(JuM0Ez2BRDJ) • Aktualizovaný: 23. 07. 2026 • 1. publikácia: 23. 07. 2026
MADLEŇÁK Reality | Na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Nitra, Zobor – Šindolka
Dolnohorská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
305,000 € 3144 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
97 m²
Plocha pozemku:
937 m²
Info
Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom na Dolnohorskej ulici v Nitre, v pokojnej časti Zobora – Šindolka.
Rodinný dom so zastavanou plochou 128 m² je postavený na rovinatom a pravidelne udržiavanom pozemku s výmerou 937 m². Veľkorysá rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie, ako aj na prípadnú prístavbu alebo ďalšie stavebné úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
Dom bol postavený v roku 1963 z červenej tehly. Hrúbka obvodových stien je 500 mm. Podľa informácií vlastníkov bola statika domu prispôsobená aj možnosti prípadnej nadstavby ďalšieho podlažia. Možná je tiež prístavba domu.
Nehnuteľnosť je udržiavaná, vyprataná a po kúpe pripravená na prevzatie novým majiteľom.
Dispozícia a výmery miestností
Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, komory, chodby a dvoch vstupných priestorov.
predsieň pri prednom vchode: 1,84 m²,
chodba: 15 m²,
izba č. 1: 20 m²,
izba č. 2: 17 m²,
izba č. 3: 18 m²,
kuchyňa: 12 m²,
kúpeľňa: 4,6 m²,
samostatná toaleta: 1,8 m²,
komora: 6 m²,
vstupná chodba pri zadnom vchode: 1,4 m².
Komora má podľa vlastníkov veľmi dobré prirodzené klimatické podmienky vhodné na skladovanie potravín.
V obytných izbách sa nachádzajú zachovalé dubové parkety. Na chodbách a v kuchyni je liata, leštená kamienková podlaha. Okná boli menené približne pred 11 rokmi.
Pivnice a ďalšie stavby
Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 23,5 m².
Na pozemku sa nachádza aj:
samostatná podzemná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny,
murovaná záhradná miestnosť na odkladanie náradia.
Inžinierske siete
Dom má funkčné napojenie na:
verejný vodovod,
verejnú kanalizáciu,
elektrickú energiu,
plyn.
V lokalite je podľa informácií vlastníkov možnosť zriadenia optického internetového pripojenia, napríklad od spoločnosti Telekom alebo ďalších poskytovateľov.
Pozemok a prístup
Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodný na záhradkárčenie, oddych, rekreačné aktivity, prípadnú prístavbu alebo úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv.
Prístup k domu je bez obmedzení. Prístupová cesta je široká a obojsmerná.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zobora bez výrazných rušivých vplyvov. Podľa vlastníkov sú v lokalite dobré susedské vzťahy.
V blízkosti domu sa nachádza:
nové obchodné centrum približne 5 až 7 minút chôdze alebo 1 až 2 minúty autom, v ktorom sa nachádza Billa, drogéria DM, pošta, lekáreň, veterinárna ambulancia a reštaurácia s kaviarňou,
základná a materská škola približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom,
autobusová zastávka MHD linky č. 2 s priamym spojením na Chrenovú, do centra mesta, na Čermáň a Klokočinu,
rímskokatolícky kostol približne 5 minút chôdze,
prírodný prameň Šindolka približne 2 minúty chôdze,
možnosti turistiky v oblasti CHKO Lupka a Zoborskej lesostepi,
zdravotnícke ambulancie v oblasti Kláštornej ulice.
Výhodou je tiež blízky vjazd a výjazd na rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Banská Bystrica a Topoľčany. V blízkosti sa nachádzajú aj dve čerpacie stanice. Priemyselný park Nitra – Západ a predajne Hornbach, XXXLutz či prevádzka McDonald’s sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom.
Rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Nitry s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu, prístavbu alebo úpravu podľa vlastných potrieb.
Možnosť dohody o cene. Dom nemá vypracovaný energetický certifikát.
Prezrite si všetkých 22 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk
Cena 305.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky.
Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.
Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk
Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.
Rodinný dom so zastavanou plochou 128 m² je postavený na rovinatom a pravidelne udržiavanom pozemku s výmerou 937 m². Veľkorysá rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie, ako aj na prípadnú prístavbu alebo ďalšie stavebné úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
Dom bol postavený v roku 1963 z červenej tehly. Hrúbka obvodových stien je 500 mm. Podľa informácií vlastníkov bola statika domu prispôsobená aj možnosti prípadnej nadstavby ďalšieho podlažia. Možná je tiež prístavba domu.
Nehnuteľnosť je udržiavaná, vyprataná a po kúpe pripravená na prevzatie novým majiteľom.
Dispozícia a výmery miestností
Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, komory, chodby a dvoch vstupných priestorov.
predsieň pri prednom vchode: 1,84 m²,
chodba: 15 m²,
izba č. 1: 20 m²,
izba č. 2: 17 m²,
izba č. 3: 18 m²,
kuchyňa: 12 m²,
kúpeľňa: 4,6 m²,
samostatná toaleta: 1,8 m²,
komora: 6 m²,
vstupná chodba pri zadnom vchode: 1,4 m².
Komora má podľa vlastníkov veľmi dobré prirodzené klimatické podmienky vhodné na skladovanie potravín.
V obytných izbách sa nachádzajú zachovalé dubové parkety. Na chodbách a v kuchyni je liata, leštená kamienková podlaha. Okná boli menené približne pred 11 rokmi.
Pivnice a ďalšie stavby
Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 23,5 m².
Na pozemku sa nachádza aj:
samostatná podzemná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny,
murovaná záhradná miestnosť na odkladanie náradia.
Inžinierske siete
Dom má funkčné napojenie na:
verejný vodovod,
verejnú kanalizáciu,
elektrickú energiu,
plyn.
V lokalite je podľa informácií vlastníkov možnosť zriadenia optického internetového pripojenia, napríklad od spoločnosti Telekom alebo ďalších poskytovateľov.
Pozemok a prístup
Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodný na záhradkárčenie, oddych, rekreačné aktivity, prípadnú prístavbu alebo úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv.
Prístup k domu je bez obmedzení. Prístupová cesta je široká a obojsmerná.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zobora bez výrazných rušivých vplyvov. Podľa vlastníkov sú v lokalite dobré susedské vzťahy.
V blízkosti domu sa nachádza:
nové obchodné centrum približne 5 až 7 minút chôdze alebo 1 až 2 minúty autom, v ktorom sa nachádza Billa, drogéria DM, pošta, lekáreň, veterinárna ambulancia a reštaurácia s kaviarňou,
základná a materská škola približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom,
autobusová zastávka MHD linky č. 2 s priamym spojením na Chrenovú, do centra mesta, na Čermáň a Klokočinu,
rímskokatolícky kostol približne 5 minút chôdze,
prírodný prameň Šindolka približne 2 minúty chôdze,
možnosti turistiky v oblasti CHKO Lupka a Zoborskej lesostepi,
zdravotnícke ambulancie v oblasti Kláštornej ulice.
Výhodou je tiež blízky vjazd a výjazd na rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Banská Bystrica a Topoľčany. V blízkosti sa nachádzajú aj dve čerpacie stanice. Priemyselný park Nitra – Západ a predajne Hornbach, XXXLutz či prevádzka McDonald’s sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom.
Rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Nitry s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu, prístavbu alebo úpravu podľa vlastných potrieb.
Možnosť dohody o cene. Dom nemá vypracovaný energetický certifikát.
Prezrite si všetkých 22 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk
Cena 305.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky.
Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.
Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk
Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
97 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1963
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
937 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Madleňák
MADLEŇÁK Reality09171310... zobraziť číslo
MADLEŇÁK Reality
Coboriho 2 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti305,000 € 3144 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Madleňák
MADLEŇÁK Reality09171310... zobraziť číslo
