4242309449 (JurQHv-L4e2) • Aktualizovaný: 24. 08. 2026 • 1. publikácia: 24. 08. 2026
🏡RODINNÝ DOM S OBROVSKÝM POZEMKOM 2 214 m²|NOVÉ SADY–NITRA
Nové Sady
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
168,800 € 1407 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
🏡 RODINNÝ DOM S OBROVSKÝM POZEMKOM 2 214 m² | NOVÉ SADY – NITRA
🌳 VEĽKÝ POZEMOK • POKOJNÉ BÝVANIE • INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv a zároveň chcete veľký pozemok, záhradu a dostatok súkromia?
Táto nehnuteľnosť má potenciál vytvoriť krásne rodinné bývanie – a vďaka svojej výmere môže byť zaujímavá aj pre investične zmýšľajúceho kupujúceho. 🔑
📍 Nové Sady, okres Nitra
Dom bol kolaudovaný v roku 1973, je suchý a čiastočne podpivničený. Strecha so škridlovou krytinou bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi.
🏠 DOM
Zastavaná plocha: 120 m²
Dispozícia:
• 3 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa s WC
• chodba
• špajza
• čiastočné podpivničenie
• pochôdzna povala
Na pozemku sa navyše nachádza samostatná letná kuchyňa s výmerou približne 30 m² – ideálna ako hosťovský priestor, dielňa, sklad alebo priestor na ďalšie využitie.
🌳 POZEMOK, KTORÝ DÁVA DOMU ÚPLNE INÝ ROZMER
📐 Celková výmera: 2 214 m²
Rozľahlá záhrada je v súčasnosti využívaná na pestovanie. Nájdete tu ovocné stromy a dva veľké orechy, ktoré počas horúcich letných dní vytvárajú príjemný prirodzený tieň.
Pozemok je od cesty oplotený a vedľa domu je priestor na parkovanie približne 3 áut. 🚗🚗🚗
⚡ INŽINIERSKE SIETE
💧 obecný vodovod + vlastná studňa
⚡ elektrina
🔥 plyn
🚽 žumpa
💎 POTENCIÁL PRE NOVÉHO MAJITEĽA
Dom je vhodný pre záujemcu, ktorý nechce kupovať iba „hotovú nehnuteľnosť“, ale hľadá priestor na vytvorenie vlastného bývania podľa svojich predstáv.
Citlivou rekonštrukciou môže vzniknúť veľmi príjemný rodinný dom s veľkou záhradou, množstvom zelene a súkromím, ktoré sa v blízkosti mesta hľadá čoraz ťažšie.
A práve 2 214 m² pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investične zmýšľajúceho kupujúceho – konkrétne možnosti ďalšieho využitia však odporúčame preveriť podľa územného plánu a stavebných podmienok.
📊 INVESTIČNÝ POHĽAD
Pri investičnom posudzovaní nekupujete iba 120 m² starší dom.
Kupujete:
🏠 rodinný dom
🌳 2 214 m² pozemku
🍎 veľkú úžitkovú záhradu
🏡 samostatnú 30 m² letnú kuchyňu
🚗 parkovanie pre 3 autá
📍 lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry a k automobilke Jaguar Land Rover
Ak by sa napríklad celková kúpna cena pohybovala na úrovni 200 000 €, samotný pozemok by vychádzal približne na 90,33 €/m², pričom v tejto sume máte zároveň aj existujúci rodinný dom a ďalšie stavby.
Pri cene 220 000 € by pozemok vychádzal približne 99,37 €/m².
👉 Preto je pri tejto nehnuteľnosti mimoriadne dôležité pozerať sa na celkovú hodnotu pozemku + existujúcej stavby + potenciálu budúceho využitia, nie iba na technický stav domu.
📍 NOVÉ SADY
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, školu, škôlku aj pravidelné autobusové spojenie.
Veľkým benefitom je dobrá dostupnosť do Nitry aj k automobilke Jaguar Land Rover, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre rodinné bývanie aj dlhodobé investičné využitie.
👤 Nehnuteľnosť má jedného vlastníka.
✨ Ak hľadáte pokoj, veľký pozemok, priestor pre rodinu a zároveň nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.
📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
🌳 VEĽKÝ POZEMOK • POKOJNÉ BÝVANIE • INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv a zároveň chcete veľký pozemok, záhradu a dostatok súkromia?
Táto nehnuteľnosť má potenciál vytvoriť krásne rodinné bývanie – a vďaka svojej výmere môže byť zaujímavá aj pre investične zmýšľajúceho kupujúceho. 🔑
📍 Nové Sady, okres Nitra
Dom bol kolaudovaný v roku 1973, je suchý a čiastočne podpivničený. Strecha so škridlovou krytinou bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi.
🏠 DOM
Zastavaná plocha: 120 m²
Dispozícia:
• 3 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa s WC
• chodba
• špajza
• čiastočné podpivničenie
• pochôdzna povala
Na pozemku sa navyše nachádza samostatná letná kuchyňa s výmerou približne 30 m² – ideálna ako hosťovský priestor, dielňa, sklad alebo priestor na ďalšie využitie.
🌳 POZEMOK, KTORÝ DÁVA DOMU ÚPLNE INÝ ROZMER
📐 Celková výmera: 2 214 m²
Rozľahlá záhrada je v súčasnosti využívaná na pestovanie. Nájdete tu ovocné stromy a dva veľké orechy, ktoré počas horúcich letných dní vytvárajú príjemný prirodzený tieň.
Pozemok je od cesty oplotený a vedľa domu je priestor na parkovanie približne 3 áut. 🚗🚗🚗
⚡ INŽINIERSKE SIETE
💧 obecný vodovod + vlastná studňa
⚡ elektrina
🔥 plyn
🚽 žumpa
💎 POTENCIÁL PRE NOVÉHO MAJITEĽA
Dom je vhodný pre záujemcu, ktorý nechce kupovať iba „hotovú nehnuteľnosť“, ale hľadá priestor na vytvorenie vlastného bývania podľa svojich predstáv.
Citlivou rekonštrukciou môže vzniknúť veľmi príjemný rodinný dom s veľkou záhradou, množstvom zelene a súkromím, ktoré sa v blízkosti mesta hľadá čoraz ťažšie.
A práve 2 214 m² pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investične zmýšľajúceho kupujúceho – konkrétne možnosti ďalšieho využitia však odporúčame preveriť podľa územného plánu a stavebných podmienok.
📊 INVESTIČNÝ POHĽAD
Pri investičnom posudzovaní nekupujete iba 120 m² starší dom.
Kupujete:
🏠 rodinný dom
🌳 2 214 m² pozemku
🍎 veľkú úžitkovú záhradu
🏡 samostatnú 30 m² letnú kuchyňu
🚗 parkovanie pre 3 autá
📍 lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry a k automobilke Jaguar Land Rover
Ak by sa napríklad celková kúpna cena pohybovala na úrovni 200 000 €, samotný pozemok by vychádzal približne na 90,33 €/m², pričom v tejto sume máte zároveň aj existujúci rodinný dom a ďalšie stavby.
Pri cene 220 000 € by pozemok vychádzal približne 99,37 €/m².
👉 Preto je pri tejto nehnuteľnosti mimoriadne dôležité pozerať sa na celkovú hodnotu pozemku + existujúcej stavby + potenciálu budúceho využitia, nie iba na technický stav domu.
📍 NOVÉ SADY
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, školu, škôlku aj pravidelné autobusové spojenie.
Veľkým benefitom je dobrá dostupnosť do Nitry aj k automobilke Jaguar Land Rover, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre rodinné bývanie aj dlhodobé investičné využitie.
👤 Nehnuteľnosť má jedného vlastníka.
✨ Ak hľadáte pokoj, veľký pozemok, priestor pre rodinu a zároveň nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.
📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
105 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti168,800 € 1407 €/m²
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
