Krásny 5i radový dom, Wolfsthal, úplná novostavba, zariadený, 2 státia

EXPAT EXPERTS | Krásny, moderný 5i radový dom, 132 m2,
zariadený, terasa 20 m2, malá záhradka 71m2, fotovoltaika,
parkovanie s nabíjačkou - pre 2 autá pred domom.

Dispozícia:



Celková rozloha 152 m2; dom 132 m2 plus terasa, celková rozloha
pozemku 162 m2; situovaný na 2 podlažiach; súčasťou radovej
zástavby 4 domov

Prízemie 64,6m2: vstupná hala, priestranná obývacia izba
prepojená s kuchyňou, terasa, kúpeľňa s WC a sprchou, 1x spálňa,
technická miestnosť (tepelné čerpadlo),

Horné podlažie 67,4m2: chodba, rodičovská spálňa, priestor pred
kúpeľňou na šatník alebo herňu, 2x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC,
práčka (plus priestor pre sušičku)

Vybavenie:



Dom je k dispozícií zariadený - aktuálne s plne vybavenou kuchyňou,
vstavané spotrebiče (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná
varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou,
kávovar), jedálenský stôl a 4 stoličky, 2x sedačka, televízor,
spálňa na prízemí so single posteľou a skriňou, kúpeľňa so
sprchovým kútom a toaletou,

Izby na hornom podlaží tiež zariadené - manželská posteľ,
stolíky, skrine, v 2 spálňach single postele so skriňou. V kúpeľni
je k dispozícii práčka, vedľa nej sa dá postaviť aj sušička.

Dom je vykurovaný a chladený tepelným čerpadlom, podlahové
kúrenie a podlahové chladenie, nadštandardné a kvalitné materiály;
exteriérové elektrické žalúzie, kvalitné dreveno-hliníkové okná s
posuvnými terasovými dverami. Na streche je pre každý dom
samostatná fotovoltaika - pred domom je pre každý dom wallbox na
nabíjanie 2 áut.

Na terase stôl a lavice na sedenie, slnečník, záhrada s
automatickou závlahou, malý sklad na náradie.

Popis lokality:



Radovka sa nachádza v prvej obci za rakúskou hranicou - v obci
Wolfsthal. Nachádza sa tu škôlka, ZŠ len prvé 4.ročníky (na
polovicu s obcou Berg), od 5.ročníku ZŠ v Hainburgu alebo v
Kittsee, tenisové kurty, futbalové ihrisko, hotel, čerpacia
stanica, malé potraviny Nah und Frisch.

Autobusová a vlaková zastávka smer Hainburg sú iba na skok. Pre
milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti domu dostupná
cyklotrasa.

Obec má vynikajúcu dopravnú dostupnosť do (10 minút) Bratislavy
podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou č.901, takže
každodenná dochádzka za prácou do Bratislavy je bezproblémová.

Hainburg alebo Kittsee s množstvom obchodov a potravín vzdialený
len 5 minút autom.

Cena a doplňujúce info:



Uvádzacia cena na prvý rok nájmu je 1990 Eur (vrátane 10% DPH),
nezahŕňa energie cca 300€ (odhad pre 4 člennú domácnosť)

Depozit (kaucia) je vo výške 3 mesačných nájmov bez energií -
6600 EUR a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu.

Internet len formou mobilných dát LTE/5G - paušál 60Mbit/s
download, 20Mbit/s upload za cca 20e mesačne. Možné upgradovať na
max 95/31 Mbit/s v danej lokalite.

Parkovacie státia na parkovisku pred domom – 2 státia, s
možnosťou nabíjania elektromobilov - každé parkovacie státie má
wall-box na nabíjanie.

Na streche každého domu je vlastná fotovoltaika.

K dispozícii sú 3 domy v radovej zástavbe 4 domov. Zariadený dom
na fotografiách má označenie Q2. K dispozícii je za rovnakú cenu
ešte vedľajší dom Q3 - ktorý je nezariadený, viete si tam doniesť
vlastný nábytok - v dome je len kuchynská linka so spotrebičmi a
vybavenie kúpeľní (skrinky, sanita), bez šatníkových skríň.

Tretí dom Q1 je krajný, má väčšiu záhradu a prenajíma sa tiež
prázdny, za 2100 Eur plus energie.

K dispozícii okamžite, obhliadky podľa dohody.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!