4464 (Ju0tQG1vwyz) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 10. 2025
LUXUSNÉ SÚKROMNÉ SÍDLO S WELLNESS, BAZÉNOM A BAROM – VINODOL PRI NITREa
Vinodol
Vinodol • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,999 € 985 €/m²
Poznámka k cene: Dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
406 m²
Plocha pozemku:
2,000 m²
Info
🏡 LUXUSNÉ SÚKROMNÉ SÍDLO S WELLNESS, BAZÉNOM A BAROM – VINODOL PRI NITRE
✅ 2 CENOVÉ VARIANTY – HOLODOM / KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM
✨ Dom, ktorý nahradí hotel
🌴 Pozemok, ktorý nahradí rezort
💰 Investícia, ktorá má potenciál zarábať
V tichej a pokojnej časti obce Vinodol, len pár minút od Nitry a známeho termálneho kúpaliska Podhájska, sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, súkromie, komfort aj silný investičný potenciál.
Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 000 m² sa nachádza dominantný rodinný dom, samostatný barový domček, bazén, vírivka a oddychová zóna, ktorá svojím charakterom pripomína súkromný rezort.
👉 Tento dom nie je len o bývaní.
👉 Je o životnom štýle, oddychu, podnikaní aj investícii.
A zároveň si môžeš vybrať, v akej forme ho chceš vlastniť:
✅ 400 000 € – HOLODOM (vlastný dizajn, vlastné riešenia, vlastný štýl)
✅ 450 000 € – KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM (okamžité bývanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií)
⭐ PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ
✔️ Komfortné ubytovanie pre 12 – 14 osôb
✔️ Samostatný barový domček s prípravou na ďalšiu kúpeľňu 🍸
✔️ Veľký bazén so slanou vodou (15 × 5 m) 🏊
✔️ Zapustená celoročná vírivka 💦
✔️ Krytá terasa ideálna na oslavy, párty aj relax 🎉
✔️ Smart home systém, kamerové zabezpečenie 📱📷
✔️ Luxusné materiály, masívny nábytok, spotrebiče Miele
✔️ Ideálne na bývanie, firemné sídlo, rekreačný prenájom aj Airbnb
📍 LOKALITA – VINODOL (OKRES NITRA)
🍇 Pokojná vinárska obec obklopená prírodou s výbornou dostupnosťou:
🚗 Nitra – 19 km / 25 min
🚗 Podhájska – 21 km / 20 min (termálne kúpalisko)
🚗 Nové Zámky – 23 km / 25 min
🚗 Bratislava – cca 100 km / 60 min (R1)
V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie aj autobusová doprava. Okolie je ideálne na cyklistiku, turistiku, vinohradnícke trasy a oddych v prírode 🌿
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
🏡 Pozemok: 2 000 m²
🏠 Úžitková plocha: 406,5 m²
🏗️ Zastavaná plocha: 135,5 m²
⬆️ Počet podlaží: 3
🌞 Krytá terasa: cca 50 m²
🍹 Samostatný salónik / bar: cca 50 m²
🔨 Kompletná rekonštrukcia: 2010 – 2017
🧭 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
🔹 SUTERÉN
– hosťovská izba
– kúpeľňa s WC
– technická miestnosť
– práčovňa
– skladové priestory, pivnica
– garáž s priamym vstupom do domu
– plnohodnotná letná kuchyňa ideálna na oslavy a obsluhu bazéna
🔹 PRÍZEMIE
– reprezentatívna vstupná hala
– priestranná obývacia izba s krbom 🔥
– kuchyňa z masívneho buka so spotrebičmi Miele
– jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu
– pracovňa / hosťovská izba
– kúpeľňa s WC
– samostatné WC
🔹 POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ
– hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou
– tri samostatné izby
– kúpeľňa s vaňou a WC
– veľká chodba so vstavanými skriňami a úložným priestorom
🔹 SAMOSTATNÝ BAROVÝ DOMČEK
– profesionálne vybavený bar 🍸
– letné sedenie
– samostatné WC
– príprava na ďalšiu kúpeľňu
– ideálne na párty, eventy, oslavy, firemné stretnutia, VIP zónu pri bazéne
⚙️ TECHNICKÝ ŠTANDARD
🧱 Tehlová stavba
🏠 Strecha z prírodnej bridlice dovážanej z Anglicka
🪟 Drevené eurookná s trojsklom
🌳 Masívne bukové podlahy
🧊 Veľkoformátová dlažba
❄️ Podlahové kúrenie + radiátory + klimatizácie
🔥 Plynový kotol + zásobník TÚV
📱 Smart home systém
📷 Kamerový systém
💡 Elektrina, obecná voda, žumpa
💧 Vlastná studňa (závlaha, bazén)
🚪 Elektrická vstupná brána
🌙 Osvetlený celý pozemok
🌴 EXTERIÉR – SÚKROMNÝ REZORT
🏊 Bazén 15 × 5 m so slanou vodou a prekrytím
💦 Zapustená celoročná vírivka
🌞 Krytá terasa
🌱 Automatická závlaha zo studne
🚗 Parkovanie pre 4 – 6 áut
🏗️ Možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku
💸 MESAČNÉ NÁKLADY
⚡ Elektrina: cca 135 €
🔥 Plyn: cca 50 €
🚿 Voda: cca 20 €
📡 Internet a TV: cca 25 €
➡️ Spolu cca 230 € mesačne
💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
✅ Luxusné Airbnb
✅ Firemné retreat centrum
✅ Wellness víkendový rezort
✅ Svadby, oslavy, eventy
✅ Viacgeneračné bývanie
➡️ Dom má reálny potenciál nadštandardného ročného výnosu 📈
💶 CENA
✅ 400 000 € – HOLODOM
✅ 450 000 € – KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM
📝 Nehnuteľnosť je bez tiarch
🔑 Ihneď k dispozícii
📞 KONTAKT
Mgr. Marek Murko – Renami
📱 0907 787 808
✉️ marek.murko@renami.sk
🌐 www.renami.sk
✅ 2 CENOVÉ VARIANTY – HOLODOM / KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM
✨ Dom, ktorý nahradí hotel
🌴 Pozemok, ktorý nahradí rezort
💰 Investícia, ktorá má potenciál zarábať
V tichej a pokojnej časti obce Vinodol, len pár minút od Nitry a známeho termálneho kúpaliska Podhájska, sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, súkromie, komfort aj silný investičný potenciál.
Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 000 m² sa nachádza dominantný rodinný dom, samostatný barový domček, bazén, vírivka a oddychová zóna, ktorá svojím charakterom pripomína súkromný rezort.
👉 Tento dom nie je len o bývaní.
👉 Je o životnom štýle, oddychu, podnikaní aj investícii.
A zároveň si môžeš vybrať, v akej forme ho chceš vlastniť:
✅ 400 000 € – HOLODOM (vlastný dizajn, vlastné riešenia, vlastný štýl)
✅ 450 000 € – KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM (okamžité bývanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií)
⭐ PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ
✔️ Komfortné ubytovanie pre 12 – 14 osôb
✔️ Samostatný barový domček s prípravou na ďalšiu kúpeľňu 🍸
✔️ Veľký bazén so slanou vodou (15 × 5 m) 🏊
✔️ Zapustená celoročná vírivka 💦
✔️ Krytá terasa ideálna na oslavy, párty aj relax 🎉
✔️ Smart home systém, kamerové zabezpečenie 📱📷
✔️ Luxusné materiály, masívny nábytok, spotrebiče Miele
✔️ Ideálne na bývanie, firemné sídlo, rekreačný prenájom aj Airbnb
📍 LOKALITA – VINODOL (OKRES NITRA)
🍇 Pokojná vinárska obec obklopená prírodou s výbornou dostupnosťou:
🚗 Nitra – 19 km / 25 min
🚗 Podhájska – 21 km / 20 min (termálne kúpalisko)
🚗 Nové Zámky – 23 km / 25 min
🚗 Bratislava – cca 100 km / 60 min (R1)
V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie aj autobusová doprava. Okolie je ideálne na cyklistiku, turistiku, vinohradnícke trasy a oddych v prírode 🌿
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
🏡 Pozemok: 2 000 m²
🏠 Úžitková plocha: 406,5 m²
🏗️ Zastavaná plocha: 135,5 m²
⬆️ Počet podlaží: 3
🌞 Krytá terasa: cca 50 m²
🍹 Samostatný salónik / bar: cca 50 m²
🔨 Kompletná rekonštrukcia: 2010 – 2017
🧭 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
🔹 SUTERÉN
– hosťovská izba
– kúpeľňa s WC
– technická miestnosť
– práčovňa
– skladové priestory, pivnica
– garáž s priamym vstupom do domu
– plnohodnotná letná kuchyňa ideálna na oslavy a obsluhu bazéna
🔹 PRÍZEMIE
– reprezentatívna vstupná hala
– priestranná obývacia izba s krbom 🔥
– kuchyňa z masívneho buka so spotrebičmi Miele
– jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu
– pracovňa / hosťovská izba
– kúpeľňa s WC
– samostatné WC
🔹 POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ
– hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou
– tri samostatné izby
– kúpeľňa s vaňou a WC
– veľká chodba so vstavanými skriňami a úložným priestorom
🔹 SAMOSTATNÝ BAROVÝ DOMČEK
– profesionálne vybavený bar 🍸
– letné sedenie
– samostatné WC
– príprava na ďalšiu kúpeľňu
– ideálne na párty, eventy, oslavy, firemné stretnutia, VIP zónu pri bazéne
⚙️ TECHNICKÝ ŠTANDARD
🧱 Tehlová stavba
🏠 Strecha z prírodnej bridlice dovážanej z Anglicka
🪟 Drevené eurookná s trojsklom
🌳 Masívne bukové podlahy
🧊 Veľkoformátová dlažba
❄️ Podlahové kúrenie + radiátory + klimatizácie
🔥 Plynový kotol + zásobník TÚV
📱 Smart home systém
📷 Kamerový systém
💡 Elektrina, obecná voda, žumpa
💧 Vlastná studňa (závlaha, bazén)
🚪 Elektrická vstupná brána
🌙 Osvetlený celý pozemok
🌴 EXTERIÉR – SÚKROMNÝ REZORT
🏊 Bazén 15 × 5 m so slanou vodou a prekrytím
💦 Zapustená celoročná vírivka
🌞 Krytá terasa
🌱 Automatická závlaha zo studne
🚗 Parkovanie pre 4 – 6 áut
🏗️ Možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku
💸 MESAČNÉ NÁKLADY
⚡ Elektrina: cca 135 €
🔥 Plyn: cca 50 €
🚿 Voda: cca 20 €
📡 Internet a TV: cca 25 €
➡️ Spolu cca 230 € mesačne
💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
✅ Luxusné Airbnb
✅ Firemné retreat centrum
✅ Wellness víkendový rezort
✅ Svadby, oslavy, eventy
✅ Viacgeneračné bývanie
➡️ Dom má reálny potenciál nadštandardného ročného výnosu 📈
💶 CENA
✅ 400 000 € – HOLODOM
✅ 450 000 € – KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM
📝 Nehnuteľnosť je bez tiarch
🔑 Ihneď k dispozícii
📞 KONTAKT
Mgr. Marek Murko – Renami
📱 0907 787 808
✉️ marek.murko@renami.sk
🌐 www.renami.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
406 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
230 €
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet izieb / miestností:
7
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
50 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
2,000 m²
Zastavaná plocha:
406 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Murko_Renami
Realitné kancelárie - Renami09077878... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Ulica Svornosti 12265/43 • 821 06, Bratislava Celá ponuka spoločnosti399,999 € 985 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Murko_Renami
Realitné kancelárie - Renami09077878... zobraziť číslo
