(Juq8h3Gaz6r) • Aktualizovaný: 25. 02. 2026 • 1. publikácia: 23. 02. 2026
Moderný rodinný dom s galériou a krásnou záhradou – Hviezdoslavov, časť Záhrady
Hviezdoslavov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 2202 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
174.84 m²
Plocha pozemku:
723 m²
Info
Samaria Real Vám ponúka na predaj kvalitne postavený nízko podlažný rodinný dom s galériou a garážovým státím v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov – časť Záhrady. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a je výsledkom poctivej individuálnej výstavby (nie developerský projekt), pričom celý priebeh stavby je zdokumentovaný fotografiami aj projektovou dokumentáciou.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
► Zastavaná plocha: 169,83 m²
► Úžitková plocha: 174,84 m²
► Výmera pozemku: 722,25 m²
► Typ: nízko podlažný rodinný dom s galériou
► Kolaudácia: 2018
► Parkovanie: garážové státie
DISPOZÍCIA DOMU
/Dom ponúka praktické a vzdušné riešenie priestoru/
Prízemie:
► prestrešený vstup a veľká vstupná chodba ►samostatné WC ►dve detské izby ►kúpeľňa s vaňou
► priestranná obývačka prepojená s jedálňou a veľkou kuchyňou ► spálňa s vlastnou kúpeľňou
► výstup na veľkú prestrešenú terasu z obývačky aj spálne
Poschodie:
► otvorená galéria (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba)
► technická miestnosť so skladom (aktuálne využívaná ako domáca posilňovňa)
EXTERIÉR A POZEMOK:
► priestranná prestrešená terasa ► záhradný domček s vonkajšou kuchyňou ►vybudované chodníky
► automatická závlaha trávnika ► okrasné dreviny ► ovocné stromy, hrozno a rodiace kiwi
► jedinečný gabiónový plot z uličnej časti
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
►konštrukcia: Porfix 250 + zateplenie 20 cm fasádny polystyrén (časť fasádny je obložená prevetrávanou fasádou z červeného smreku a časť kamenným obkladom)
► zateplenie podlahy: 15 cm
► zateplenie strechy: 40 cm izolácie
► plastové okná s vonkajšími tieniacimi žalúziami
► ohrev TÚV: tepelné čerpadlo
► primárne kúrenie: vykurovacie káble DEVI
► sekundárne kúrenie: klimatizácia a krbové kachle na tuhé palivo
► zmäkčovač vody
► centrálna rekuperácia vzduchu
► bezpečnostné kamery + alarm Jablotron
► optický internet (telekom)
HLAVNÉ VÝHODY:
► kvalitná výstavba (nie developer)
► kompletná fotodokumentácia stavby
► veľký a upravený pozemok s dostatočnými parkovacími miestami
► nízke energetické náklady
► pokojná a vyhľadávaná lokalita
► možnosť okamžitého bývania bez nutných investícií
Predajná cena 385.000,- € (vrátane provízie RK)
Približné mesačné náklady pre 3os: 300€
Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Kontakt: 0944 158 096
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
► Zastavaná plocha: 169,83 m²
► Úžitková plocha: 174,84 m²
► Výmera pozemku: 722,25 m²
► Typ: nízko podlažný rodinný dom s galériou
► Kolaudácia: 2018
► Parkovanie: garážové státie
DISPOZÍCIA DOMU
/Dom ponúka praktické a vzdušné riešenie priestoru/
Prízemie:
► prestrešený vstup a veľká vstupná chodba ►samostatné WC ►dve detské izby ►kúpeľňa s vaňou
► priestranná obývačka prepojená s jedálňou a veľkou kuchyňou ► spálňa s vlastnou kúpeľňou
► výstup na veľkú prestrešenú terasu z obývačky aj spálne
Poschodie:
► otvorená galéria (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba)
► technická miestnosť so skladom (aktuálne využívaná ako domáca posilňovňa)
EXTERIÉR A POZEMOK:
► priestranná prestrešená terasa ► záhradný domček s vonkajšou kuchyňou ►vybudované chodníky
► automatická závlaha trávnika ► okrasné dreviny ► ovocné stromy, hrozno a rodiace kiwi
► jedinečný gabiónový plot z uličnej časti
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
►konštrukcia: Porfix 250 + zateplenie 20 cm fasádny polystyrén (časť fasádny je obložená prevetrávanou fasádou z červeného smreku a časť kamenným obkladom)
► zateplenie podlahy: 15 cm
► zateplenie strechy: 40 cm izolácie
► plastové okná s vonkajšími tieniacimi žalúziami
► ohrev TÚV: tepelné čerpadlo
► primárne kúrenie: vykurovacie káble DEVI
► sekundárne kúrenie: klimatizácia a krbové kachle na tuhé palivo
► zmäkčovač vody
► centrálna rekuperácia vzduchu
► bezpečnostné kamery + alarm Jablotron
► optický internet (telekom)
HLAVNÉ VÝHODY:
► kvalitná výstavba (nie developer)
► kompletná fotodokumentácia stavby
► veľký a upravený pozemok s dostatočnými parkovacími miestami
► nízke energetické náklady
► pokojná a vyhľadávaná lokalita
► možnosť okamžitého bývania bez nutných investícií
Predajná cena 385.000,- € (vrátane provízie RK)
Približné mesačné náklady pre 3os: 300€
Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Kontakt: 0944 158 096
Charakteristika
Úžitková plocha:
174.84 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
300 €
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2018
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Orientácia:
Východná, Južná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
723 m²
Zastavaná plocha:
169.83 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Videovrátnik, Bezpečnostné dvere, Kamerový systém, Alarm
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Terasa, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Krb, Záhrada, Záhradný domček
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Kadvan
Samaria Real s.r.o.09441580... zobraziť číslo
Samaria Real s.r.o.
Hlavná 835/25 • 93101, Šamorín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti385,000 € 2202 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Kadvan
Samaria Real s.r.o.09441580... zobraziť číslo
