(JufQZr8G_gu) • Aktualizovaný: 04. 08. 2026 • 1. publikácia: 04. 08. 2026
MULTIFUNKČNÁ REPREZENTATÍVNA HISTORICKÁ BUDOVA S VYSOKÝMI STROPMI V CENTRE MESTA
Štefánikova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
4,660,000 € 6152 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
757.5 m²
Plocha pozemku:
480 m²
Info
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú historickú budovu v absolútnom centre mesta priamo na Štefánikovej ulici. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard, prémiové materiály a vybavenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Budova samotná má naozaj luxusný prejav, veľkorysé priestory a unikátne podkrovie. Pôvodné, zrekonštruované drevené okná prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri kompletnej rekonštrukcii tejto národnej kultúrnej pamiatky z roku 1894 od architekta Karla Mahra boli použité prémiové materiály a prvotriedne technologické riešenia od prestížnych európskych výrobcov. Sanita a obklady od Villeroy & Boch, francúzske koberce Balsan najvyššej kvality, pôvodné historické prvky, dvere so zárubňami, zábradlia a nové doplnky od umeleckého kováča. Táto úchvatná historická budova predstavuje dokonalé reprezentatívne zázemie pre úspešné podnikanie a zároveň ponúka možnosti a potenciál pre zmenu na rezidenčný charakter.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- úžitková plocha: 757,50 m2 ( suterén + 4 nadzemné podlažia )
- celková plocha pozemku: 480 m2 / zastavaná plocha /
- kompletná prémiová rekonštrukcia (kolaudované ako administratíva)
- elegantný cigarový bar a vlastná vináreň v suteréne
- 3x samostatný kancelársky priestor (1. NP, 2. NP, 3. NP)
- unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami
- moderný výťah Kone obsluhujúci celú budovu
- duálny vykurovací systém (trojkaskádové tepelné čerpadlá + plynové kotly)
- vzduchotechnika a klimatizácia v každom priestore
- 3x balkón s výhľadom
- 7x nadštandardné vlastné parkovacie miesto vo dvore
- perfektná lokalita s obrovským potenciálom v priamom centre mesta
- vysoký technologický štandard
- kamerový a bezpečnostný systém s možnosťou napojenia na centrál
Budova má prístup zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány.
LOKALITA A PARKOVANIE:
Historická budova sa nachádza v absolútnom centre mesta priamo na Štefánikovej ulici. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha v srdci Bratislavy je zárukou prestíže a bezproblémového kontaktu s mestom. Vysoký komfort dopĺňajú kaviarne, reštaurácie a dôležité inštitúcie v bezprostrednom okolí. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tie spoločnosti, ktoré túžia po firemnej adrese spojenej s mestským komfortom, históriou a eleganciou. Priamo vo dvore za bránou je k dispozícii sedem komfortných parkovacích miest. V tesnej blízkosti sú k dispozícii ďalšie verejné parkovacie kapacity.
TOP 5 VÝHOD:
- prémiová adresa poskytuje prestížne a vysoko reprezentatívne prostredie pre Vašu firmu
- unikátne podkrovie a veľkorysé historické oká prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru
- strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre mesta zabezpečuje bezprostrednú interakciu s metropolou
- prémiový interiér po kompletnej rekonštrukcii s využitím nadštandardných materiálov a s vlastným výťahom
- vysoký technologický štandard budovy vrátane duálneho kúrenia a vzduchotechniky pre komfortný chod modernej spoločnosti
Predaj sa uprednostňuje formou predaja SPV. Samozrejme je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- úžitková plocha: 757,50 m2 ( suterén + 4 nadzemné podlažia )
- celková plocha pozemku: 480 m2 / zastavaná plocha /
- kompletná prémiová rekonštrukcia (kolaudované ako administratíva)
- elegantný cigarový bar a vlastná vináreň v suteréne
- 3x samostatný kancelársky priestor (1. NP, 2. NP, 3. NP)
- unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami
- moderný výťah Kone obsluhujúci celú budovu
- duálny vykurovací systém (trojkaskádové tepelné čerpadlá + plynové kotly)
- vzduchotechnika a klimatizácia v každom priestore
- 3x balkón s výhľadom
- 7x nadštandardné vlastné parkovacie miesto vo dvore
- perfektná lokalita s obrovským potenciálom v priamom centre mesta
- vysoký technologický štandard
- kamerový a bezpečnostný systém s možnosťou napojenia na centrál
Budova má prístup zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány.
LOKALITA A PARKOVANIE:
Historická budova sa nachádza v absolútnom centre mesta priamo na Štefánikovej ulici. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha v srdci Bratislavy je zárukou prestíže a bezproblémového kontaktu s mestom. Vysoký komfort dopĺňajú kaviarne, reštaurácie a dôležité inštitúcie v bezprostrednom okolí. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tie spoločnosti, ktoré túžia po firemnej adrese spojenej s mestským komfortom, históriou a eleganciou. Priamo vo dvore za bránou je k dispozícii sedem komfortných parkovacích miest. V tesnej blízkosti sú k dispozícii ďalšie verejné parkovacie kapacity.
TOP 5 VÝHOD:
- prémiová adresa poskytuje prestížne a vysoko reprezentatívne prostredie pre Vašu firmu
- unikátne podkrovie a veľkorysé historické oká prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru
- strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre mesta zabezpečuje bezprostrednú interakciu s metropolou
- prémiový interiér po kompletnej rekonštrukcii s využitím nadštandardných materiálov a s vlastným výťahom
- vysoký technologický štandard budovy vrátane duálneho kúrenia a vzduchotechniky pre komfortný chod modernej spoločnosti
Predaj sa uprednostňuje formou predaja SPV. Samozrejme je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
757.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
1894
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Hlinená, Zmiešaná, Kamenná, Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaží:
1
Počet balkónov:
3
Podpivničenie:
Úplné
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Klimatizacia, Tepelné čerpadlo, Ústredné, Lokálne
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
480 m²
Zastavaná plocha:
480 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Bezpečnosť:
Alarm, Elektronická brána, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah, Technická miestnosť, Pivnica, Predzáhradka, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Zimná záhrada, Dielňa, Iná, Komunitná záhrada, Záhradný domček, Altánok / posedenie, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Káblová TV, Internet, Optická sieť, Satelit, Iné
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti4,660,000 € 6152 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... zobraziť číslo
