(Jur_lYpljuB) • Aktualizovaný: 07. 04. 2026 • 1. publikácia: 07. 04. 2026
Moderný rodinný dom s 3 bytovými jednotkami komplet so zariadením+ 3 parkovacie státia a záhrada !!!
Pšeničná ulica
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,900 € 2833 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
250 m²
Info
Hľadáte dokonalú kombináciu pokojného bývania a lukratívnej investície v tesnej blízkosti Bratislavy?
Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu situovanú v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí hlavného mesta – v obci Rovinka. na Pšeničnej ulici.
Tento dom nie je len stavbou, je to priestor s obrovským potenciálom, ktorý uspokojí aj tú náročnejšiu klientelu.
Rodinný dom tvoria tri samostatné bytové jednotky (byt ,,X", byt ,,Y" a byt "Z") so samostatnými vstupmi zo spoločnej komunikácie. Byty sú riešené ako mezonetové, s dennou časťou na prízemí a izbami na poschodí.
Ku každému bytu prináleží terasa, záhrada a odstavná plocha pre 3 motorové vozidlá.
BYT X - štvorizbový dvojpodlažný byt
Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2
Plocha obytných miestností = 66,7 m2
BYT Y -štvorizbový dvojpodlažný byt
Celková podlahová plocha bytu je 105,4m2
Plocha obytných miestností = 62,9 m2
Plocha príslušenstva bytu = 42,5 m2
BYT Z – štvorizbový dvojpodlažný byt
Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2
Plocha obytných miestností = 66,7 m2
Plocha príslušenstva bytu = 42,8 m2
SPOLOČNÝ PRIESTOR - CHODBA – v 1.n.p. hlavný vstup do rodinného domu. Slúži ako spoločná komunikácia z ktorej sa vstupuje do jednotlivých bytov
Cena bytu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom 339.900,- EUR zahřňa:
Predsieňová zostava
Kuchynská linka + spotrebiče
Tv skrinka
Vstavaná skriňa
Sprchovací kút 2x umývadlo + skrinka
2x WC
Vaňa
Malé umývadlo + skrinka
Vodovodné batérie
TECHNICKÉ PARAMETRE:
Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!!
Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky
Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér
Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT
Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie
Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok .
Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice
Chodník a spevnené plochy
zámková dlažba PREMAC Skladba
Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm
Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016
Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť?
Tri samostatné bytové jednotky: Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako výnosná investícia na prenájom.
Nadštandardný priestor a súkromie: Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie pre vašu rodinu.
Záhrada ako oáza pokoja: K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, detské ihrisko či letné grilovačky.
Špičková novostavba: Moderné technologické riešenia, kvalitné materiály a funkčná architektúra zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort.
Lokalita, ktorá nemá konkurenciu
Rovinka je dlhodobo považovaná za lukratívnu a vyhľadávanú adresu. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za pár minút, zatiaľ čo si užívate výhody vidieckeho štýlu života.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne aj športoviská.
Voľný čas: Blízkosť jazier (Košariská), cyklotrás a hrádze ponúka nekonečné možnosti pre aktívny oddych.
Príďte sa presvedčiť naživo, že tento dom je presne to, čo hľadáte.
Spojte luxusný priestor s inteligentnou investíciou v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote.
V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.
Obhliadky možné aj počas víkendov!!!
Províziu RK neplatíte!!!
Kolaudácia: december 2026!!!
Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021
Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu situovanú v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí hlavného mesta – v obci Rovinka. na Pšeničnej ulici.
Tento dom nie je len stavbou, je to priestor s obrovským potenciálom, ktorý uspokojí aj tú náročnejšiu klientelu.
Rodinný dom tvoria tri samostatné bytové jednotky (byt ,,X", byt ,,Y" a byt "Z") so samostatnými vstupmi zo spoločnej komunikácie. Byty sú riešené ako mezonetové, s dennou časťou na prízemí a izbami na poschodí.
Ku každému bytu prináleží terasa, záhrada a odstavná plocha pre 3 motorové vozidlá.
BYT X - štvorizbový dvojpodlažný byt
Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2
Plocha obytných miestností = 66,7 m2
BYT Y -štvorizbový dvojpodlažný byt
Celková podlahová plocha bytu je 105,4m2
Plocha obytných miestností = 62,9 m2
Plocha príslušenstva bytu = 42,5 m2
BYT Z – štvorizbový dvojpodlažný byt
Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2
Plocha obytných miestností = 66,7 m2
Plocha príslušenstva bytu = 42,8 m2
SPOLOČNÝ PRIESTOR - CHODBA – v 1.n.p. hlavný vstup do rodinného domu. Slúži ako spoločná komunikácia z ktorej sa vstupuje do jednotlivých bytov
Cena bytu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom 339.900,- EUR zahřňa:
Predsieňová zostava
Kuchynská linka + spotrebiče
Tv skrinka
Vstavaná skriňa
Sprchovací kút 2x umývadlo + skrinka
2x WC
Vaňa
Malé umývadlo + skrinka
Vodovodné batérie
TECHNICKÉ PARAMETRE:
Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!!
Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky
Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér
Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT
Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie
Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok .
Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice
Chodník a spevnené plochy
zámková dlažba PREMAC Skladba
Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm
Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016
Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť?
Tri samostatné bytové jednotky: Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako výnosná investícia na prenájom.
Nadštandardný priestor a súkromie: Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie pre vašu rodinu.
Záhrada ako oáza pokoja: K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, detské ihrisko či letné grilovačky.
Špičková novostavba: Moderné technologické riešenia, kvalitné materiály a funkčná architektúra zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort.
Lokalita, ktorá nemá konkurenciu
Rovinka je dlhodobo považovaná za lukratívnu a vyhľadávanú adresu. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za pár minút, zatiaľ čo si užívate výhody vidieckeho štýlu života.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne aj športoviská.
Voľný čas: Blízkosť jazier (Košariská), cyklotrás a hrádze ponúka nekonečné možnosti pre aktívny oddych.
Príďte sa presvedčiť naživo, že tento dom je presne to, čo hľadáte.
Spojte luxusný priestor s inteligentnou investíciou v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote.
V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.
Obhliadky možné aj počas víkendov!!!
Províziu RK neplatíte!!!
Kolaudácia: december 2026!!!
Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
250 m²
Zastavaná plocha:
220 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Kšiňanová
Red Knight s.r.o.09055410... zobraziť číslo
Red Knight s.r.o.
Dudvážska 10 • 82107, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti339,900 € 2833 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Kšiňanová
Red Knight s.r.o.09055410... zobraziť číslo
