PEPPD01 (Ju9NE1tsNmr) • Aktualizovaný: 05. 05. 2026 • 1. publikácia: 04. 05. 2026
Na predaj 4 izbový rodinný dom Košice - okolie, Ruskov
Ďurkovská
Ruskov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,000 € 1768 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
123.9 m²
Plocha pozemku:
652 m²
Info
Moderná novostavba v Ruskove – Kvalita, ktorú si dotvoríte podľa seba.
Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ruskov, situovanú v novej zástavbe na krásnom, slnečnom pozemku. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu v štádiu, ktoré umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv.
Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE :
Výmera stavebného pozemku je 652 m2, pozemok je krásny rovinatý a slnečný. Úžitková plocha tohto 4 izbového domu je 123,9 m2 so zastavanou plochou 153 m2. Stav domu je v štádiu uzatvorená hrubá stavba so zateplením. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Okná a dvere sú z špičkových hliníkových profilov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a moderný vzhľad. V interiéry sú hotové rozvody vody a odpadu, na elektrické rozvody je urobená príprava. Dom je už zateplený, pripravený na nanášanie finálnej vrstvy omietky podľa Vášho vkusu. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete ako vlastná studňa, elektrická prípojka, kanalizácia riešená formou žumpy a dotiahnutá chránička pre optickú internetovú prípojku, ideálne pre prácu z domu.
DISPOZÍCIA :
Vjazd - vstup na pozemok je z miestnej komunikácie. Dom má originálnu dispozíciu do otvoreného L pre čo najlepšie presvetlenie obytných priestorov. Vchod do domu je riešený vstupnými hliníkovými dverami za ktorými sa nachádza vstupná predsieň sa vstupom do dostatočne veľkého šatníka. Z predsiene sa dostaneme na chodbu lemujúcu nočnú časť domu a zároveň sa ocitneme pred vstupom do najväčšej miestnosti a to obývačky spojenej kuchyňou , krbom a jedálenským kútom o ploche 42,21 m2a vysokým stropom. Naproti predsieni cez chodbu sa nachádza komora a toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť s výstupom na zadnú záhradu. Pri pokračovaní chodbou sú izby 12 a 10 m2, hlavná kúpeľňa s toaletou a konečne hlavná spálňa s dostatočnou veľkosťou 17,4 m2. Z každej izby vedie na terasu solídne hliníkové francúzske okno ktoré je aj hlavným presvetľovacím prvkom v izbách.
LOKALITA :
Ruskov je dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou. Ruskov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju. Autom sa do centra Košíc dostanete za približne 15 – 20 minút. Nájdete tu aj vlastnú železničnú zastávku. Vlak je v Košiciach za cca 15 minút, čo je v čase ranných špičiek neoceniteľná výhoda oproti iným smerom (napr. z Pereša či Šace). Pravidelné autobusové linky zabezpečujú plynulý presun počas celého dňa. V Ruskove nechýba základná škola s materskou školou priamo v obci. Nachádza sa tu aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a niekoľko predajní potravín. Multifunkčné ihriská, knižnica a aktívny kultúrny život.
BENEFITY:
- Čerstvý vzduch a výhľady na panorámu hôr, ktoré v meste nenájdete.
- Platné stavebné povolenie vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, čo vám šetrí mesiace byrokracie.
- Materiál v cene - K domu prislúcha už zakúpený komínový systém a ďalší stavebný a inštalačný materiál potrebný na pokračovanie prác.
- Ako bonus sa na pozemku nachádza praktická stavebná búda, ktorá poslúži ako sklad počas dokončovacích prác.
Cena nehnuteľnosti je 219.000 € a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Tento dom nie je len stavba, je to základ vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily.
Peter Pjecha - 0917 499 182 - realitný maklér Reality s VAMI
Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ruskov, situovanú v novej zástavbe na krásnom, slnečnom pozemku. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu v štádiu, ktoré umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv.
Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE :
Výmera stavebného pozemku je 652 m2, pozemok je krásny rovinatý a slnečný. Úžitková plocha tohto 4 izbového domu je 123,9 m2 so zastavanou plochou 153 m2. Stav domu je v štádiu uzatvorená hrubá stavba so zateplením. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Okná a dvere sú z špičkových hliníkových profilov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a moderný vzhľad. V interiéry sú hotové rozvody vody a odpadu, na elektrické rozvody je urobená príprava. Dom je už zateplený, pripravený na nanášanie finálnej vrstvy omietky podľa Vášho vkusu. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete ako vlastná studňa, elektrická prípojka, kanalizácia riešená formou žumpy a dotiahnutá chránička pre optickú internetovú prípojku, ideálne pre prácu z domu.
DISPOZÍCIA :
Vjazd - vstup na pozemok je z miestnej komunikácie. Dom má originálnu dispozíciu do otvoreného L pre čo najlepšie presvetlenie obytných priestorov. Vchod do domu je riešený vstupnými hliníkovými dverami za ktorými sa nachádza vstupná predsieň sa vstupom do dostatočne veľkého šatníka. Z predsiene sa dostaneme na chodbu lemujúcu nočnú časť domu a zároveň sa ocitneme pred vstupom do najväčšej miestnosti a to obývačky spojenej kuchyňou , krbom a jedálenským kútom o ploche 42,21 m2a vysokým stropom. Naproti predsieni cez chodbu sa nachádza komora a toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť s výstupom na zadnú záhradu. Pri pokračovaní chodbou sú izby 12 a 10 m2, hlavná kúpeľňa s toaletou a konečne hlavná spálňa s dostatočnou veľkosťou 17,4 m2. Z každej izby vedie na terasu solídne hliníkové francúzske okno ktoré je aj hlavným presvetľovacím prvkom v izbách.
LOKALITA :
Ruskov je dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou. Ruskov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju. Autom sa do centra Košíc dostanete za približne 15 – 20 minút. Nájdete tu aj vlastnú železničnú zastávku. Vlak je v Košiciach za cca 15 minút, čo je v čase ranných špičiek neoceniteľná výhoda oproti iným smerom (napr. z Pereša či Šace). Pravidelné autobusové linky zabezpečujú plynulý presun počas celého dňa. V Ruskove nechýba základná škola s materskou školou priamo v obci. Nachádza sa tu aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a niekoľko predajní potravín. Multifunkčné ihriská, knižnica a aktívny kultúrny život.
BENEFITY:
- Čerstvý vzduch a výhľady na panorámu hôr, ktoré v meste nenájdete.
- Platné stavebné povolenie vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, čo vám šetrí mesiace byrokracie.
- Materiál v cene - K domu prislúcha už zakúpený komínový systém a ďalší stavebný a inštalačný materiál potrebný na pokračovanie prác.
- Ako bonus sa na pozemku nachádza praktická stavebná búda, ktorá poslúži ako sklad počas dokončovacích prác.
Cena nehnuteľnosti je 219.000 € a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Tento dom nie je len stavba, je to základ vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily.
Peter Pjecha - 0917 499 182 - realitný maklér Reality s VAMI
Charakteristika
Úžitková plocha:
123.9 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
652 m²
Zastavaná plocha:
186.3 m²
Šírka pozemku:
21 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Pjecha
Reality s VAMI II s. r. o.09174991... zobraziť číslo
Reality s VAMI s.r.o.
Komenského 1111/29 • 040 01, Košice Celá ponuka spoločnosti219,000 € 1768 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Pjecha
Reality s VAMI II s. r. o.09174991... zobraziť číslo
