(Jux9pVT9Fj9) • Aktualizovaný: 09. 07. 2026 • 1. publikácia: 29. 06. 2026
MIKELSSEN - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v Líščom údolí v blízkosti lesa
Líščie údolie
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
799,900 € 1806 €/m²
Poznámka k cene: /jltl
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
443 m²
Plocha pozemku:
344 m²
Info
Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj priestranný 4 podlažný rodinný dom v Líščom údolí v Karlovej Vsi v blízkosti lesa na ulici Pod Rovnicami. Dom má úžitkovú plochu 433 m² a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. K jeho hlavným výhodám patrí ideálna veľkosť, samostatná dvoj-garáž, pokojná lokalita.
Nachádza sa na pozemku o rozlohe 344 m2.
Na foto nie je nafotený suterén a prízemie momentálne je spodná čať prenajatá ako kozmetický salón. Nehnutelnosť je evidovaná na právnickú osobu.
3D obhliadka je dole pod textom.
Pôdorys je vo foto dokumentácií.
DOM
5 izbový rodinný dom
Úžitková plocha domu: 443m² - ( z toho má garáž 33 m2 + 69 m2 majú terasy)
Pozemok - 344 m²
Mesačné prevádzkové náklady: 350
VÝHODY
Prestížna adresa: Bývanie v Líščom údolí patrí dlhodobo k najžiadanejším v Bratislave vďaka súkromiu a bezprostrednej blízkosti prírody.
Výnimočný exteriér: Terasa na prízemí spolu s balkónom na poschodí vytvárajú ideálne prepojenie interiéru s vonkajším priestorom.
Dispozícia poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor presne podľa svojich predstáv.
DISPOZÍCIA
Suterén 113 m2 - má rozsiahly priestor na fitness, saunu, toaletu, kúpeľnu a priestranný sklad
Prízemie 117 m2- Obývacia izba s kuchyňou, a toaleta, momentálne je z toho kadernícke štúdio z celého priestoru, súčasťou je aj samostatná garáž 33 m2.
Prízemie 122,75 m² - Hlavnou časťou je veľká obývacia izba s jedálňou, z ktorej sa prechádza priamo na terasu. Ďalej je tu druhá samostatná izba, ktorú môžete využiť ako spálňu, kúpeľňa a chodba.
Poschodie 80 ,64m² - Nachádzajú sa tu 2 izby, pričom z dvoch z nich sa dá vyjsť na veľký balkón. Je tu aj miestnosť ako sklad. Súčasťou poschodia je aj samostatná kuchyňa a toaleta.
LOKALITA
Líščie údolie v Karlovej Vsi patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave vďaka svojmu pokojnému prostrediu obklopenému zeleňou. Táto oblasť ponúka obyvateľom skvelé možnosti na relax, šport či prechádzky priamo v priľahlom lesoparku. Zároveň zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a MHD v pešej vzdialenosti.
CENA
799.900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu)
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk
Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.
Nachádza sa na pozemku o rozlohe 344 m2.
Na foto nie je nafotený suterén a prízemie momentálne je spodná čať prenajatá ako kozmetický salón. Nehnutelnosť je evidovaná na právnickú osobu.
3D obhliadka je dole pod textom.
Pôdorys je vo foto dokumentácií.
DOM
5 izbový rodinný dom
Úžitková plocha domu: 443m² - ( z toho má garáž 33 m2 + 69 m2 majú terasy)
Pozemok - 344 m²
Mesačné prevádzkové náklady: 350
VÝHODY
Prestížna adresa: Bývanie v Líščom údolí patrí dlhodobo k najžiadanejším v Bratislave vďaka súkromiu a bezprostrednej blízkosti prírody.
Výnimočný exteriér: Terasa na prízemí spolu s balkónom na poschodí vytvárajú ideálne prepojenie interiéru s vonkajším priestorom.
Dispozícia poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor presne podľa svojich predstáv.
DISPOZÍCIA
Suterén 113 m2 - má rozsiahly priestor na fitness, saunu, toaletu, kúpeľnu a priestranný sklad
Prízemie 117 m2- Obývacia izba s kuchyňou, a toaleta, momentálne je z toho kadernícke štúdio z celého priestoru, súčasťou je aj samostatná garáž 33 m2.
Prízemie 122,75 m² - Hlavnou časťou je veľká obývacia izba s jedálňou, z ktorej sa prechádza priamo na terasu. Ďalej je tu druhá samostatná izba, ktorú môžete využiť ako spálňu, kúpeľňa a chodba.
Poschodie 80 ,64m² - Nachádzajú sa tu 2 izby, pričom z dvoch z nich sa dá vyjsť na veľký balkón. Je tu aj miestnosť ako sklad. Súčasťou poschodia je aj samostatná kuchyňa a toaleta.
LOKALITA
Líščie údolie v Karlovej Vsi patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave vďaka svojmu pokojnému prostrediu obklopenému zeleňou. Táto oblasť ponúka obyvateľom skvelé možnosti na relax, šport či prechádzky priamo v priľahlom lesoparku. Zároveň zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a MHD v pešej vzdialenosti.
CENA
799.900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu)
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk
Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.
Charakteristika
Úžitková plocha:
443 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Energie:
350 €
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2009
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
3
Počet balkónov:
1
Terás:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
344 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Technická miestnosť, Strážna služba, Záhrada, Špajza, Fitnes
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Satelit, Káblová TV
Doprava:
MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Robert Pukalovič
MIKELSSEN+4219110... zobraziť číslo
MIKELSSEN
Blumentálska 25 • 81107, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti799,900 € 1806 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Robert Pukalovič
+4219110... zobraziť číslo
