(JuqORnu1_TU) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
Multifunkčný historický dom s moderným interiérom, zabehnutým biznisom a ovocným sadom v srdci Bojníc – s potenciálom podkrovného bývania
Sládkovičova
Bojnice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
290,000 € 2900 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
538.5 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť s excelentnou polohou v centre Bojníc? Ponúkame na predaj výnimočný meštiansky dom na Sládkovičovej ulici. Objekt spája kúzlo histórie s moderným interiérom po rekonštrukcii (2023–2026), zabehnutú obchodnú prevádzku so stabilným cash-flow a veľkorysý pozemok s ovocným sadom. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na zobytnenie podkrovia či výstavbu ubytovacích kapacít (apartmánu) na mieste garáže pre lukratívny prenájom turistom.
Z rodinných dôvodov sa teraz dostáva na trh komplex, ktorý generuje zisk od roku 2010.
________________________________________
PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝMERY
• Rodinný dom s prevádzkou: Zastavaná plocha 53 m² (jednopodlažná stavba s podkrovím, čiastočne podpivničená).
• Garáž: Zastavaná plocha 29 m² (aktuálne nezapísaná na LV, s potenciálom prestavby na apartmán).
• Pozemky v osobnom vlastníctve: Celková výmera 439 m² (vrátane zastavaných plôch a ovocného sadu).
• Spoluvlastnícky podiel: Podiel 95/324 na spoločnom pozemku s celkovou výmerou 340 m² ( čo činí 99,5 m2)
________________________________________
RODINNÝ DOM: HISTORICKÁ HODNOTA A MODERNÝ INTERIÉR
Murovaná stavba (kombinácia pálenej a nepálenej tehly) z roku 1905 dýcha históriou a je zapísaná už na starých mapách z roku 1913. Objekt má samostatný, priamy vstup z chodníka na Sládkovičovej ulici, čo zaručuje maximálny tok zákazníkov.
• Kompletná rekonštrukcia: V rokoch 2010 – 2011 prebehla prvá úplná, oficiálne schválená modernizácia.
• Nedávne vylepšenia (2023 – 2026): V objekte prebehla ďalšia ohlásená modernizácia. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia (vrátane vypínačov a zásuviek, revízna správa k dispozícii), osadené boli nové svetlá, nové okná a zadné dvere s izolačným 3-sklom.
• Inžinierske sieti: Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením.
• Dispozícia prízemia: Vstupná chodba, priestranná miestnosť slúžiaca ako predajňa, kuchyňa, toaleta spojená s kúpeľňou a menšia izba využiteľná ako sklad.
• Nevyužitý potenciál budovy:
o Podkrovie: Pôvodné, so zdravým dreveným trámovým stropom a izoláciou. Ponúka ideálnu možnosť zobytnenia a výrazného rozšírenia úžitkovej plochy.
o Pivnica: Čiastočne podpivničený objekt s vchodom z vonkajšej strany zo spoločného pozemku (aktuálne nevyužívaný).
________________________________________
SÚČASNÝ BIZNIS: „BOJNICKÉ SUVENÍRY A PRÍRODNÉ PRODUKTY
V dome úspešne funguje stabilná, zabehnutá prevádzka s tradíciou od roku 2010. Nový majitelj môže plynule pokračovať v tomto koncepte so stálou klientelou a okamžitým cash-flow, prípadne priestor transformovať na akýkoľvek iný typ podnikania (kaviareň, cukráreň, lekáreň, kancelárie či služby).
________________________________________
POZEMOK A GARÁŽ: PRIESTOR PRE INVESTIČNÝ ROZVOJ
Zadná časť pozemku a prislúchajúca garáž predstavujú obrovskú pridanú hodnotu celého súboru nehnuteľností:
• Prestavba garáže: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a vyjadrenie majiteľa je na mieste súčasnej garáže (29 m²) ideálne vybudovať samostatný apartmán na krátkodobý prenájom pre turistov.
• Záhrada a ovocný sad: Pozemok v zadnej časti je evidovaný ako ovocný sad. Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta Bojnice je tu v budúcnosti možná trvalá výstavba.
• Okamžité riešenie: Aktuálne je tu možné umiestniť montovaný dom bez zdĺhavého stavebného povolenia, iba na ohlásenie. Priestor sa dá využiť aj ako privátna záhrada na posedenie a relax pre hostí či majiteľa.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY TEJTO PONUKY:
• Top lokalita: Samotné historické centrum Bojníc, len pár minút pešou chôdzou od svetoznámeho Bojnického zámku, kúpeľov a zoologickej záhrady.
• Multifunkčnosť: Možnosť skombinovať vlastné podnikanie s bývaním alebo komerčným ubytovaním.
• Okamžitý výnos: Zabehnutá prevádzka pripravená na odovzdanie.
Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bojniciach, kde hodnota pôdy a objektov neustále rastie.
Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes:
• Telefónne číslo: +421 917 114 229
• E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com
Teším sa na stretnutie s vami!
Ludmila Galambošová / LARES reality
Z rodinných dôvodov sa teraz dostáva na trh komplex, ktorý generuje zisk od roku 2010.
________________________________________
PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝMERY
• Rodinný dom s prevádzkou: Zastavaná plocha 53 m² (jednopodlažná stavba s podkrovím, čiastočne podpivničená).
• Garáž: Zastavaná plocha 29 m² (aktuálne nezapísaná na LV, s potenciálom prestavby na apartmán).
• Pozemky v osobnom vlastníctve: Celková výmera 439 m² (vrátane zastavaných plôch a ovocného sadu).
• Spoluvlastnícky podiel: Podiel 95/324 na spoločnom pozemku s celkovou výmerou 340 m² ( čo činí 99,5 m2)
________________________________________
RODINNÝ DOM: HISTORICKÁ HODNOTA A MODERNÝ INTERIÉR
Murovaná stavba (kombinácia pálenej a nepálenej tehly) z roku 1905 dýcha históriou a je zapísaná už na starých mapách z roku 1913. Objekt má samostatný, priamy vstup z chodníka na Sládkovičovej ulici, čo zaručuje maximálny tok zákazníkov.
• Kompletná rekonštrukcia: V rokoch 2010 – 2011 prebehla prvá úplná, oficiálne schválená modernizácia.
• Nedávne vylepšenia (2023 – 2026): V objekte prebehla ďalšia ohlásená modernizácia. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia (vrátane vypínačov a zásuviek, revízna správa k dispozícii), osadené boli nové svetlá, nové okná a zadné dvere s izolačným 3-sklom.
• Inžinierske sieti: Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením.
• Dispozícia prízemia: Vstupná chodba, priestranná miestnosť slúžiaca ako predajňa, kuchyňa, toaleta spojená s kúpeľňou a menšia izba využiteľná ako sklad.
• Nevyužitý potenciál budovy:
o Podkrovie: Pôvodné, so zdravým dreveným trámovým stropom a izoláciou. Ponúka ideálnu možnosť zobytnenia a výrazného rozšírenia úžitkovej plochy.
o Pivnica: Čiastočne podpivničený objekt s vchodom z vonkajšej strany zo spoločného pozemku (aktuálne nevyužívaný).
________________________________________
SÚČASNÝ BIZNIS: „BOJNICKÉ SUVENÍRY A PRÍRODNÉ PRODUKTY
V dome úspešne funguje stabilná, zabehnutá prevádzka s tradíciou od roku 2010. Nový majitelj môže plynule pokračovať v tomto koncepte so stálou klientelou a okamžitým cash-flow, prípadne priestor transformovať na akýkoľvek iný typ podnikania (kaviareň, cukráreň, lekáreň, kancelárie či služby).
________________________________________
POZEMOK A GARÁŽ: PRIESTOR PRE INVESTIČNÝ ROZVOJ
Zadná časť pozemku a prislúchajúca garáž predstavujú obrovskú pridanú hodnotu celého súboru nehnuteľností:
• Prestavba garáže: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a vyjadrenie majiteľa je na mieste súčasnej garáže (29 m²) ideálne vybudovať samostatný apartmán na krátkodobý prenájom pre turistov.
• Záhrada a ovocný sad: Pozemok v zadnej časti je evidovaný ako ovocný sad. Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta Bojnice je tu v budúcnosti možná trvalá výstavba.
• Okamžité riešenie: Aktuálne je tu možné umiestniť montovaný dom bez zdĺhavého stavebného povolenia, iba na ohlásenie. Priestor sa dá využiť aj ako privátna záhrada na posedenie a relax pre hostí či majiteľa.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY TEJTO PONUKY:
• Top lokalita: Samotné historické centrum Bojníc, len pár minút pešou chôdzou od svetoznámeho Bojnického zámku, kúpeľov a zoologickej záhrady.
• Multifunkčnosť: Možnosť skombinovať vlastné podnikanie s bývaním alebo komerčným ubytovaním.
• Okamžitý výnos: Zabehnutá prevádzka pripravená na odovzdanie.
Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bojniciach, kde hodnota pôdy a objektov neustále rastie.
Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes:
• Telefónne číslo: +421 917 114 229
• E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com
Teším sa na stretnutie s vami!
Ludmila Galambošová / LARES reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
2
Počet kúpeľní:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
538.5 m²
Zastavaná plocha:
82 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Galambošová Ľudmila
LARES reality s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
LARES reality s.r.o.
G. Šveniho • 97101, Prievidza (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti290,000 € 2900 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Galambošová Ľudmila
LARES reality s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
