1915 (JuIDpOu68il) • Aktualizovaný: 10. 02. 2026 • 1. publikácia: 10. 02. 2026
NA PREDAJ! 6-izbový dom s bazénom, Limbach
Záhradná
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,150,000 € 3295 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
349 m²
Plocha pozemku:
1,188 m²
Info
🌿 Na predaj výnimočný rodinný dom v Limbachu, situovaný v tichej a prestížnej časti obce priamo pod Malými Karpatmi, pri lese a viniciach. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, vysoký štandard spracovania a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka 6 izieb, veľkorysú dispozíciu, bazén, krásnu bio záhradu a absolútne súkromie. Ide o dom, ktorý sa nestavia „na efekt“, ale na dlhodobé komfortné bývanie.
✅ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ
✔ Top lokalita Limbach – tichá slepá ulica, les a vinice doslova za domom
✔ Rodinný dom pri Bratislave – centrum BA do 15 minút
✔ Bazén + krytá terasa – ideálne na leto, oslavy aj relax
✔ Veľká záhrada s ovocným sadom – 47 stromov, bio pestovanie bez chémie
✔ Kvalitné materiály a značky – Internorm, Tarkett, Casalgrande Padana
✔ Energeticky úsporný dom (certifikát B)
✔ Bezbariérové prízemie
✔ Parkovanie pre 2 autá + sklad
✔ Rýchly internet 150 Mbit – ideálne aj na home office
🏠 DISPOZÍCIA DOMU – FUNKČNÁ A PREMYSLENÁ
Prízemie – denná zóna
veľkorysá obývacia izba s krbom / kachľami Seyffarth Keramik
jedáleň s masívnym dreveným stolom
plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens a chladničkou Liebherr Side-by-Side
2 samostatné izby (pracovne / hosťovské izby)
kúpeľňa s walk-in sprchou a vstupom do exteriéru
samostatná toaleta
technická miestnosť, komora s odvetraním
🔧 TECHNICKÉ VYBAVENIE
Klimatizácia Daikin, drevo-hliníkové trojsklá Internorm, švédske dubové parkety Tarkett, talianske obklady Casalgrande Padana, sieťová kabeláž CAT 7, strešná krytina Tondach, belgické tehlové obklady Rustique, záložný zdroj UPS
➡️ Mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby
🌳 ZÁHRADA, KTORÁ MÁ DUŠU
Relaxačná aj úžitková záhrada bez chemického ošetrenia, ovocný sad (47 stromov) s automatickým zavlažovaním, bazén 7,3 × 3,75 m, krytá terasa zo sibírskeho smrekovca, vlastná 60 m hlboká studňa – výrazná úspora nákladov.
📍 LOKALITA – LIMBACH | MALÉ KARPATY
Limbach patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka vinohradnícku atmosféru, pokoj, prírodu a kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, vinárne. Milovníci športu ocenia cyklotrasy, turistiku, beh, Biely kríž, Slnečné údolie. Výborné napojenie na Bratislavu, Pezinok aj Senec. Aj napriek blízkosti hlavného mesta si Limbach zachováva exkluzívnu, bezpečnú a rodinnú atmosféru, ktorá z neho robí jednu z najžiadanejších adries v okolí.
Veľmi radi vám tento výnimočný dom ukážeme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle: +421 917 133 880.
- We communicate in English -
VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.
Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.
✅ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ
✔ Top lokalita Limbach – tichá slepá ulica, les a vinice doslova za domom
✔ Rodinný dom pri Bratislave – centrum BA do 15 minút
✔ Bazén + krytá terasa – ideálne na leto, oslavy aj relax
✔ Veľká záhrada s ovocným sadom – 47 stromov, bio pestovanie bez chémie
✔ Kvalitné materiály a značky – Internorm, Tarkett, Casalgrande Padana
✔ Energeticky úsporný dom (certifikát B)
✔ Bezbariérové prízemie
✔ Parkovanie pre 2 autá + sklad
✔ Rýchly internet 150 Mbit – ideálne aj na home office
🏠 DISPOZÍCIA DOMU – FUNKČNÁ A PREMYSLENÁ
Prízemie – denná zóna
veľkorysá obývacia izba s krbom / kachľami Seyffarth Keramik
jedáleň s masívnym dreveným stolom
plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens a chladničkou Liebherr Side-by-Side
2 samostatné izby (pracovne / hosťovské izby)
kúpeľňa s walk-in sprchou a vstupom do exteriéru
samostatná toaleta
technická miestnosť, komora s odvetraním
🔧 TECHNICKÉ VYBAVENIE
Klimatizácia Daikin, drevo-hliníkové trojsklá Internorm, švédske dubové parkety Tarkett, talianske obklady Casalgrande Padana, sieťová kabeláž CAT 7, strešná krytina Tondach, belgické tehlové obklady Rustique, záložný zdroj UPS
➡️ Mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby
🌳 ZÁHRADA, KTORÁ MÁ DUŠU
Relaxačná aj úžitková záhrada bez chemického ošetrenia, ovocný sad (47 stromov) s automatickým zavlažovaním, bazén 7,3 × 3,75 m, krytá terasa zo sibírskeho smrekovca, vlastná 60 m hlboká studňa – výrazná úspora nákladov.
📍 LOKALITA – LIMBACH | MALÉ KARPATY
Limbach patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka vinohradnícku atmosféru, pokoj, prírodu a kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, vinárne. Milovníci športu ocenia cyklotrasy, turistiku, beh, Biely kríž, Slnečné údolie. Výborné napojenie na Bratislavu, Pezinok aj Senec. Aj napriek blízkosti hlavného mesta si Limbach zachováva exkluzívnu, bezpečnú a rodinnú atmosféru, ktorá z neho robí jednu z najžiadanejších adries v okolí.
Veľmi radi vám tento výnimočný dom ukážeme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle: +421 917 133 880.
- We communicate in English -
VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.
Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.
Charakteristika
Úžitková plocha:
349 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
310 €
Rok výstavby:
2010
Rok kolaudácie:
2010
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
35 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Plocha pozemku:
1,188 m²
Zastavaná plocha:
231 m²
Šírka pozemku:
30 m
Dĺžka pozemku:
40 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Hurová
Pobočka Bratislava+4219171... zobraziť číslo
Vianema s.r.o.
Jašíková 4849/2 • 821 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,150,000 € 3295 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Hurová
Pobočka Bratislava+4219171... zobraziť číslo
