(JuG8WAU6iCM) • Aktualizovaný: 20. 10. 2026 • 1. publikácia: 20. 10. 2026
Moderný pasívny a sebestačný 4-izbový betónový dom s prístreškom pre 2 autá a záhradou,544 m2– Svederník, Žilina
Svederník • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
360,000 € 2182 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
165 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame vám na predaj výnimočnú a nadčasovú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonale vyvážené spojenie energetickej sebestačnosti, moderných technológií, nadštandardného komfortu a výbornej dostupnosti do krajského mesta Žilina.
Tento prízemný, samostatne stojaci betónový rodinný dom typu bungalov bol postavený pred 12 rokmi v prestížnej a vyhľadávanej obytnej zóne Lipová alej v obci Svederník, vzdialený od krajského mesta Žilina iba 10 km. Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité pohodlné bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií ! !
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
• Dispozícia: 4-izbový rodinný dom (prízemný, bezbariérový)
• Úžitková plocha: 165 m²
• Podlahová plocha: 120 m²
• Výmera pozemku: 544 m²
• Parkovanie: Drevený prístrešok pre 2 autá + elektrická vstupná brána pre pohodlný a bezpečný vjazd
• Konštrukcia domu: Kvalitný betónový skelet (vynikajúca akumulácia tepla, akustika a stálosť, murivo hrubky 400mm,tvarovky Baucell Premium)
• Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina, obecná voda, kanalizácia
• Stav: Predaj vrátane nábytku a zariadenia
• Vek stavby: 12 rokov
TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA, VYKUROVANIE A REKUPERÁCIA
Dom bol navrhnutý v pasívnom štandarde s dôrazom na sebestačnosť, čo novému majiteľovi prináša minimálne mesačné náklady a maximálnu energetickú nezávislosť:
- Komplexný systém vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla: Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, ktoré získava energiu zo vzduchu. Teplovzdušné rozvody sú premyslene vedené v podlahe a v strope pre rovnomerne rozložené teplo a perfektnú tepelnú pohodu.
- Centrálna vzduchotechnika s rekuperáciou tepla Soler & Palau (S&P): Výmena vzduchu v celom dome je riešená centrálnou vzduchotechnickou rekuperačnou jednotkou prémiovej značky S&P. Zabezpečuje neustály prísun čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez úniku tepla, čím garantuje zdravú mikroklímu vhodnú aj pre alergikov.
- Inteligentná regulácia klímy PANASONIC: Pohodlné riadenie celého systému a vnútornej teploty prostredníctvom riadiacej jednotky Panasonic pre vysoký komfort v zime aj v lete.
- Betónová stavba: Poskytuje prirodzenú schopnosť akumulovať teplo, tlmí exteriérový hluk a zaručuje mimoriadnu životnosť stavby.
- Bezpečnosť s PARADOX: Nehnuteľnosť je chránená profesionálnym zabezpečovacím systémom a alarmom značky Paradox pre váš absolútny pocit bezpečia.
- Bezbariérovosť: Plynulý a bezpečný pohyb bez prahov v celom interiéri.
PARKOVANIE A EXTERIÉROVÉ POHODLIE
• Prístrešok pre 2 vozidlá: Pri dome sa nachádza robustný drevený prístrešok so zámkovou dlažbou a osvetlením, ktorý chráni vaše autá pred nepriazňou počasia.
• Elektrická brána: Komfortný a bezpečný prístup na pozemok priamo z ulice zabezpečuje diaľkovo ovládaná elektrická brána.
DISPOZÍCIA A INTERIÉR (DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ)
Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, svetlo a maximálnu praktickosť:
• Veľkorysá obývacia izba (38 m2): Otvorená, presvetlená obývacia časť s veľkoformátovými okennými plochami a priamym výstupom na terasu. Ponúka pohodlný priestor pre rozmernú rodinnú sedačku v tvare U aj jedálenské sedenie.
• Spálňa s veľkým samostatným šatníkom ( 20,5 m2): Komfortná rodičovská spálňa so súkromným vstupom cez posuvné dvere do veľkorysého samostatného šatníka, ktorý pojme kompletný šatník bez nutnosti stavania skríň v izbe.
• Ďalšie 2 izby: Vhodné ako detské izby/spálne ( 14 m2 a 17 m2 ), hosťovská izba alebo priestranná pracovňa.
• Samostatná technická miestnosť: S umiestnenou rekuperačnou jednotkou, umývadlom a úložným priestorom pre údržbové zázemie domu.
• Samostatná kúpeľňa: vaňa s dvoma umývadlami
• Samostatné WC
OKRASNÁ ZÁHRADA A OÁZA ODDYCHU
Pozemok o výmere 544 m² je kompletne dokončený, oplotený a pripravený na dokonale strávený voľný čas:
- Slnečná drevená terasa: Priamo nadväzuje na obývaciu časť – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovačky či večerný relax.
- Kamenné ohnisko s roštom: Príjemné záhradné ohnisko z prírodného kameňa vytvorené na večerné posedenia, opekanie a grilovanie.
- Záhradný domček: Praktický odkladací domček na náradie, kosačku, bicykle či sezónne vybavenie.
- Vzrastlá zeleň a súkromie: Záhrada je vysadená trávnikom, okrasnými kríkmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú prírodnú kulisu a poskytujú dokonalé súkromie.
LOKALITA: IBV LIPOVÁ ALEJ, SVEDERNÍK
Bývanie v tejto vyhľadávanej lokalite spája to najlepšie z dvoch svetov:
• Len pár minút od Žiliny: Rýchle a pohodlné dopravné spojenie do krajského mesta.
• Pokojná nová štvrť: IBV Lipová alej je moderná, čistá a bezpečná zóna s novostavbami a priateľskou susedskou komunitou.
• Príroda na dosah: Blízkosť rieky Váh, cyklotrás a prírody Považia ponúka skvelé možnosti pre šport a relax.
CENA PODMIENKY:
Cena: 360.000 €
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálny realitný servis).
Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838
Tento prízemný, samostatne stojaci betónový rodinný dom typu bungalov bol postavený pred 12 rokmi v prestížnej a vyhľadávanej obytnej zóne Lipová alej v obci Svederník, vzdialený od krajského mesta Žilina iba 10 km. Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité pohodlné bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií ! !
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
• Dispozícia: 4-izbový rodinný dom (prízemný, bezbariérový)
• Úžitková plocha: 165 m²
• Podlahová plocha: 120 m²
• Výmera pozemku: 544 m²
• Parkovanie: Drevený prístrešok pre 2 autá + elektrická vstupná brána pre pohodlný a bezpečný vjazd
• Konštrukcia domu: Kvalitný betónový skelet (vynikajúca akumulácia tepla, akustika a stálosť, murivo hrubky 400mm,tvarovky Baucell Premium)
• Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina, obecná voda, kanalizácia
• Stav: Predaj vrátane nábytku a zariadenia
• Vek stavby: 12 rokov
TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA, VYKUROVANIE A REKUPERÁCIA
Dom bol navrhnutý v pasívnom štandarde s dôrazom na sebestačnosť, čo novému majiteľovi prináša minimálne mesačné náklady a maximálnu energetickú nezávislosť:
- Komplexný systém vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla: Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, ktoré získava energiu zo vzduchu. Teplovzdušné rozvody sú premyslene vedené v podlahe a v strope pre rovnomerne rozložené teplo a perfektnú tepelnú pohodu.
- Centrálna vzduchotechnika s rekuperáciou tepla Soler & Palau (S&P): Výmena vzduchu v celom dome je riešená centrálnou vzduchotechnickou rekuperačnou jednotkou prémiovej značky S&P. Zabezpečuje neustály prísun čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez úniku tepla, čím garantuje zdravú mikroklímu vhodnú aj pre alergikov.
- Inteligentná regulácia klímy PANASONIC: Pohodlné riadenie celého systému a vnútornej teploty prostredníctvom riadiacej jednotky Panasonic pre vysoký komfort v zime aj v lete.
- Betónová stavba: Poskytuje prirodzenú schopnosť akumulovať teplo, tlmí exteriérový hluk a zaručuje mimoriadnu životnosť stavby.
- Bezpečnosť s PARADOX: Nehnuteľnosť je chránená profesionálnym zabezpečovacím systémom a alarmom značky Paradox pre váš absolútny pocit bezpečia.
- Bezbariérovosť: Plynulý a bezpečný pohyb bez prahov v celom interiéri.
PARKOVANIE A EXTERIÉROVÉ POHODLIE
• Prístrešok pre 2 vozidlá: Pri dome sa nachádza robustný drevený prístrešok so zámkovou dlažbou a osvetlením, ktorý chráni vaše autá pred nepriazňou počasia.
• Elektrická brána: Komfortný a bezpečný prístup na pozemok priamo z ulice zabezpečuje diaľkovo ovládaná elektrická brána.
DISPOZÍCIA A INTERIÉR (DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ)
Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, svetlo a maximálnu praktickosť:
• Veľkorysá obývacia izba (38 m2): Otvorená, presvetlená obývacia časť s veľkoformátovými okennými plochami a priamym výstupom na terasu. Ponúka pohodlný priestor pre rozmernú rodinnú sedačku v tvare U aj jedálenské sedenie.
• Spálňa s veľkým samostatným šatníkom ( 20,5 m2): Komfortná rodičovská spálňa so súkromným vstupom cez posuvné dvere do veľkorysého samostatného šatníka, ktorý pojme kompletný šatník bez nutnosti stavania skríň v izbe.
• Ďalšie 2 izby: Vhodné ako detské izby/spálne ( 14 m2 a 17 m2 ), hosťovská izba alebo priestranná pracovňa.
• Samostatná technická miestnosť: S umiestnenou rekuperačnou jednotkou, umývadlom a úložným priestorom pre údržbové zázemie domu.
• Samostatná kúpeľňa: vaňa s dvoma umývadlami
• Samostatné WC
OKRASNÁ ZÁHRADA A OÁZA ODDYCHU
Pozemok o výmere 544 m² je kompletne dokončený, oplotený a pripravený na dokonale strávený voľný čas:
- Slnečná drevená terasa: Priamo nadväzuje na obývaciu časť – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovačky či večerný relax.
- Kamenné ohnisko s roštom: Príjemné záhradné ohnisko z prírodného kameňa vytvorené na večerné posedenia, opekanie a grilovanie.
- Záhradný domček: Praktický odkladací domček na náradie, kosačku, bicykle či sezónne vybavenie.
- Vzrastlá zeleň a súkromie: Záhrada je vysadená trávnikom, okrasnými kríkmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú prírodnú kulisu a poskytujú dokonalé súkromie.
LOKALITA: IBV LIPOVÁ ALEJ, SVEDERNÍK
Bývanie v tejto vyhľadávanej lokalite spája to najlepšie z dvoch svetov:
• Len pár minút od Žiliny: Rýchle a pohodlné dopravné spojenie do krajského mesta.
• Pokojná nová štvrť: IBV Lipová alej je moderná, čistá a bezpečná zóna s novostavbami a priateľskou susedskou komunitou.
• Príroda na dosah: Blízkosť rieky Váh, cyklotrás a prírody Považia ponúka skvelé možnosti pre šport a relax.
CENA PODMIENKY:
Cena: 360.000 €
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálny realitný servis).
Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838
Charakteristika
Úžitková plocha:
165 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2013
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Rekuperácia, Tepelné čerpadlo
Zastavaná plocha:
156 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
ŽILINAREAL, s.r.o.
Daniela Dlabača 976/6 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti360,000 € 2182 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
