13029005 (Jucu4PIuLbr) • Aktualizovaný: 22. 04. 2026 • 1. publikácia: 22. 04. 2026
Na predaj 4 izbový rodinný dom - Krásna, Košice
Šípková
Košice-Vyšné Opátske • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
398,000 € 3275 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
121.54 m²
Plocha pozemku:
509 m²
Info
Novostavba 4-izbového domu bez kompromisov – Šípková ulica, Košice – Krásna
Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje dom, ktorý má jasný príbeh: nový, pripravený na bývanie a zároveň pripravený rásť s vami. Táto novostavba z roku 2025 spája moderné technológie, funkčný rodinný layout a výnimočný benefit – možnosť rozšírenia o ďalší obytný priestor. Ak hľadáte dom, kde sa nasťahujete bez kompromisov a zároveň máte rezervu do budúcna, práve ste ho našli.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2025 s úžitkovou plochou 121,54 m², doplnená o veľkorysú terasu 32,78 m² a pozemok o výmere 509 m², ktorý ponúka ideálny balans medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Dom je postavený z pálenej tehly, zateplený EPS, strop je izolovaný minerálnou vlnou, čo spolu s energetickým certifikátom B zabezpečuje komfortné a efektívne bývanie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením (elektrokotol), ktoré dopĺňa krb ako silný emočný aj praktický prvok domácnosti. Nehnuteľnosť disponuje optickým internetom, vlastnou studňou, žumpou a kompletnou pripravenosťou na moderné bývanie. Veľkým benefitom je aj podkrovie s potenciálom cca 40 m², ktoré vytvára priestor pre budúce rozšírenie – či už ako ďalšie izby, pracovňa alebo oddychová zóna.
DISPOZÍCIA
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na rodinný život – ponúka 4 izby, pričom denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá sa stáva prirodzeným predĺžením interiéru. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre rodinu – ideálne riešenie pre 3 spálne, čo reflektuje aktuálne potreby moderného bývania. Priestor pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň útulne, pričom každý meter je využitý efektívne. Podkrovie predstavuje strategickú rezervu, ktorá dáva domu ďalší rozmer – možnosť prispôsobiť bývanie v čase bez nutnosti sťahovania.
LOKALITA
Mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach, najmä pre rodiny. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, služby aj rýchle spojenie do centra. Lokalita sa dynamicky rozvíja a patrí medzi stabilné investičné zóny s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Zároveň ide o prostredie, kde domy nie sú len nehnuteľnosti, ale skutočné domovy.
BENEFITY
- novostavba kolaudovaná v roku 2025 – bez ďalších investícií
- úžitková plocha 121,54 m² + terasa 32,78 m²
- pozemok 509 m² – ideálny pomer súkromia a údržby
- energetický certifikát B – efektívne bývanie
- podlahové kúrenie + krb ako silný komfortný prvok
- podkrovie cca 40 m² – potenciál rozšírenia
- optický internet – pripravené na moderný život
- pokojná a vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc
- ideálne pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia
Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Ak hľadáte dom, ktorý vám dá istotu dnes a možnosti zajtra, tento je presne pre vás. Stačí prísť, pozrieť a pochopiť jeho potenciál na vlastné oči.
Michal Palko – CEO Reality s VAMI 0914 700 107, certifikovaný realitný maklér NARKS
Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje dom, ktorý má jasný príbeh: nový, pripravený na bývanie a zároveň pripravený rásť s vami. Táto novostavba z roku 2025 spája moderné technológie, funkčný rodinný layout a výnimočný benefit – možnosť rozšírenia o ďalší obytný priestor. Ak hľadáte dom, kde sa nasťahujete bez kompromisov a zároveň máte rezervu do budúcna, práve ste ho našli.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2025 s úžitkovou plochou 121,54 m², doplnená o veľkorysú terasu 32,78 m² a pozemok o výmere 509 m², ktorý ponúka ideálny balans medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Dom je postavený z pálenej tehly, zateplený EPS, strop je izolovaný minerálnou vlnou, čo spolu s energetickým certifikátom B zabezpečuje komfortné a efektívne bývanie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením (elektrokotol), ktoré dopĺňa krb ako silný emočný aj praktický prvok domácnosti. Nehnuteľnosť disponuje optickým internetom, vlastnou studňou, žumpou a kompletnou pripravenosťou na moderné bývanie. Veľkým benefitom je aj podkrovie s potenciálom cca 40 m², ktoré vytvára priestor pre budúce rozšírenie – či už ako ďalšie izby, pracovňa alebo oddychová zóna.
DISPOZÍCIA
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na rodinný život – ponúka 4 izby, pričom denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá sa stáva prirodzeným predĺžením interiéru. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre rodinu – ideálne riešenie pre 3 spálne, čo reflektuje aktuálne potreby moderného bývania. Priestor pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň útulne, pričom každý meter je využitý efektívne. Podkrovie predstavuje strategickú rezervu, ktorá dáva domu ďalší rozmer – možnosť prispôsobiť bývanie v čase bez nutnosti sťahovania.
LOKALITA
Mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach, najmä pre rodiny. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, služby aj rýchle spojenie do centra. Lokalita sa dynamicky rozvíja a patrí medzi stabilné investičné zóny s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Zároveň ide o prostredie, kde domy nie sú len nehnuteľnosti, ale skutočné domovy.
BENEFITY
- novostavba kolaudovaná v roku 2025 – bez ďalších investícií
- úžitková plocha 121,54 m² + terasa 32,78 m²
- pozemok 509 m² – ideálny pomer súkromia a údržby
- energetický certifikát B – efektívne bývanie
- podlahové kúrenie + krb ako silný komfortný prvok
- podkrovie cca 40 m² – potenciál rozšírenia
- optický internet – pripravené na moderný život
- pokojná a vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc
- ideálne pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia
Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Ak hľadáte dom, ktorý vám dá istotu dnes a možnosti zajtra, tento je presne pre vás. Stačí prísť, pozrieť a pochopiť jeho potenciál na vlastné oči.
Michal Palko – CEO Reality s VAMI 0914 700 107, certifikovaný realitný maklér NARKS
Charakteristika
Úžitková plocha:
121.54 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
32.78 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
509 m²
Zastavaná plocha:
154 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Palko
Reality s VAMI II s. r. o.0914 700... zobraziť číslo
Reality s VAMI s.r.o.
Komenského 1111/29 • 040 01, Košice Celá ponuka spoločnosti398,000 € 3275 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Palko
Reality s VAMI II s. r. o.0914 700... zobraziť číslo
