9276 (JugMKIkZS1S) • Aktualizovaný: 03. 06. 2026 • 1. publikácia: 03. 06. 2026
MAXIS REAL: TOP NA PREDAJ: Rodinný dom s krásnou záhradou, bazénom a oddychovou zónou priamo v Trnave – Modranka
Ulica Sereďská
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
245,000 € 2722 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Hľadáte bývanie v Trnave, no nechcete robiť kompromisy v podobe bytu bez záhrady, súkromia a priestoru pre rodinu?
Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Modranka, ktorá je plnohodnotnou súčasťou mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú alternatívu k 2- alebo 3-izbovému bytu v Trnave, pričom získavate vlastný dom, pozemok o výmere 720 m², bazén, oddychové zóny a priestor pre celú rodinu.
Dom bol postavený približne v 60. rokoch a počas posledných rokov prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane zateplenia, výmeny strechy, plastových okien a ďalších modernizácií.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Trnava – Modranka
• Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha domu: cca 90 m²
• Pozemok: 720 m²
• Stav: priebežne rekonštruovaný
• Parkovanie: 2 vozidlá na spevnenom pozemku priamo pred domom
• Cena: 245.000 €
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu.
Pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• prvej prednej izby,
• druhej prednej izby,
• komory / šatníka,
• priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou,
• výstupu na zastrešenú drevenú terasu,
• technickej miestnosti s plynovým kotlom a bojlerom (využívaná aj ako špajza),
• kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku,
• samostatnej spálne oddelenej od predných izieb situovanej v zadnej časti domu.
Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, vďaka čomu poskytuje príjemné súkromie a krásny výhľad na upravený pozemok.
________________________________________
ZÁHRADA, KTORÁ VYTVÁRA DOMOV
Práve exteriér je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti.
Na pozemku nájdete:
• bazén na osvieženie počas horúcich letných dní,
• množstvo okrasnej zelene,
• starostlivo udržiavanú záhradu,
• vyhradenú časť pre pestovanie ovocia a zeleniny,
• záhradný domček / dielňu pre domáceho majstra,
• zastrešenú drevenú terasu prístupnú priamo z kuchyne, ktorá je uzatvorená a využiteľná aj počas zimy ako zimná terasa
• samostatnú prestrešenú oddychovú zónu vytvorenú zo starej hospodárskej budovy s krbom pre grillparty.
Táto časť záhrady je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie s priateľmi alebo príjemné letné večery pri posedení s pohárom vína.
Len máloktorá nehnuteľnosť v Trnave dokáže ponúknuť takýto priestor na oddych a súkromie.
________________________________________
TECHNICKÝ STAV
Počas posledných približne 20 rokov boli realizované viaceré rekonštrukcie:
• zateplenie domu,
• nová strešná krytina,
• výmena plastových okien,
• rekonštrukcia kúpeľne,
• nové oplotenie prednej časti pozemku,
• nová vstupná brána,
• úpravy exteriéru a záhrady.
Dom je plne obývateľný a novému majiteľovi umožňuje postupné úpravy podľa vlastných predstáv.
________________________________________
INŽINIERSKE SIETE
• obecný vodovod,
• kanalizácia,
• elektrina,
• plyn,
• optický internet SWAN.
Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú približne na úrovni 200 €.
________________________________________
LOKALITA – MODRANKA
Modranka je vyhľadávanou mestskou časťou Trnavy, ktorá spája výhody pokojného rodinného bývania s kompletnou dostupnosťou mesta.
V lokalite sa nachádza:
• základná škola s materskou školou,
• škôlka,
• potraviny a služby,
• športoviská,
• reštauračné zariadenia,
• pravidelné autobusové spojenie s centrom mesta.
Do centra Trnavy sa dostanete v priebehu niekoľkých minút autom alebo mestskou dopravou.
________________________________________
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
bývate priamo v Trnave
pozemok s výmerou 720 m²
bazén a viacero oddychových zón
zastrešená terasa pri dome
krb pre grilovanie v samostatne vytvorenej zadnej terase
parkovanie pre dve autá
kompletné inžinierske siete
výborná alternatíva k bytu
súkromie, ktoré Vám byt nikdy neponúkne
________________________________________
CENA
245.000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, a kompletné realitné služby.
________________________________________
KONTAKT
Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk
Neváhajte si dohodnúť obhliadku tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte bývanie v Trnave s vlastnou záhradou, bazénom a priestorom na oddych pre celú rodinu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.
Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Modranka, ktorá je plnohodnotnou súčasťou mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú alternatívu k 2- alebo 3-izbovému bytu v Trnave, pričom získavate vlastný dom, pozemok o výmere 720 m², bazén, oddychové zóny a priestor pre celú rodinu.
Dom bol postavený približne v 60. rokoch a počas posledných rokov prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane zateplenia, výmeny strechy, plastových okien a ďalších modernizácií.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Trnava – Modranka
• Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha domu: cca 90 m²
• Pozemok: 720 m²
• Stav: priebežne rekonštruovaný
• Parkovanie: 2 vozidlá na spevnenom pozemku priamo pred domom
• Cena: 245.000 €
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu.
Pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• prvej prednej izby,
• druhej prednej izby,
• komory / šatníka,
• priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou,
• výstupu na zastrešenú drevenú terasu,
• technickej miestnosti s plynovým kotlom a bojlerom (využívaná aj ako špajza),
• kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku,
• samostatnej spálne oddelenej od predných izieb situovanej v zadnej časti domu.
Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, vďaka čomu poskytuje príjemné súkromie a krásny výhľad na upravený pozemok.
________________________________________
ZÁHRADA, KTORÁ VYTVÁRA DOMOV
Práve exteriér je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti.
Na pozemku nájdete:
• bazén na osvieženie počas horúcich letných dní,
• množstvo okrasnej zelene,
• starostlivo udržiavanú záhradu,
• vyhradenú časť pre pestovanie ovocia a zeleniny,
• záhradný domček / dielňu pre domáceho majstra,
• zastrešenú drevenú terasu prístupnú priamo z kuchyne, ktorá je uzatvorená a využiteľná aj počas zimy ako zimná terasa
• samostatnú prestrešenú oddychovú zónu vytvorenú zo starej hospodárskej budovy s krbom pre grillparty.
Táto časť záhrady je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie s priateľmi alebo príjemné letné večery pri posedení s pohárom vína.
Len máloktorá nehnuteľnosť v Trnave dokáže ponúknuť takýto priestor na oddych a súkromie.
________________________________________
TECHNICKÝ STAV
Počas posledných približne 20 rokov boli realizované viaceré rekonštrukcie:
• zateplenie domu,
• nová strešná krytina,
• výmena plastových okien,
• rekonštrukcia kúpeľne,
• nové oplotenie prednej časti pozemku,
• nová vstupná brána,
• úpravy exteriéru a záhrady.
Dom je plne obývateľný a novému majiteľovi umožňuje postupné úpravy podľa vlastných predstáv.
________________________________________
INŽINIERSKE SIETE
• obecný vodovod,
• kanalizácia,
• elektrina,
• plyn,
• optický internet SWAN.
Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú približne na úrovni 200 €.
________________________________________
LOKALITA – MODRANKA
Modranka je vyhľadávanou mestskou časťou Trnavy, ktorá spája výhody pokojného rodinného bývania s kompletnou dostupnosťou mesta.
V lokalite sa nachádza:
• základná škola s materskou školou,
• škôlka,
• potraviny a služby,
• športoviská,
• reštauračné zariadenia,
• pravidelné autobusové spojenie s centrom mesta.
Do centra Trnavy sa dostanete v priebehu niekoľkých minút autom alebo mestskou dopravou.
________________________________________
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
bývate priamo v Trnave
pozemok s výmerou 720 m²
bazén a viacero oddychových zón
zastrešená terasa pri dome
krb pre grilovanie v samostatne vytvorenej zadnej terase
parkovanie pre dve autá
kompletné inžinierske siete
výborná alternatíva k bytu
súkromie, ktoré Vám byt nikdy neponúkne
________________________________________
CENA
245.000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, a kompletné realitné služby.
________________________________________
KONTAKT
Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk
Neváhajte si dohodnúť obhliadku tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte bývanie v Trnave s vlastnou záhradou, bazénom a priestorom na oddych pre celú rodinu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
90 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1960
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
MAXIS REAL s.r.o.09034697... zobraziť číslo
MAXIS REAL s.r.o.
Hlavná 29/24 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti245,000 € 2722 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
09034697... zobraziť číslo
