(JuwaiMSQIDu) • Aktualizovaný: 21. 06. 2025 • 1. publikácia: 20. 06. 2025
Na predaj 5-izbový RD v mestskej časti Lamač - Kamenáre, ktorá ponúka bývanie v tichej lokalite, blízko prírody a s plnou občianskou vybavenosťou
Pod Zečákom
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
679,000 € 4418 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
153.7 m²
Plocha pozemku:
239.5 m²
Info
Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v mestskej časti Lamač - Kamenáre, ktorá ponúka bývanie v pokojnej a tichej lokalite, v blízkosti prírody a plnej občianskej vybavenosti.
Okrajová časť starého Lamača je výborne napojená na turistické chodníky, ako aj na diaľničný obchvat a lamačskú radiálnu.
Rodinný dom B je dispozične riešený delením dennej a nočnej zóny. Jeho architektonické stvárnenie citlivo nadväzuje na okolitú zástavbu a prispôsobuje sa prirodzenému terénu, v ktorom je osadený. Z tohto dôvodu má objekt tri podlažia, každé poskytujúce iné napojenie na terén a dych-berúce výhľady.
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, komora, obývacia izba s jedálňou a vizuálne oddelenou kuchyňou s nikou na špajzu.
Na ďalšom poschodí sa nachádzajú dve detské izby (jedna z nich má k dispozícií súkromnú časť záhrady s terasou), kúpeľňa a technická miestnosť s práčovňou. V priestrannom podkroví sa nachádza rodičovská spálňa so šatníkom, pracovňa (alebo ďalšia detská izba) a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 153,7 m2 (výmera interiéru domu 145,98 m2 + kobka 7,72 m2).
K domu prislúcha súkromná záhrada s plochou 110 m2, tri parkovacie státia a kobka s prístupom z exteriéru. Celková rozloha pozemku je 239,5 m2.
Bytové jednotky v dvojdome majú samostatné vchody a oddelené parkovacie státia.
Materiálová skladba domu pozostáva z vápenno-cementových tvárnic, monolitického železobetónového schodiska, v zateplení z minerálnej vlny o hrúbke 22 cm, silikátovej fasády a hliníkových okien s izolačným trojsklom, ktoré sú vybavené exteriérovými žalúziami. Podlahové vykurovanie a fancoilové chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda. Pre chladenie je realizovaná príprava pre klimatizácie v každej obytnej miestnosti.
Predpokladané náklady na prevádzku je cca 120 €.
Dom má energetický certifikát primárnej energie A1 a celkovej potrebnej energie B. Rodinný dom disponuje dokončenou záhradou s drevenou terasou, s automatickou závlahou a so zbernou nádobou na dažďovú vodu.
Rodinný dom sa predáva ako holobyt, ale vie byť dokončený do požadovaného štandardu.
Okrajová časť starého Lamača je výborne napojená na turistické chodníky, ako aj na diaľničný obchvat a lamačskú radiálnu.
Rodinný dom B je dispozične riešený delením dennej a nočnej zóny. Jeho architektonické stvárnenie citlivo nadväzuje na okolitú zástavbu a prispôsobuje sa prirodzenému terénu, v ktorom je osadený. Z tohto dôvodu má objekt tri podlažia, každé poskytujúce iné napojenie na terén a dych-berúce výhľady.
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, komora, obývacia izba s jedálňou a vizuálne oddelenou kuchyňou s nikou na špajzu.
Na ďalšom poschodí sa nachádzajú dve detské izby (jedna z nich má k dispozícií súkromnú časť záhrady s terasou), kúpeľňa a technická miestnosť s práčovňou. V priestrannom podkroví sa nachádza rodičovská spálňa so šatníkom, pracovňa (alebo ďalšia detská izba) a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 153,7 m2 (výmera interiéru domu 145,98 m2 + kobka 7,72 m2).
K domu prislúcha súkromná záhrada s plochou 110 m2, tri parkovacie státia a kobka s prístupom z exteriéru. Celková rozloha pozemku je 239,5 m2.
Bytové jednotky v dvojdome majú samostatné vchody a oddelené parkovacie státia.
Materiálová skladba domu pozostáva z vápenno-cementových tvárnic, monolitického železobetónového schodiska, v zateplení z minerálnej vlny o hrúbke 22 cm, silikátovej fasády a hliníkových okien s izolačným trojsklom, ktoré sú vybavené exteriérovými žalúziami. Podlahové vykurovanie a fancoilové chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda. Pre chladenie je realizovaná príprava pre klimatizácie v každej obytnej miestnosti.
Predpokladané náklady na prevádzku je cca 120 €.
Dom má energetický certifikát primárnej energie A1 a celkovej potrebnej energie B. Rodinný dom disponuje dokončenou záhradou s drevenou terasou, s automatickou závlahou a so zbernou nádobou na dažďovú vodu.
Rodinný dom sa predáva ako holobyt, ale vie byť dokončený do požadovaného štandardu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
153.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
120 €
Rok výstavby:
2024
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Juhovýchodná, Východná, Juhozápadná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
239.5 m²
Zastavaná plocha:
65 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Eckhardt
Solid Development s.r.o.+4219049... zobraziť číslo
Solid Development s.r.o.
Magurská 2 • 83101, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti679,000 € 4418 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Eckhardt
Solid Development s.r.o.+4219049... zobraziť číslo
