(Ju9MmnKvRkR) • Aktualizovaný: 09. 10. 2025 • 1. publikácia: 09. 10. 2025
Kvalitne a nadčasovo postavený priestranný 5-izb. dom (ÚP 260,85 m2, pozemok630 m2) s bazénom, saunou a samost. garážou, ul. Slobody, Topoľčany
Slobody
Topoľčany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 1146 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
260.85 m²
Plocha pozemku:
630 m²
Info
Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti- širšieho centra Topoľčian, ul. Slobody. Dvojpodlažná stavba 5 izbového rodinného domu (kolaudácia r. 1995, posledná rekonštrukcia r. 2015) zaručuje pokojné a bezpečné bývanie a nachádza sa v tichej rezidenčnej časti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet) a má vlastnú studňu. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Mesačné náklady na prevádzku domu sú 165,- EUR (elektrina, plyn).
Pozemok o výmere 630 m2 je útulný a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 113 m2, celková úžitková plochá je 260,85 m2, dom je kompletne podpivničený- pivnica je presvetlená svetlíkmi, používa sa ak pracovňa a nachádza sa tu aj sauna. Samostatná garáž s automatickým otváraním má výmeru 24,8 m2, pozdĺž domu je možné parkovanie ďalších 2 áut. Záhradná terasa so zámkovou dlažbou má približne 50 m2. Na 1. poschodí je terasa o výmere 8 m2.
Dispozícia:
-1. PP o výmere 87,9 m2:
- Práčovňa s vaňou
- Pracovňa s technickým zázemím
- Schodisko
- Sauna
1.NP o výmere 86,8 m2:
- Vstupná hala
- Samostatná toaleta s umývadlom
- Schodisko
- Obývačka spojená s jedálňou s výstupom na záhradnú terasu 50 m2
- Kuchyňa
- Komora
2.NP o výmere 86,15 m2:
- Schodisko
- Chodba
- Samostatná toaleta s umývadlom
- Kúpeľňa s vaňou so sprchovou zástenou a toaletou
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- 2 x spálňa s výstupom na balkón 8 m2
- Hlavná spálňa s priestranným šatníkom
Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehla + zateplenie Terranova, drevené dubové schody, bezpečnostné dvere, interiérové dvere, dlažby na prízemí, korok na poschodí, osvetlenie, termostat. Dom má plastové okná so sieťkami a žalúziami. Priestranná a kompletne vybavená kuchynská linka s komorou. Strecha tvorí drevený manzardový krov s krytinou- asfaltovým šindľom, klampiarske konštrukcie strechy sú z medi, ríny sú takisto medené a voda z nich odteká do kanalizácie.
Kúrenie: Celý dom má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje nový (2 r.) automatický plynový kondenzačný kotol Vaillant s 120l zásobníkom na vodu pričom má každá miestnosť samostatné ovládanie teploty. V dome sa nachádza aj krb.
Záhrada, terasa, garáž a bazén: Pekná útulná okrasná záhrada s orientáciou na juhovýchod s dobre využitým priestorom a intimitou. Vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 1x 380 V v garáži aj v pivnici. Záhrada ako aj terasa je osvetlená vonkajšími svetlami. Na záhrade sa nachádza bazén o výmere 35 m2 (7 x 5 m) s kompletnou chémiou a filtrami. Pri bazéne sa nachádza skleník. Pozemok je zpredu kompletne oplotený- kameň- výplne ručne kované. Samostatná garáž s automatickým otváraním má výmeru 24,8 m2. Na záhrade sa nachádza studňa, ktorá je napojená čerpadlom na bazén a na automatickú závlahu.
Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti mesta Topoľčany, v blízkosti sa nachádza park, potraviny, Kaštieľ Továrniky, škola a škôlka. Príjemné tiché prostredie v zástavbe rodinných domov na skok do centra mesta.
Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke.
Cena: 299.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra
nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený
advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Pozemok o výmere 630 m2 je útulný a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 113 m2, celková úžitková plochá je 260,85 m2, dom je kompletne podpivničený- pivnica je presvetlená svetlíkmi, používa sa ak pracovňa a nachádza sa tu aj sauna. Samostatná garáž s automatickým otváraním má výmeru 24,8 m2, pozdĺž domu je možné parkovanie ďalších 2 áut. Záhradná terasa so zámkovou dlažbou má približne 50 m2. Na 1. poschodí je terasa o výmere 8 m2.
Dispozícia:
-1. PP o výmere 87,9 m2:
- Práčovňa s vaňou
- Pracovňa s technickým zázemím
- Schodisko
- Sauna
1.NP o výmere 86,8 m2:
- Vstupná hala
- Samostatná toaleta s umývadlom
- Schodisko
- Obývačka spojená s jedálňou s výstupom na záhradnú terasu 50 m2
- Kuchyňa
- Komora
2.NP o výmere 86,15 m2:
- Schodisko
- Chodba
- Samostatná toaleta s umývadlom
- Kúpeľňa s vaňou so sprchovou zástenou a toaletou
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- 2 x spálňa s výstupom na balkón 8 m2
- Hlavná spálňa s priestranným šatníkom
Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehla + zateplenie Terranova, drevené dubové schody, bezpečnostné dvere, interiérové dvere, dlažby na prízemí, korok na poschodí, osvetlenie, termostat. Dom má plastové okná so sieťkami a žalúziami. Priestranná a kompletne vybavená kuchynská linka s komorou. Strecha tvorí drevený manzardový krov s krytinou- asfaltovým šindľom, klampiarske konštrukcie strechy sú z medi, ríny sú takisto medené a voda z nich odteká do kanalizácie.
Kúrenie: Celý dom má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje nový (2 r.) automatický plynový kondenzačný kotol Vaillant s 120l zásobníkom na vodu pričom má každá miestnosť samostatné ovládanie teploty. V dome sa nachádza aj krb.
Záhrada, terasa, garáž a bazén: Pekná útulná okrasná záhrada s orientáciou na juhovýchod s dobre využitým priestorom a intimitou. Vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 1x 380 V v garáži aj v pivnici. Záhrada ako aj terasa je osvetlená vonkajšími svetlami. Na záhrade sa nachádza bazén o výmere 35 m2 (7 x 5 m) s kompletnou chémiou a filtrami. Pri bazéne sa nachádza skleník. Pozemok je zpredu kompletne oplotený- kameň- výplne ručne kované. Samostatná garáž s automatickým otváraním má výmeru 24,8 m2. Na záhrade sa nachádza studňa, ktorá je napojená čerpadlom na bazén a na automatickú závlahu.
Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti mesta Topoľčany, v blízkosti sa nachádza park, potraviny, Kaštieľ Továrniky, škola a škôlka. Príjemné tiché prostredie v zástavbe rodinných domov na skok do centra mesta.
Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke.
Cena: 299.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra
nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený
advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
260.85 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
165 €
Rok výstavby:
1995
Rok kolaudácie:
1995
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Lokálne
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
630 m²
Zastavaná plocha:
113 m²
Šírka pozemku:
14 m
Dĺžka pozemku:
45 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD, Diaľkový autobus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+4219032... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 1146 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+4219032... zobraziť číslo
