(JuHXIvZZVO6) • Aktualizovaný: 11. 07. 2026 • 1. publikácia: 11. 07. 2026
Moderný SKOLAUDOVANÝ 4i bungalov pod 300-tisíc! Holodom pri vlaku
Zimná ulica
Hviezdoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 2300 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
130 m²
Plocha pozemku:
480 m²
Info
4-izbový bungalov v holodome s hotovým exteriérom – Hviezdoslavov (Zimná ul.)
CENA: 299 000 € (+ 7 % sprostredkovateľská provízia pre RK)
Ponúkame na predaj modernú, kompletne skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu (bungalov) s úžitkovou plochou 130 m² a pozemkom s výmerou 480 m² v tichej lokalite na Zimnej ulici (rozhranie Hviezdoslavov / Kvetoslavov). [1]
Dom je oficiálne skolaudovaný a pripravený kúpou, predáva sa v stave HOLODOM. To poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv (podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka). Na rozdiel od bežných holodomov je tu však kompletne dokončený exteriér navážka zeminy, vrátane parkovacich miest zo zámkovej dlažby a terasy (18 m²) + chodníky, vďaka čomu odpadávajú starosti a investície do exteriérových prác. Príprava na závlahu a vŕtaná studňa už v cene.
Technické parametre a štandard holodomu:
* Stav: Skolaudovaná novostavba (možnosť okamžitého čerpania HÚ).
* Konštrukcia: Certifikovaná pálená tehla + nadštandardné obvodové zateplenie s hrúbkou 20 cm.
* Strecha: Kvalitná keramická škridla TONDACH s dlhou životnosťou.
* Energetická trieda: Ultra nízkoenergetický dom v kategórii A (mimoriadne nízke mesačné náklady).
* Vykurovanie: Kompletné teplovodné podlahové kúrenie. Príprava je navrhnutá flexibilne – systém umožňuje napojenie na plynový kondenzačný kotol alebo na tepelné čerpadlo podľa preferencie nového majiteľa.
* Inžinierske sieti: Dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestská voda a verejná kanalizácia.
* Prípravy (Smart ready): Kompletná predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm.
* Sklad a dispozícia: 4 obytné miestnosti, samostatná technická miestnosť a pochôdzny úložný priestor na povale (sklad).
Hlavné benefity lokality:
* Výborná poloha a dostupnosť: Pešia dostupnosť na vlakovú stanicu Kvetoslavov (len 300 metrov), odkiaľ ste za pár minút v Bratislave.
* Občianska vybavenosť: Priamo oproti sa nachádza moderné nákupné centrum v Kvetoslavove (Billa, DM drogéria, lekáreň).
Podmienky predaja a financovania:
* Základná cena nehnuteľnosti: 299 000 €
* Provízia RK: K základnej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 7 % (20 930 €), ktorá pokrýva kompletný právny servis, katastrálne poplatky a prevod nehnuteľnosti. Vzhľadom na to, že dom je skolaudovaný, vypracovanie znaleckého posudku pre banku je bezproblémové.
* Financovanie: Dom je voľný kúpou. Vzhľadom na stav holodomu a podmienky provízie je ponuka vhodná pre bonitnejších klientov s pripravenou časťou vlastných finančných prostriedkov (hotovosť na províziu + dokončenie interiéru).
CENA: 299 000 € (+ 7 % sprostredkovateľská provízia pre RK)
Ponúkame na predaj modernú, kompletne skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu (bungalov) s úžitkovou plochou 130 m² a pozemkom s výmerou 480 m² v tichej lokalite na Zimnej ulici (rozhranie Hviezdoslavov / Kvetoslavov). [1]
Dom je oficiálne skolaudovaný a pripravený kúpou, predáva sa v stave HOLODOM. To poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv (podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka). Na rozdiel od bežných holodomov je tu však kompletne dokončený exteriér navážka zeminy, vrátane parkovacich miest zo zámkovej dlažby a terasy (18 m²) + chodníky, vďaka čomu odpadávajú starosti a investície do exteriérových prác. Príprava na závlahu a vŕtaná studňa už v cene.
Technické parametre a štandard holodomu:
* Stav: Skolaudovaná novostavba (možnosť okamžitého čerpania HÚ).
* Konštrukcia: Certifikovaná pálená tehla + nadštandardné obvodové zateplenie s hrúbkou 20 cm.
* Strecha: Kvalitná keramická škridla TONDACH s dlhou životnosťou.
* Energetická trieda: Ultra nízkoenergetický dom v kategórii A (mimoriadne nízke mesačné náklady).
* Vykurovanie: Kompletné teplovodné podlahové kúrenie. Príprava je navrhnutá flexibilne – systém umožňuje napojenie na plynový kondenzačný kotol alebo na tepelné čerpadlo podľa preferencie nového majiteľa.
* Inžinierske sieti: Dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestská voda a verejná kanalizácia.
* Prípravy (Smart ready): Kompletná predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm.
* Sklad a dispozícia: 4 obytné miestnosti, samostatná technická miestnosť a pochôdzny úložný priestor na povale (sklad).
Hlavné benefity lokality:
* Výborná poloha a dostupnosť: Pešia dostupnosť na vlakovú stanicu Kvetoslavov (len 300 metrov), odkiaľ ste za pár minút v Bratislave.
* Občianska vybavenosť: Priamo oproti sa nachádza moderné nákupné centrum v Kvetoslavove (Billa, DM drogéria, lekáreň).
Podmienky predaja a financovania:
* Základná cena nehnuteľnosti: 299 000 €
* Provízia RK: K základnej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 7 % (20 930 €), ktorá pokrýva kompletný právny servis, katastrálne poplatky a prevod nehnuteľnosti. Vzhľadom na to, že dom je skolaudovaný, vypracovanie znaleckého posudku pre banku je bezproblémové.
* Financovanie: Dom je voľný kúpou. Vzhľadom na stav holodomu a podmienky provízie je ponuka vhodná pre bonitnejších klientov s pripravenou časťou vlastných finančných prostriedkov (hotovosť na províziu + dokončenie interiéru).
Charakteristika
Úžitková plocha:
130 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
480 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Sklad, Technická miestnosť, Vonkajšie parkovacie miesto
Doprava:
Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 2300 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
