(Jutff9tmUO8) • Aktualizovaný: 07. 08. 2026 • 1. publikácia: 07. 08. 2026
MODERNÉ BÝVANIE S PARAMETRAMI NOVOSTAVBY
Žitavce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
183,000 € 1743 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Plocha pozemku:
475 m²
Info
MODERNÉ BÝVANIE S PARAMETRAMI NOVOSTAVBY LEN 2,5 KM OD VRÁBEĽ
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Žitavce, vzdialenej len približne 2,5 km od Vrábeľ, ktorý svojím technickým prevedením, vybavením a komfortom spĺňa štandardy novostavby.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a bezstarostné bývanie, no zároveň nechce riešiť výstavbu domu od základov.
Dom pozostáva z pôvodnej pórobetónovej časti a novej prístavby z pórobetónu Ytong. Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čerstvo bol skolaudovaný. Samozrejmosťou sú nové revízie elektroinštalácie, bleskozvodu, vody, odpadu a tlakové skúšky.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
úžitková plocha: 90 m²
zastavaná plocha: 115 m²
pozemok: 475 m²
4 izby
2 kúpeľne
2 WC
kuchyňa
2 chodby
DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA KOMFORT
Dominantou domu je praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie.
Manželská spálňa ponúka vlastné súkromie vďaka vlastnej kúpeľni so sprchovým kútom, WC a umývadlom.
Ďalej sa v dome nachádza hlavná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku a moderná zariadená kuchyňa s indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom.
Dve ďalšie samostatné izby môžete využiť podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť.
TECHNICKÉ PREVEDENIE – INVESTÍCIA DO KOMFORTU A ÚSPORY
Dom ponúka technické riešenia, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň myslia na budúce prevádzkové náklady.
Stavebný materiál:
pórobetón Porfix/Ytong
Zateplenie:
obvodové steny – 12,5 cm polystyrén
podlaha – 10 cm tvrdený polystyrén
strop – 30 cm minerálna vlna + hydroizolačná fólia + sadrokartón
Strecha:
nový veniec
nové trámy a latovanie
hydroizolačná fólia
strešná krytina Škridloplech Maslen s deklarovanou 50-ročnou zárukou
Ďalšie technické vybavenie:
nové plastové okná
kompletné nové elektrické rozvody
elektrické podlahové kúrenie v celom dome
až 10 samostatných termostatov – regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach
klimatizácia
rekuperácia
bleskozvod
nová 12 m³ žumpa
mestská voda
studňa
Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako silikónovo-silikátové – umývateľné a prachuvzdorné, čo oceníte nielen z estetického, ale aj praktického hľadiska.
VYBAVENIE
Súčasťou domu je:
kuchynská linka so spotrebičmi
indukčná varná doska
teplovzdušná rúra
digestor
plávajúce podlahy v celom dome
LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach
vonkajšie osvetlenie – 3× pohybový senzor + svetlo na vypínač
rozvody internetu a TV v každej izbe
predpríprava na Wallbox alebo 380 V zásuvku
NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Odhadované mesačné náklady sú približne 95 €, čo je pri komforte, ktorý dom ponúka, výrazným benefitom.
POZEMOK, KTORÝ VYUŽIJETE NAPLNO
Veľkou výhodou je aj premyslené osadenie domu na pozemku.
Dom je situovaný bližšie k bočnej a zadnej hranici pozemku, vďaka čomu zostáva veľká časť parcely voľná a maximálne využiteľná.
Na pozemku tak vzniká priestor na vytvorenie veľkej terasy, bazéna, dvojgaráže, záhradky, detského ihriska alebo príjemnej oddychovej zóny.
Žiadne zbytočne nevyužité metre – 475 m² pozemku môžete prispôsobiť presne svojim predstavám.
ŽITAVCE – POKOJ NA VIDIEKU, MESTO NA DOSAH
Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti služieb, Žitavce sú výbornou voľbou.
Obec sa nachádza len približne 2,5 km od Vrábeľ, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby.
Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Nitru, Levice aj Nové Zámky.
Pokojné susedstvo, príjemné prostredie a v okolí pribúdajúce novostavby vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé rodinné bývanie.
DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ
Toto nie je nehnuteľnosť, pri ktorej vás čaká ďalšie roky rekonštrukcií a investícií.
Čerstvo skolaudovaný dom, moderné technológie, nízke náklady, praktická dispozícia, veľkoryso využiteľný pozemok a výborná dostupnosť do Vrábeľ.
Ak hľadáte komfort novostavby bez starostí spojených s jej výstavbou, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Žitavce, vzdialenej len približne 2,5 km od Vrábeľ, ktorý svojím technickým prevedením, vybavením a komfortom spĺňa štandardy novostavby.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a bezstarostné bývanie, no zároveň nechce riešiť výstavbu domu od základov.
Dom pozostáva z pôvodnej pórobetónovej časti a novej prístavby z pórobetónu Ytong. Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čerstvo bol skolaudovaný. Samozrejmosťou sú nové revízie elektroinštalácie, bleskozvodu, vody, odpadu a tlakové skúšky.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
úžitková plocha: 90 m²
zastavaná plocha: 115 m²
pozemok: 475 m²
4 izby
2 kúpeľne
2 WC
kuchyňa
2 chodby
DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA KOMFORT
Dominantou domu je praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie.
Manželská spálňa ponúka vlastné súkromie vďaka vlastnej kúpeľni so sprchovým kútom, WC a umývadlom.
Ďalej sa v dome nachádza hlavná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku a moderná zariadená kuchyňa s indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom.
Dve ďalšie samostatné izby môžete využiť podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť.
TECHNICKÉ PREVEDENIE – INVESTÍCIA DO KOMFORTU A ÚSPORY
Dom ponúka technické riešenia, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň myslia na budúce prevádzkové náklady.
Stavebný materiál:
pórobetón Porfix/Ytong
Zateplenie:
obvodové steny – 12,5 cm polystyrén
podlaha – 10 cm tvrdený polystyrén
strop – 30 cm minerálna vlna + hydroizolačná fólia + sadrokartón
Strecha:
nový veniec
nové trámy a latovanie
hydroizolačná fólia
strešná krytina Škridloplech Maslen s deklarovanou 50-ročnou zárukou
Ďalšie technické vybavenie:
nové plastové okná
kompletné nové elektrické rozvody
elektrické podlahové kúrenie v celom dome
až 10 samostatných termostatov – regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach
klimatizácia
rekuperácia
bleskozvod
nová 12 m³ žumpa
mestská voda
studňa
Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako silikónovo-silikátové – umývateľné a prachuvzdorné, čo oceníte nielen z estetického, ale aj praktického hľadiska.
VYBAVENIE
Súčasťou domu je:
kuchynská linka so spotrebičmi
indukčná varná doska
teplovzdušná rúra
digestor
plávajúce podlahy v celom dome
LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach
vonkajšie osvetlenie – 3× pohybový senzor + svetlo na vypínač
rozvody internetu a TV v každej izbe
predpríprava na Wallbox alebo 380 V zásuvku
NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Odhadované mesačné náklady sú približne 95 €, čo je pri komforte, ktorý dom ponúka, výrazným benefitom.
POZEMOK, KTORÝ VYUŽIJETE NAPLNO
Veľkou výhodou je aj premyslené osadenie domu na pozemku.
Dom je situovaný bližšie k bočnej a zadnej hranici pozemku, vďaka čomu zostáva veľká časť parcely voľná a maximálne využiteľná.
Na pozemku tak vzniká priestor na vytvorenie veľkej terasy, bazéna, dvojgaráže, záhradky, detského ihriska alebo príjemnej oddychovej zóny.
Žiadne zbytočne nevyužité metre – 475 m² pozemku môžete prispôsobiť presne svojim predstavám.
ŽITAVCE – POKOJ NA VIDIEKU, MESTO NA DOSAH
Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti služieb, Žitavce sú výbornou voľbou.
Obec sa nachádza len približne 2,5 km od Vrábeľ, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby.
Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Nitru, Levice aj Nové Zámky.
Pokojné susedstvo, príjemné prostredie a v okolí pribúdajúce novostavby vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé rodinné bývanie.
DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ
Toto nie je nehnuteľnosť, pri ktorej vás čaká ďalšie roky rekonštrukcií a investícií.
Čerstvo skolaudovaný dom, moderné technológie, nízke náklady, praktická dispozícia, veľkoryso využiteľný pozemok a výborná dostupnosť do Vrábeľ.
Ak hľadáte komfort novostavby bez starostí spojených s jej výstavbou, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
105 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
475 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Ižold
GLOBREALITY s. r. o.09038584... zobraziť číslo
GLOBREALITY s. r. o.
Ul. Ľ. Štúra 7/2227 • 93401, Levice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti183,000 € 1743 €/m²
Kontakt na predajcu
Tomáš Ižold
GLOBREALITY s. r. o.09038584... zobraziť číslo
