1200 (JumdCION1ls) • Aktualizovaný: 13. 03. 2026 • 1. publikácia: 12. 03. 2026
Moderný, kompletne zariadený rodinný dom - Trnava Spiegelsaal
Tomášikova
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
585,000 € 5318 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Plocha pozemku:
300 m²
Info
Exkluzívne iba u nás na predaj 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Trnava – Spiegelsal, na Tomášikovej ulici.
Ide o poctivú, kvalitnú stavbu, ktorá spája vysoký štandard bývania, moderné technológie a veľmi priaznivé mesačné náklady.
Dom je postavený na pozemku o výmere 300 m², má zastavanú plochu 146 m² a podlahovú plochu 110 m². Má 10 rokov, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Konštrukcia a technický stav
Rodinný dom je murovaný z tvárnic Ytong 38, má betónové stropy (Miako trámy zaliate betónom) a zateplenie EPS hrúbky 150 mm. Strecha je zateplená a pokrytá betónovou škridlou, pričom nad celou plochou domu sa nachádza pochôdzne podkrovie, ktoré slúži ako veľkorysý úložný priestor.
Okná sú plastové s trojsklom, v obývačke sa nachádza hliníkový HS portál, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a komfortný výstup na terasu. Interiér dopĺňajú znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným doplnkovým osvetlením, rekuperáciou aj klimatizáciou.
Technológie a komfort bývania
V celom dome je vodné podlahové kúrenie, zdrojom tepla je plynový kotol Viessmann. Komfort bývania zvyšuje centrálna rekuperácia, klimatizácia, krb v obývačke, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie (Z-profil) a zmäkčovač vody.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. K dispozícii je aj vonkajšia elektrická prípojka 380 V. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a elektrická brána na diaľkové ovládanie.
Mesačné náklady na energie sú približne 180 € komplet.
Dispozícia a funkčnosť domu
Dom je navrhnutý veľmi prakticky a premyslene, s dôrazom na každodenný komfort a efektívne využitie priestoru. Každý prvok má svoje miesto, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, prehľadne a funkčne aj pri plnej prevádzke rodiny.
Dispozícia pozostáva zo závetria, vstupnej chodby, technickej miestnosti s WC a umývadlom, kde je prakticky umiestnená práčka a sušička, čím zostáva obytná časť domu nerušená. Ďalej nasleduje centrálna chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, pracovňa, detská izba, spálňa a veľkorysá kúpeľňa.
Kuchyňa a vybavenie
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens – indukčná varná doska, digestor s vývodom na povalu, elektrická rúra na pečenie, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, drvič odpadu, kávovar a americká chladnička s mrazničkou.
Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a všetkých spotrebičov.
Exteriér
Na pozemku sa nachádza zastrešené parkovanie pre dve autá za sebou, záhradný domček s priestorom na drevo (sendvičová montovaná stavba), terasa so sedením a vírivka pre 6 osôb. Záhrada je riešená bezúdržbovo – geotextília a celoročne zelený umelý trávnik.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s minimálnou premávkou, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi aj náročnejších klientov. Centrum Trnavy je dostupné približne do 5 minút pešo, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, OC Max, služby, zdravotná starostlivosť či športoviská.
Spiegelsal je dlhodobo považovaná za stabilnú a hodnotnú lokalitu, kde si nehnuteľnosti držia cenu a majú vysoký investičný potenciál.
Cena a služby
Cena nehnuteľnosti je 585.000 € (konečná) a zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmlúv, kataster, odovzdanie nehnuteľnosti aj prepis energií. Radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie v top lokalite Trnavy bez nutnosti ďalších investícií.
Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dohodnite si obhliadku – k dispozícii 7 dní v týždni.
Raz vidieť je viac ako 100-krát počuť.
Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk
Ide o poctivú, kvalitnú stavbu, ktorá spája vysoký štandard bývania, moderné technológie a veľmi priaznivé mesačné náklady.
Dom je postavený na pozemku o výmere 300 m², má zastavanú plochu 146 m² a podlahovú plochu 110 m². Má 10 rokov, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Konštrukcia a technický stav
Rodinný dom je murovaný z tvárnic Ytong 38, má betónové stropy (Miako trámy zaliate betónom) a zateplenie EPS hrúbky 150 mm. Strecha je zateplená a pokrytá betónovou škridlou, pričom nad celou plochou domu sa nachádza pochôdzne podkrovie, ktoré slúži ako veľkorysý úložný priestor.
Okná sú plastové s trojsklom, v obývačke sa nachádza hliníkový HS portál, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a komfortný výstup na terasu. Interiér dopĺňajú znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným doplnkovým osvetlením, rekuperáciou aj klimatizáciou.
Technológie a komfort bývania
V celom dome je vodné podlahové kúrenie, zdrojom tepla je plynový kotol Viessmann. Komfort bývania zvyšuje centrálna rekuperácia, klimatizácia, krb v obývačke, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie (Z-profil) a zmäkčovač vody.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. K dispozícii je aj vonkajšia elektrická prípojka 380 V. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a elektrická brána na diaľkové ovládanie.
Mesačné náklady na energie sú približne 180 € komplet.
Dispozícia a funkčnosť domu
Dom je navrhnutý veľmi prakticky a premyslene, s dôrazom na každodenný komfort a efektívne využitie priestoru. Každý prvok má svoje miesto, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, prehľadne a funkčne aj pri plnej prevádzke rodiny.
Dispozícia pozostáva zo závetria, vstupnej chodby, technickej miestnosti s WC a umývadlom, kde je prakticky umiestnená práčka a sušička, čím zostáva obytná časť domu nerušená. Ďalej nasleduje centrálna chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, pracovňa, detská izba, spálňa a veľkorysá kúpeľňa.
Kuchyňa a vybavenie
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens – indukčná varná doska, digestor s vývodom na povalu, elektrická rúra na pečenie, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, drvič odpadu, kávovar a americká chladnička s mrazničkou.
Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a všetkých spotrebičov.
Exteriér
Na pozemku sa nachádza zastrešené parkovanie pre dve autá za sebou, záhradný domček s priestorom na drevo (sendvičová montovaná stavba), terasa so sedením a vírivka pre 6 osôb. Záhrada je riešená bezúdržbovo – geotextília a celoročne zelený umelý trávnik.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s minimálnou premávkou, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi aj náročnejších klientov. Centrum Trnavy je dostupné približne do 5 minút pešo, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, OC Max, služby, zdravotná starostlivosť či športoviská.
Spiegelsal je dlhodobo považovaná za stabilnú a hodnotnú lokalitu, kde si nehnuteľnosti držia cenu a majú vysoký investičný potenciál.
Cena a služby
Cena nehnuteľnosti je 585.000 € (konečná) a zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmlúv, kataster, odovzdanie nehnuteľnosti aj prepis energií. Radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie v top lokalite Trnavy bez nutnosti ďalších investícií.
Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dohodnite si obhliadku – k dispozícii 7 dní v týždni.
Raz vidieť je viac ako 100-krát počuť.
Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
180 €
Typ konštrukcie:
Iná
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
12 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
300 m²
Zastavaná plocha:
146 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Dedáčková
NikaReal s.r.o+421 911... zobraziť číslo
NikaReal s. r. o.
Košolná 246 • 919 01, Košolná Celá ponuka spoločnosti585,000 € 5318 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Dedáčková
NikaReal s.r.o+421 911... zobraziť číslo
