(JuzrMNBS54J) • Aktualizovaný: 07. 06. 2025 • 1. publikácia: 05. 06. 2025
Moderný pasívny 5-izbový rodinný dom v blízkosti lesa, Hainburg
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
780,000 € 5132 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
152 m²
Plocha pozemku:
536 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný, pasívny 5-izbový bungalov, situovaný v pokojnej časti mesta Hainburg, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka moderné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a kvalitu života mimo ruchu mesta. Dom bol postaveny v roku 2012 na pozemku o výmere 536 m2.
Základné údaje:
• Úžitková plocha: 152 m²
• Zastavaná plocha: 187 m2
• Pozemok: 536 m²
• Parkovanie na pozemku pre 3 autá
• Terasa
• Záhradný domček
• Dom je plne zariadený
Dispozičné riešenie:
• Vstupná hala so vstavanou skriňou
• Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
• Komora
• 4 izby
• Pochôdzny šatník
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou
• 2x samostatné WC
• Technická miestnosť
Technické informácie:
• Materiál: Silka – pieskovcovo-vápenatá tehla, ktorá sa vyznačuje veľkou nosnosťou a výbornými izolačnými a tepelnými vlastnosťami
• Samonosná základová doska izolovaná styrodurom
• Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch–voda, ktoré zároveň zabezpečuje aj chladenie, predpríprava na krb
• Rekuperácia – kontrolované vnútorné vetranie, vhodné pre alergikov
• Okná: plastové, izolačné trojsklo
• Zmäkčovač vody
• Predpríprava na závlahový systém
Energetický certifikát: HWB 15 kWh/m2/rok
Cena: 780.000 €
K uvedenej cene je potrebné pripočítať zákonné poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária).
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.
Lokalita:
Mesto Hainburg an der Donau sa nachádza v okrese Bruck an der Leitha, v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Je to najvýchodnejšie rakúske mesto s malebnými uličkami, mohutnými stredovekými bránami a mestskými hradbami Mesto leží pri rieke Dunaj a je v spádovej oblasti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy. Verejnú dopravu zabezpečuje s Bratislavou autobusové spojenie a s Viedňou vlak. Autom je Viedeň vzdialená 40 minút a Bratislava 15 minút. Spojenie s Bratislavou je plynulé, bez zápch.
Poloha je veľmi obľúbená pre ľahkú dostupnosť do 2 hlavných miest. V Hainburgu sa nachádza plná občianska vybavenosť: tri škôlky, školy, banka, pošta, nemocnica, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate, golfové ihrisko a iné. Plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia.
Základné údaje:
• Úžitková plocha: 152 m²
• Zastavaná plocha: 187 m2
• Pozemok: 536 m²
• Parkovanie na pozemku pre 3 autá
• Terasa
• Záhradný domček
• Dom je plne zariadený
Dispozičné riešenie:
• Vstupná hala so vstavanou skriňou
• Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
• Komora
• 4 izby
• Pochôdzny šatník
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou
• 2x samostatné WC
• Technická miestnosť
Technické informácie:
• Materiál: Silka – pieskovcovo-vápenatá tehla, ktorá sa vyznačuje veľkou nosnosťou a výbornými izolačnými a tepelnými vlastnosťami
• Samonosná základová doska izolovaná styrodurom
• Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch–voda, ktoré zároveň zabezpečuje aj chladenie, predpríprava na krb
• Rekuperácia – kontrolované vnútorné vetranie, vhodné pre alergikov
• Okná: plastové, izolačné trojsklo
• Zmäkčovač vody
• Predpríprava na závlahový systém
Energetický certifikát: HWB 15 kWh/m2/rok
Cena: 780.000 €
K uvedenej cene je potrebné pripočítať zákonné poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária).
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.
Lokalita:
Mesto Hainburg an der Donau sa nachádza v okrese Bruck an der Leitha, v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Je to najvýchodnejšie rakúske mesto s malebnými uličkami, mohutnými stredovekými bránami a mestskými hradbami Mesto leží pri rieke Dunaj a je v spádovej oblasti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy. Verejnú dopravu zabezpečuje s Bratislavou autobusové spojenie a s Viedňou vlak. Autom je Viedeň vzdialená 40 minút a Bratislava 15 minút. Spojenie s Bratislavou je plynulé, bez zápch.
Poloha je veľmi obľúbená pre ľahkú dostupnosť do 2 hlavných miest. V Hainburgu sa nachádza plná občianska vybavenosť: tri škôlky, školy, banka, pošta, nemocnica, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate, golfové ihrisko a iné. Plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
152 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2012
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
536 m²
Zastavaná plocha:
187 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
FINAT IMMOBILIEN
Hauptplatz 7 • , (Rakúsko) Celá ponuka spoločnosti780,000 € 5132 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
