(Ju2ZXdWe3dw) • Aktualizovaný: 03. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2026
Líščie údolie + 892 m² pozemok + 480 m² domu + bazén + dvojgaráž
Pod Rovnicami
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
899,000 € 1873 €/m²
Poznámka k cene: v prípade seriózneho a rýchleho jednania, je dohoda o cene ešte možná
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
480 m²
Plocha pozemku:
892 m²
Info
Takéto nehnuteľnosti sa v Bratislave objavujú len zriedka.
V tichej časti Líščieho údolia v Karlovej Vsi ponúkame na predaj priestrannú rodinnú vilu s krytým bazénom, veľkou terasou, dvojgarážou a rovinatým pozemkom s výmerou 892 m².
Dom ponúka takmer 480 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v jednej z najžiadanejších bratislavských lokalít.
To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, nie je iba jej veľkosť. Je to kombinácia lokality, súkromia, veľkého pozemku, bazéna, dvojgaráže, terasy a možností ďalšej modernizácie podľa vlastného vkusu.
Dom, ktorý ponúka priestor naozaj na všetko
Na prízemí s výmerou približne 231 m² sa nachádza veľká vyhrievaná dvojgaráž s vodou a odtokom, pracovňa, šatník, technické a skladové priestory a najmä krytý bazén v presklenej časti domu. Súčasťou podlažia je aj svetlá miestnosť orientovaná do záhrady, vhodná ako pracovňa, fitness, wellness alebo ateliér.
Prvé nadzemné podlažie s výmerou približne 147 m² tvorí hlavná denná časť domu. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s krbom sú navzájom prepojené a prirodzene nadväzujú na veľkorysú krytú terasu s vonkajším krbom.
Je to priestor, ktorý si vie nový majiteľ veľmi ľahko predstaviť ako centrum rodinného života, letných večerov, osláv a stretnutí s priateľmi.
Na druhom nadzemnom podlaží s výmerou približne 95 m² sa nachádza pokojná nočná časť domu – dve veľké spálne s možnosťou dispozičného rozdelenia, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a galéria.
Rovinatý pozemok 892 m² v Líščom údolí
Veľkou hodnotou nehnuteľnosti je samotný pozemok. Je rovinatý, kompletne oplotený, obklopený zeleňou a poskytuje dostatok súkromia.
Vjazd na pozemok je cez elektrickú bránu, pred domom je dostatok manipulačného a parkovacieho priestoru a ďalšie dve vozidlá možno parkovať priamo vo vyhrievanej garáži.
Záhrada vytvára veľmi príjemné zázemie pre rodinu a ponúka ďalší priestor na oddych, detskú zónu alebo úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
Technické vybavenie
Dom je tehlový, zateplený a napojený na všetky verejné inžinierske siete.
K dispozícii je plynové vykurovanie, samostatný ohrev TÚV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, samostatná regulácia teploty v miestnostiach, klimatizácia, alarm, elektrická brána a príprava umožňujúca nabíjanie elektromobilu.
K dispozícii je aj podkrovný úložný priestor.
Lokalita, ktorú netreba predstavovať
Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy.
Ponúka pokojné rodinné bývanie v zeleni, pričom Karlova Ves, centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy zostávajú veľmi dobre dostupné.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, športoviská, lesopark, možnosti turistiky a cyklistiky.
Pre koho je táto vila
Pre kupujúceho, ktorý nehľadá nový katalógový dom na malom pozemku, ale veľkorysú nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorú si môže postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv.
Dom má svoj vek a charakter a nový majiteľ pravdepodobne časom pristúpi aj k modernizácii niektorých častí. Atraktívna cena 899 000 € však vytvára priestor na to, aby si nehnuteľnosť upravil presne podľa svojho vkusu a potrieb.
Nehnuteľnosť bude pri predaji prevedená na kupujúceho bez tiarch, pričom všetky podmienky a postup prevodu budú transparentne riešené v rámci zmluvnej dokumentácie.
Ak hľadáte veľký rodinný dom v Bratislave, s vlastným bazénom, dvojgarážou, terasou, rovinatým pozemkom a priestorom, ktorý dnes pri novostavbách prakticky nenájdete, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Properties like this rarely come onto the market in Bratislava.
In a quiet part of Líščie údolie in Karlova Ves, we offer for sale a spacious family villa with an indoor swimming pool, a large terrace, a double garage and a level plot of 892 m².
The house offers almost 480 m² of usable floor area and, thanks to its generous layout, represents an excellent opportunity for a family looking for space, privacy and potential in one of Bratislava’s most sought-after residential locations.
What makes this property special is not only its size. It is the combination of location, privacy, a large plot, swimming pool, double garage, terrace and the opportunity to modernise the property according to the new owner’s individual taste.
A home with space for almost everything
The ground floor, with an area of approximately 231 m², includes a large heated double garage with water supply and drainage, a study, walk-in wardrobe, technical and storage rooms, and most importantly, an indoor swimming pool located in a glazed section of the house.
This level also includes a bright room overlooking the garden, suitable for use as a home office, gym, wellness room or studio.
The first floor, with an area of approximately 147 m², forms the main livin
V tichej časti Líščieho údolia v Karlovej Vsi ponúkame na predaj priestrannú rodinnú vilu s krytým bazénom, veľkou terasou, dvojgarážou a rovinatým pozemkom s výmerou 892 m².
Dom ponúka takmer 480 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v jednej z najžiadanejších bratislavských lokalít.
To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, nie je iba jej veľkosť. Je to kombinácia lokality, súkromia, veľkého pozemku, bazéna, dvojgaráže, terasy a možností ďalšej modernizácie podľa vlastného vkusu.
Dom, ktorý ponúka priestor naozaj na všetko
Na prízemí s výmerou približne 231 m² sa nachádza veľká vyhrievaná dvojgaráž s vodou a odtokom, pracovňa, šatník, technické a skladové priestory a najmä krytý bazén v presklenej časti domu. Súčasťou podlažia je aj svetlá miestnosť orientovaná do záhrady, vhodná ako pracovňa, fitness, wellness alebo ateliér.
Prvé nadzemné podlažie s výmerou približne 147 m² tvorí hlavná denná časť domu. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s krbom sú navzájom prepojené a prirodzene nadväzujú na veľkorysú krytú terasu s vonkajším krbom.
Je to priestor, ktorý si vie nový majiteľ veľmi ľahko predstaviť ako centrum rodinného života, letných večerov, osláv a stretnutí s priateľmi.
Na druhom nadzemnom podlaží s výmerou približne 95 m² sa nachádza pokojná nočná časť domu – dve veľké spálne s možnosťou dispozičného rozdelenia, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a galéria.
Rovinatý pozemok 892 m² v Líščom údolí
Veľkou hodnotou nehnuteľnosti je samotný pozemok. Je rovinatý, kompletne oplotený, obklopený zeleňou a poskytuje dostatok súkromia.
Vjazd na pozemok je cez elektrickú bránu, pred domom je dostatok manipulačného a parkovacieho priestoru a ďalšie dve vozidlá možno parkovať priamo vo vyhrievanej garáži.
Záhrada vytvára veľmi príjemné zázemie pre rodinu a ponúka ďalší priestor na oddych, detskú zónu alebo úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
Technické vybavenie
Dom je tehlový, zateplený a napojený na všetky verejné inžinierske siete.
K dispozícii je plynové vykurovanie, samostatný ohrev TÚV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, samostatná regulácia teploty v miestnostiach, klimatizácia, alarm, elektrická brána a príprava umožňujúca nabíjanie elektromobilu.
K dispozícii je aj podkrovný úložný priestor.
Lokalita, ktorú netreba predstavovať
Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy.
Ponúka pokojné rodinné bývanie v zeleni, pričom Karlova Ves, centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy zostávajú veľmi dobre dostupné.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, športoviská, lesopark, možnosti turistiky a cyklistiky.
Pre koho je táto vila
Pre kupujúceho, ktorý nehľadá nový katalógový dom na malom pozemku, ale veľkorysú nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorú si môže postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv.
Dom má svoj vek a charakter a nový majiteľ pravdepodobne časom pristúpi aj k modernizácii niektorých častí. Atraktívna cena 899 000 € však vytvára priestor na to, aby si nehnuteľnosť upravil presne podľa svojho vkusu a potrieb.
Nehnuteľnosť bude pri predaji prevedená na kupujúceho bez tiarch, pričom všetky podmienky a postup prevodu budú transparentne riešené v rámci zmluvnej dokumentácie.
Ak hľadáte veľký rodinný dom v Bratislave, s vlastným bazénom, dvojgarážou, terasou, rovinatým pozemkom a priestorom, ktorý dnes pri novostavbách prakticky nenájdete, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Properties like this rarely come onto the market in Bratislava.
In a quiet part of Líščie údolie in Karlova Ves, we offer for sale a spacious family villa with an indoor swimming pool, a large terrace, a double garage and a level plot of 892 m².
The house offers almost 480 m² of usable floor area and, thanks to its generous layout, represents an excellent opportunity for a family looking for space, privacy and potential in one of Bratislava’s most sought-after residential locations.
What makes this property special is not only its size. It is the combination of location, privacy, a large plot, swimming pool, double garage, terrace and the opportunity to modernise the property according to the new owner’s individual taste.
A home with space for almost everything
The ground floor, with an area of approximately 231 m², includes a large heated double garage with water supply and drainage, a study, walk-in wardrobe, technical and storage rooms, and most importantly, an indoor swimming pool located in a glazed section of the house.
This level also includes a bright room overlooking the garden, suitable for use as a home office, gym, wellness room or studio.
The first floor, with an area of approximately 147 m², forms the main livin
Charakteristika
Úžitková plocha:
480 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Energie:
200 €
Rok výstavby:
1992
Rok poslednej rekonštrukcie:
2000
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
892 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm, Elektronická brána
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Bazén, Krb, Iná, Vonkajší krb
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Krajčíová
WIVA Real s. r. o.+4219048... zobraziť číslo
WIVA Real s. r. o.
Vajnorská 100A • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti899,000 € 1873 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Krajčíová
WIVA Real s. r. o.+4219048... zobraziť číslo
