(JuD8DgQSdJi) • Aktualizovaný: 31. 08. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
Moderný rodinný dom, ktorý vás prekvapí priestorom aj atmosférou
Sokolia
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
549,900 € 2617 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
210.14 m²
Plocha pozemku:
570 m²
Info
Elegantné rodinné bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderné technológie a komfort vlastného exteriéru
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – novostavbu z 08/2026, situovanú v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným technickým vybavením a príjemným exteriérom s vlastným bazénom.
Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 210,14 m², veľkorysú prekrytú terasu .Pred domom sa nachádza zastrešené parkovacie státie s výmerou približne 60 m², ktoré poskytuje pohodlné parkovanie pre 2 až 3 vozidlá a upravenú záhradu so zavlažovacím systémom.
VEĽKORYSÝ PRIESTOR NA DVOCH PODLAŽIACH:
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie každého priestoru.
PRÍZEMIE – 165,96 m²
Úžitková plocha prízemia predstavuje 165,96 m², pričom obytná plocha je 68,75 m².
Pri vstupe do domu sa nachádza zádverie s praktickým odkladacím priestorom a samostatné WC a technická miestnosť s rozlohou 8 m².
Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, ktorá vďaka zvýšenému stropu s výškou až 2,90 m pôsobí vzdušne a veľkoryso.
Na spoločenskú časť domu prirodzene nadväzuje samostatná kuchyňa.
V zadnej časti domu sa nachádza rodičovská spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia.
POSCHODIE – 44,18 m²
Úžitková plocha poschodia predstavuje 44,18 m², pričom obytná plocha je 35,96 m².
Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné detské izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre deti, pracovný kút alebo ďalšie úložné riešenia.
Komfort celej rodiny dopĺňajú dve kúpeľne.
Rodičovská kúpeľňa disponuje:
vaňou,
sprchovacím kútom,
WC,
dvoma umývadlami.
Druhá kúpeľňa pri detských izbách ponúka:
sprchovací kút,
WC,
umývadlo.
K dispozícii je tiež samostatná technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku.
VÝMERY:
Úžitková plocha prízemia: 125,96 m² (bez terasy)
Obytná plocha prízemia: 68,75 m²
Úžitková plocha poschodia: 44,18 m²
Obytná plocha poschodia: 35,96 m²
Celková úžitková plocha domu: 170,14 m²
Celková obytná plocha: 104,71 m²
Prekrytá terasa: 40 m²
Prekryté parkovacie státie : 60 m²
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KVALITNÉ PREVEDENIE:
Dom je postavený z tehlového systému POROTHERM a zateplený s dôrazom na energetickú efektívnosť.
O komfort počas celého roka sa stará:
podlahové kúrenie
plynový kondenzačný kotol BOSCH 24 kW
vonkajšie žalúzie
príprava na klimatizáciu
rekuperácia
alarm
kamerový systém
optický internet
TV a dátové rozvody v obytných miestnostiach
Okná a plastové dvere sú 6-komorové s izolačným trojsklom, čo prispieva k príjemnej tepelnej pohode a energetickej efektívnosti.
Dom je navrhnutý v nízkoenergetickom štandarde, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s dôrazom na hospodárnu prevádzku.
EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE:
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej exteriér.
V zadnej časti pozemku sa nachádza veľkorysá prekrytá terasa s výmerou 40 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, rodinné obedy, večerné posedenia či letné stretnutia s priateľmi.
[b]Súčasťou exteriéru je bazén s rozmermi 6,5 × 3 × 1,4 m, ktorý vytvára príjemnú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma.
[/b]
O pohodlnú starostlivosť o záhradu sa postará profesionálny zavlažovací systém HUNTER a v cene je zahrnutá aj realizácia trávnatého koberca.
Pred domom sa nachádza zastrešené parkovacie státie s výmerou približne 60 m², ktoré poskytuje komfortné parkovanie pre 2 až 3 vozidlá.
CHORVÁTSKY GROB – VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.
D4 – približne 3 minúty
Zlaté Piesky – približne 6 minút
Avion – približne 8 minút
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane školy, škôlky, Tesca a nákupného centra.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
novostavba 08/2026
úžitková plocha 210,14 m² s terasou
obytná plocha 104,71 m²
3 spálne
2 kúpeľne + samostatné WC
veľkorysá obývacia izba s výškou stropu 2,90 m
prekrytá terasa
vlastný bazén 6,5 × 3 m
zastrešené parkovanie cca 60 m² pre 2–3 autá
podlahové kúrenie
rekuperácia
vonkajšie žalúzie
príprava na klimatizáciu
alarm a kamerový systém
nízkoenergetický štandard
profesionálny zavlažovací systém HUNTER
trávnatý koberec v cene
výborná dostupnosť do Bratislavy
občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
BÝVANIE, KTORÉ MÁ VŠETKO, ČO OD MODERNÉHO DOMOVA OČAKÁVATE
Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkorysým priestorom, kvalitným technickým vybavením a vlastným exteriérom, ktorý si môžete užívať počas celého roka, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
Stačí sa nasťahovať a začať si užívať nový domov.
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – novostavbu z 08/2026, situovanú v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným technickým vybavením a príjemným exteriérom s vlastným bazénom.
Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 210,14 m², veľkorysú prekrytú terasu .Pred domom sa nachádza zastrešené parkovacie státie s výmerou približne 60 m², ktoré poskytuje pohodlné parkovanie pre 2 až 3 vozidlá a upravenú záhradu so zavlažovacím systémom.
VEĽKORYSÝ PRIESTOR NA DVOCH PODLAŽIACH:
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie každého priestoru.
PRÍZEMIE – 165,96 m²
Úžitková plocha prízemia predstavuje 165,96 m², pričom obytná plocha je 68,75 m².
Pri vstupe do domu sa nachádza zádverie s praktickým odkladacím priestorom a samostatné WC a technická miestnosť s rozlohou 8 m².
Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, ktorá vďaka zvýšenému stropu s výškou až 2,90 m pôsobí vzdušne a veľkoryso.
Na spoločenskú časť domu prirodzene nadväzuje samostatná kuchyňa.
V zadnej časti domu sa nachádza rodičovská spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia.
POSCHODIE – 44,18 m²
Úžitková plocha poschodia predstavuje 44,18 m², pričom obytná plocha je 35,96 m².
Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné detské izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre deti, pracovný kút alebo ďalšie úložné riešenia.
Komfort celej rodiny dopĺňajú dve kúpeľne.
Rodičovská kúpeľňa disponuje:
vaňou,
sprchovacím kútom,
WC,
dvoma umývadlami.
Druhá kúpeľňa pri detských izbách ponúka:
sprchovací kút,
WC,
umývadlo.
K dispozícii je tiež samostatná technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku.
VÝMERY:
Úžitková plocha prízemia: 125,96 m² (bez terasy)
Obytná plocha prízemia: 68,75 m²
Úžitková plocha poschodia: 44,18 m²
Obytná plocha poschodia: 35,96 m²
Celková úžitková plocha domu: 170,14 m²
Celková obytná plocha: 104,71 m²
Prekrytá terasa: 40 m²
Prekryté parkovacie státie : 60 m²
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KVALITNÉ PREVEDENIE:
Dom je postavený z tehlového systému POROTHERM a zateplený s dôrazom na energetickú efektívnosť.
O komfort počas celého roka sa stará:
podlahové kúrenie
plynový kondenzačný kotol BOSCH 24 kW
vonkajšie žalúzie
príprava na klimatizáciu
rekuperácia
alarm
kamerový systém
optický internet
TV a dátové rozvody v obytných miestnostiach
Okná a plastové dvere sú 6-komorové s izolačným trojsklom, čo prispieva k príjemnej tepelnej pohode a energetickej efektívnosti.
Dom je navrhnutý v nízkoenergetickom štandarde, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s dôrazom na hospodárnu prevádzku.
EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE:
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej exteriér.
V zadnej časti pozemku sa nachádza veľkorysá prekrytá terasa s výmerou 40 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, rodinné obedy, večerné posedenia či letné stretnutia s priateľmi.
[b]Súčasťou exteriéru je bazén s rozmermi 6,5 × 3 × 1,4 m, ktorý vytvára príjemnú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma.
[/b]
O pohodlnú starostlivosť o záhradu sa postará profesionálny zavlažovací systém HUNTER a v cene je zahrnutá aj realizácia trávnatého koberca.
Pred domom sa nachádza zastrešené parkovacie státie s výmerou približne 60 m², ktoré poskytuje komfortné parkovanie pre 2 až 3 vozidlá.
CHORVÁTSKY GROB – VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.
D4 – približne 3 minúty
Zlaté Piesky – približne 6 minút
Avion – približne 8 minút
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane školy, škôlky, Tesca a nákupného centra.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
novostavba 08/2026
úžitková plocha 210,14 m² s terasou
obytná plocha 104,71 m²
3 spálne
2 kúpeľne + samostatné WC
veľkorysá obývacia izba s výškou stropu 2,90 m
prekrytá terasa
vlastný bazén 6,5 × 3 m
zastrešené parkovanie cca 60 m² pre 2–3 autá
podlahové kúrenie
rekuperácia
vonkajšie žalúzie
príprava na klimatizáciu
alarm a kamerový systém
nízkoenergetický štandard
profesionálny zavlažovací systém HUNTER
trávnatý koberec v cene
výborná dostupnosť do Bratislavy
občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
BÝVANIE, KTORÉ MÁ VŠETKO, ČO OD MODERNÉHO DOMOVA OČAKÁVATE
Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkorysým priestorom, kvalitným technickým vybavením a vlastným exteriérom, ktorý si môžete užívať počas celého roka, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
Stačí sa nasťahovať a začať si užívať nový domov.
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
210.14 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia
Plocha pozemku:
570 m²
Zastavaná plocha:
126 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Technická miestnosť, Bazén, Špajza
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Zlatohlávek
Zenith Reality s.r.o.09173655... zobraziť číslo
Zenith-reality s.r.o.
Komárnická 26 • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti549,900 € 2617 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Zlatohlávek
Zenith Reality s.r.o.09173655... zobraziť číslo
