aktuálne je jedna priechodná,
možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby)
kúpeľňa s toaletou
Dispozícia poschodia
dve samostatné spálne
kuchyňa so špajzou
obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady
kúpeľňa spojená s toaletou
Suterén:
dom je kompletne podpivničený
dostatok úložného priestoru
zjazd do pivnice aj pre auto
Pozemok pri dome – 477 m²
Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza
Rodinný dom:
drevený altánok
kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku
Samostatný pozemok cez cestu – 695 m²
Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu.
Na tomto pozemku sa nachádza:
drevená chatka
dielňa
tri garáže s prístupom priamo z ulice
Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.)
Celková výmera pozemkov
Pozemok pri dome: 477 m²
Pozemok cez cestu: 695 m²
Spolu: 1172 m²
Technické informácie a využitie
dom je napojený na všetky inžinierske siete
samostatné vstupy na každé poschodie
možnosť prenajímať každé podlažie samostatne
potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka)
Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva.
Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky:
✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy
✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv
✅ Vklad do katastra nehnuteľností
✅ Kompletný servis pri prepise energií
✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami
Charakteristika
Úžitková plocha:
170 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1950
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,172 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie, Balkón, Terasa, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marián Rusňák
RE/MAX Mr & Mrs09056932... zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Námestie u Severínka 6275/7 1 • 90101, Malacky Celá ponuka spoločnosti450,000 € 2647 €/m²
Kontakt na predajcu
Marián Rusňák
RE/MAX Mr & Mrs09056932... zobraziť číslo
