4322 (JuodvvkmthT) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 11. 2025
Na predaj 6-izbové rodinné sídlo v Šamoríne
Vodárenská
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
580,000 € 858 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
676 m²
Plocha pozemku:
1,000 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj priestranné 6-izbové rodinné sídlo na ulici Vodárenská v Šamoríne, len 17 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici v najprestížnejšej rezidenčnej časti mesta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a ponúka luxusné rodinné bývanie s veľkorysým pozemkom. K dispozícii je priestranný pozemok, garáž pre štyri veľké autá a bohaté možnosti parkovania – 2 miesta pri príjazde do dvora, 4 miesta vo dvore a 7 parkovacích státí pred domom.
Výmery:
Úžitková plocha: 676 m²
Pozemok: 1000 m²
Suterén: 371 m²
IS: mestský vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, internet, káblová TV
Dispozícia:
Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozloženou na troch podlažiach. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom a biliardom, fitnes, technické miestnosti pre dom, ako aj rozsiahle skladové priestory. Na prízemí je situovaná vstupná hala, pracovňa, kuchyňa s komorou a jedálňou s východom na terasu, priestranná obývacia izba s krbom a barom s priamym vstupom na druhú terasu, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa a garáž pre štyri autá. Poschodie ponúka dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkorysú „master bedroom“ s vlastnou kúpeľňou, WC a východom na terasu. Nehnuteľnosť disponuje tiež vlastnou saunou. Záhrada je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Zariadenie:
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – nábytok a vybavenie na mieru z masívneho dreva, kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou, vstavané spotrebiče, v obývacej izbe otvorený krb s prieduchmi do horných izieb, murovaný bar, klimatizácia, kamerový systém, alarm.
Technický stav:
Rodinné sídlo bolo postavené a skolaudované v roku 2004, pričom v roku 2023 prešlo kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou obnovu fasády, čistenie a impregnáciu strechy Bramac, výmenu podláh, sanáciu pivníc, nové izolácie na balkónoch a terasách, pokládku nového trávnika a zámkovej dlažby. Dom je vybavený drevenými eurooknami a dverami, pričom podlahy tvoria kombinácie granitu, žuly a mramoru. Všetky podlažia sú vykurované podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol Buderus, doplnený o solárne panely a fotovoltaiku. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A a na pozemku sa nachádzajú dva naddimenzované trativody so zdržami po 16 m³ na odvádzanie dažďovej vody.
Lokalita:
Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamym diaľničným napojením na Bratislavu (12 minút jazdy autom). Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite na Vodárenskej ulici – tichej slepej ulici s novostavbami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný rezort X-Bionic® Sphere s elitnými športoviskami, wellness centrom, aquaparkom, jazdeckými zariadeniami a špičkovou gastronómiou. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, šport aj rodinný život.
Názor makléra:
Ponuka je výnimočná svojou veľkorysou rozlohou, luxusným interiérom a rozsiahlym pozemkom s množstvom možností využitia. Vďaka polohe v exkluzívnej časti Šamorína s výbornou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú prestížne rodinné sídlo alebo viacgeneračné bývanie. Vhodné pre náročnú rodinu s deťmi, ktorá ocení priestor, komfort a súkromie, prípadne ako rezidencia pre kombináciu bývania a reprezentácie.
Cena:
580.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Výmery:
Úžitková plocha: 676 m²
Pozemok: 1000 m²
Suterén: 371 m²
IS: mestský vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, internet, káblová TV
Dispozícia:
Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozloženou na troch podlažiach. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom a biliardom, fitnes, technické miestnosti pre dom, ako aj rozsiahle skladové priestory. Na prízemí je situovaná vstupná hala, pracovňa, kuchyňa s komorou a jedálňou s východom na terasu, priestranná obývacia izba s krbom a barom s priamym vstupom na druhú terasu, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa a garáž pre štyri autá. Poschodie ponúka dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkorysú „master bedroom“ s vlastnou kúpeľňou, WC a východom na terasu. Nehnuteľnosť disponuje tiež vlastnou saunou. Záhrada je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Zariadenie:
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – nábytok a vybavenie na mieru z masívneho dreva, kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou, vstavané spotrebiče, v obývacej izbe otvorený krb s prieduchmi do horných izieb, murovaný bar, klimatizácia, kamerový systém, alarm.
Technický stav:
Rodinné sídlo bolo postavené a skolaudované v roku 2004, pričom v roku 2023 prešlo kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou obnovu fasády, čistenie a impregnáciu strechy Bramac, výmenu podláh, sanáciu pivníc, nové izolácie na balkónoch a terasách, pokládku nového trávnika a zámkovej dlažby. Dom je vybavený drevenými eurooknami a dverami, pričom podlahy tvoria kombinácie granitu, žuly a mramoru. Všetky podlažia sú vykurované podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol Buderus, doplnený o solárne panely a fotovoltaiku. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A a na pozemku sa nachádzajú dva naddimenzované trativody so zdržami po 16 m³ na odvádzanie dažďovej vody.
Lokalita:
Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamym diaľničným napojením na Bratislavu (12 minút jazdy autom). Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite na Vodárenskej ulici – tichej slepej ulici s novostavbami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný rezort X-Bionic® Sphere s elitnými športoviskami, wellness centrom, aquaparkom, jazdeckými zariadeniami a špičkovou gastronómiou. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, šport aj rodinný život.
Názor makléra:
Ponuka je výnimočná svojou veľkorysou rozlohou, luxusným interiérom a rozsiahlym pozemkom s množstvom možností využitia. Vďaka polohe v exkluzívnej časti Šamorína s výbornou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú prestížne rodinné sídlo alebo viacgeneračné bývanie. Vhodné pre náročnú rodinu s deťmi, ktorá ocení priestor, komfort a súkromie, prípadne ako rezidencia pre kombináciu bývania a reprezentácie.
Cena:
580.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
676 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Plocha pozemku:
1,000 m²
Zastavaná plocha:
676 m²
Vybavenie:
Garáž
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Kristián Kopp
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Rusovská cesta 16 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti580,000 € 858 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Kristián Kopp
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
