11962019 (Juu3hw8PQhb) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
Moderný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a saunou pri Prešove
Šarišská
Svinia • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
579 000 € 2453 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
236 m²
Plocha pozemku:
700 m²
Info
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v obci Svinia, len 8 km od Prešova. Premyslená architektúra, kvalitné materiály, moderné technológie a interiér zariadený s dôrazom na každý detail. Tento dom ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať.
Novostavba skolaudovaná v roku 2026 disponuje úžitkovou plochou 236 m² a nachádza sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 700 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž, súkromná sauna, presklená zimná záhrada a ďalšia terasa s otvárateľnou strechou.
Výsledkom je bývanie, v ktorom sa moderný dizajn spája s praktickosťou a pohodlím každodenného života.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Výmera pozemku: 700 m²
Úžitková plocha: 236 m²
Obytná plocha: 149 m²
Plocha vrátane vonkajšej terasy a spevnených plôch: 248 m²
Kolaudácia: 2026
Stav: novostavba, kompletne zariadená
Parkovanie: dvojgaráž s elektrickou bránou
DISPOZÍCIA DOMU
Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
Samostatná špajza
Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha a WC)
Hosťovská izba
Samostatná izba pri vstupe
Izba, v ktorej je aktuálne posilňovňa
Šatník
Hlavná kúpeľňa s vaňou a saunou
Samostatné WC
Technická miestnosť s WC a samostatným vstupom z exteriéru
Sklad prístupný z exteriéru
Presklená zimná záhrada (terasa): 32 m2
Druhá terasa za domom: 18 m2
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Tepelné čerpadlá
Teplovodné podlahové vykurovanie
Samostatné termostaty v každej izbe
Rekuperácia vzduchu
Vonkajšie elektrické žalúzie
300-litrový zásobník teplej vody
Systém úpravy a zmäkčovania vody
Predpríprava na fotovoltiku
Verejný vodovod a kanalizácia
Automatické osvetlenie
EXTERIÉR A POZEMOK
Pozemok je kompletne upravený a poskytuje príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia.
Presklená zimná záhrada so zateplenou podlahou a strechou
Krytá otvorená terasa s otvárateľnou strechou
Upravená záhrada s automatickou závlahou
Vonkajšie ohnisko
Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 6 m³
Gabiónové oplotenie
Automatická vstupná brána
Dvojgaráž s elektrickou bránou
Exteriérové osvetlenie s automatickým ovládaním
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v obci Svinia, približne 8 km od Prešova. Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do krajského mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane existujúcich technológií a vybavenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Novostavba skolaudovaná v roku 2026 disponuje úžitkovou plochou 236 m² a nachádza sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 700 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž, súkromná sauna, presklená zimná záhrada a ďalšia terasa s otvárateľnou strechou.
Výsledkom je bývanie, v ktorom sa moderný dizajn spája s praktickosťou a pohodlím každodenného života.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Výmera pozemku: 700 m²
Úžitková plocha: 236 m²
Obytná plocha: 149 m²
Plocha vrátane vonkajšej terasy a spevnených plôch: 248 m²
Kolaudácia: 2026
Stav: novostavba, kompletne zariadená
Parkovanie: dvojgaráž s elektrickou bránou
DISPOZÍCIA DOMU
Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
Samostatná špajza
Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha a WC)
Hosťovská izba
Samostatná izba pri vstupe
Izba, v ktorej je aktuálne posilňovňa
Šatník
Hlavná kúpeľňa s vaňou a saunou
Samostatné WC
Technická miestnosť s WC a samostatným vstupom z exteriéru
Sklad prístupný z exteriéru
Presklená zimná záhrada (terasa): 32 m2
Druhá terasa za domom: 18 m2
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Tepelné čerpadlá
Teplovodné podlahové vykurovanie
Samostatné termostaty v každej izbe
Rekuperácia vzduchu
Vonkajšie elektrické žalúzie
300-litrový zásobník teplej vody
Systém úpravy a zmäkčovania vody
Predpríprava na fotovoltiku
Verejný vodovod a kanalizácia
Automatické osvetlenie
EXTERIÉR A POZEMOK
Pozemok je kompletne upravený a poskytuje príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia.
Presklená zimná záhrada so zateplenou podlahou a strechou
Krytá otvorená terasa s otvárateľnou strechou
Upravená záhrada s automatickou závlahou
Vonkajšie ohnisko
Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 6 m³
Gabiónové oplotenie
Automatická vstupná brána
Dvojgaráž s elektrickou bránou
Exteriérové osvetlenie s automatickým ovládaním
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v obci Svinia, približne 8 km od Prešova. Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do krajského mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane existujúcich technológií a vybavenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
236 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
120 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Južná, Západná
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
50 m²
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
700 m²
Zastavaná plocha:
248 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Verejné parkovanie, Špajza, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Konival
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.09083339... zobraziť číslo
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Dilongova 42 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti579 000 € 2453 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Konival
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.09083339... zobraziť číslo
