(JuhjSYAO-pw) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
MADLEŇÁK Reality | Jeden dom, dve domácnosti. Rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi v Lužiankach pri Nitre
Rastislavova
Lužianky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
240,000 € 1481 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
162 m²
Plocha pozemku:
504 m²
Info
Hľadáte bývanie, kde môžete mať rodinu nablízku a zároveň si zachovať vlastné súkromie? Alebo vás láka možnosť v jednej časti domu bývať a druhú prenajímať? Tento rodinný dom v Lužiankach pri Nitre ponúka dve samostatné bytové jednotky, a tým aj viac možností, ako ho využiť podľa svojich potrieb.
Nachádza sa na Rastislavovej ulici, priamo pri hlavnej ceste, na pozemku s výmerou 526 m². Zastavaná plocha domu je približne 180 m².
Dva byty, každý s vlastným zázemím
Dom pozostáva z dvoch samostatných dvojizbových bytov. Každý má vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu a WC. Takéto usporiadanie môže vyhovovať dvojgeneračnému bývaniu, ale aj majiteľovi, ktorý chce spojiť vlastný domov s možnosťou prenájmu.
Jedna časť domu je čiastočne podpivničená, čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie.
Rekonštrukcia a technické vybavenie
Dom prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj strechu, elektroinštaláciu a fasádu. Konštrukcia domu je zmiešaná – z pálenej a nepálenej tehly a tvárnic. Fasáda je riešená predsadeným plastovým obkladom, vnútorné steny sú obložené sadrokartónom a okná sú plastové.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie prostredníctvom radiátorov a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. K dispozícii je aj predpríprava na klimatizáciu.
Priestor na posedenie aj oddych
Na pozemku sa nachádza veľký altánok so sedením a úložným priestorom. Ponúka miesto na spoločný obed, stretnutia s priateľmi či chvíľu oddychu pri káve. Úložný priestor využijete napríklad na záhradné potreby alebo sezónne vybavenie.
Lužianky bezprostredne susedia s Nitrou z jej severozápadnej strany, vďaka čomu spájajú bývanie v obci s blízkosťou krajského mesta. Rodiny s deťmi ocenia základnú a materskú školu priamo v obci, zatiaľ čo neďaleká Nitra rozširuje možnosti nákupov, služieb, pracovných príležitostí aj kultúrneho vyžitia. Lokalita tak môže byť praktickou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň zostať v kontakte s mestom.
Mesačné náklady
Podľa súčasných majiteľov predstavujú náklady na celý dom približne 210 € mesačne:
- voda: 30 €,
- elektrina: 80 €,
- plyn: 100 €.
Prejdite si oba byty ešte pred osobnou obhliadkou
Pozrite si všetkých 37 fotografií a dve samostatné 3D obhliadky – jednu pre každý byt na petermadlenak.sk. Virtuálne sa poprechádzate po jednotlivých miestnostiach a získate lepšiu predstavu o ich usporiadaní aj možnostiach využitia.
Cena: 240 000 €
Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Samozrejmosťou je tiež bezplatné zabezpečenie vybavenia hypotéky.
Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.
Zaujala vás možnosť mať dve samostatné bývania pod jednou strechou? Ozvite sa mi a rád vás domom osobne prevediem.
Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne.
Viac o mne nájdete na petermadlenak.sk.
Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality
Nachádza sa na Rastislavovej ulici, priamo pri hlavnej ceste, na pozemku s výmerou 526 m². Zastavaná plocha domu je približne 180 m².
Dva byty, každý s vlastným zázemím
Dom pozostáva z dvoch samostatných dvojizbových bytov. Každý má vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu a WC. Takéto usporiadanie môže vyhovovať dvojgeneračnému bývaniu, ale aj majiteľovi, ktorý chce spojiť vlastný domov s možnosťou prenájmu.
Jedna časť domu je čiastočne podpivničená, čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie.
Rekonštrukcia a technické vybavenie
Dom prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj strechu, elektroinštaláciu a fasádu. Konštrukcia domu je zmiešaná – z pálenej a nepálenej tehly a tvárnic. Fasáda je riešená predsadeným plastovým obkladom, vnútorné steny sú obložené sadrokartónom a okná sú plastové.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie prostredníctvom radiátorov a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. K dispozícii je aj predpríprava na klimatizáciu.
Priestor na posedenie aj oddych
Na pozemku sa nachádza veľký altánok so sedením a úložným priestorom. Ponúka miesto na spoločný obed, stretnutia s priateľmi či chvíľu oddychu pri káve. Úložný priestor využijete napríklad na záhradné potreby alebo sezónne vybavenie.
Lužianky bezprostredne susedia s Nitrou z jej severozápadnej strany, vďaka čomu spájajú bývanie v obci s blízkosťou krajského mesta. Rodiny s deťmi ocenia základnú a materskú školu priamo v obci, zatiaľ čo neďaleká Nitra rozširuje možnosti nákupov, služieb, pracovných príležitostí aj kultúrneho vyžitia. Lokalita tak môže byť praktickou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň zostať v kontakte s mestom.
Mesačné náklady
Podľa súčasných majiteľov predstavujú náklady na celý dom približne 210 € mesačne:
- voda: 30 €,
- elektrina: 80 €,
- plyn: 100 €.
Prejdite si oba byty ešte pred osobnou obhliadkou
Pozrite si všetkých 37 fotografií a dve samostatné 3D obhliadky – jednu pre každý byt na petermadlenak.sk. Virtuálne sa poprechádzate po jednotlivých miestnostiach a získate lepšiu predstavu o ich usporiadaní aj možnostiach využitia.
Cena: 240 000 €
Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Samozrejmosťou je tiež bezplatné zabezpečenie vybavenia hypotéky.
Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.
Zaujala vás možnosť mať dve samostatné bývania pod jednou strechou? Ozvite sa mi a rád vás domom osobne prevediem.
Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne.
Viac o mne nájdete na petermadlenak.sk.
Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
162 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
504 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Madleňák
MADLEŇÁK Reality09171310... zobraziť číslo
MADLEŇÁK Reality
Coboriho 2 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti240,000 € 1481 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Madleňák
MADLEŇÁK Reality09171310... zobraziť číslo
