4169 (Jub7lsZ5iAV) • Aktualizovaný: 09. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 05. 2026
JEDNO SÍDLO. VIACERO MOŽNOSTÍ. - Topoľčianky
Topoľčianky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
869,000 € 1227 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
708 m²
Plocha pozemku:
4,512 m²
Info
Exkluzívne rodinné sídlo s panoramatickým výhľadom na vinice | Topoľčianky
Výnimočná poloha, veľkorysé priestory a súkromie v prostredí malebných viníc. V prestížnom prostredí Topoľčianok, obce s bohatou históriou a vinárskou tradíciou, vám predstavujem exkluzívne rodinné sídlo, ktoré spája komfort nadštandardného bývania s potenciálom ďalšieho využitia. Premyslená dispozícia rozdelená do troch podlaží, reprezentatívne spoločenské priestory, privátna obytná časť, vlastná vínna pivnica a exteriér s bazénom vytvárajú ideálne podmienky na komfortný rodinný život.
Vďaka svojej veľkorysosti a dispozičnému riešeniu však nehnuteľnosť ponúka aj zaujímavý potenciál pre podnikateľské či investičné zámery.
Miesto, ktoré môže byť vaším domovom. Alebo začiatkom novej podnikateľskej vízie.
Pre lepšiu predstavu o dispozícii, vybavení a jedinečnej polohe nehnuteľnosti je k dispozícii profesionálna videoprehliadka vrátane záberov z dronu: https://youtu.be/F3Dzj2Ny3ls
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – TRI PODLAŽIA
Jednotlivé podlažia prepája elegantné schodisko s dreveným obkladom.
SUTERÉN: vstupná hala, samostatné WC, dve garáže, priestranný sklad, vínna pivnica vhodná na archiváciu vín a súkromné degustácie
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – SPOLOČENSKÁ A DENNÁ ČASŤ: obývacia izba s krbom, kuchyňa, pracovňa, hosťovská izba s kúpeľňou, dve ďalšie miestnosti s WC, práčovňa, schodisko na druhé nadzemné podlažie, veľkorysá spoločenská hala
Práve spoločenská hala predstavuje jeden z výrazných benefitov nehnuteľnosti. Ponúka priestor na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia, biliard či ďalšie voľnočasové aktivity. V prípade podnikateľského využitia môže byť zaujímavým priestorom na komorné firemné stretnutia alebo súkromné podujatia, v závislosti od príslušných povolení.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRIVÁTNA ČASŤ: päť samostatných obytných izieb, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, veľkorysá spoločná kúpeľňa, sauna, príprava na inštaláciu vírivky
Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na súkromie jednotlivých členov rodiny aj komfortné ubytovanie hostí.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ENERGETICKÉ RIEŠENIA:
Nehnuteľnosť disponuje modernými technológiami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a efektívnej prevádzke.
- dve tepelné čerpadlá zabezpečujúce vykurovanie
- podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi
- fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie
- klimatizácia
- vlastná studňa s filtráciou a úpravou vody
- vlastná čistička odpadových vôd (ČOV)
Exteriér sídla je navrhnutý na oddych, relaxáciu a spoločenské stretnutia. Dominantou je vonkajší bazén, na ktorý nadväzuje priestranná terasa so štýlovým prístreškom a príjemným posedením. Jedinečnú atmosféru dotvárajú panoramatické výhľady na okolité vinice a ovocné sady.
Prostredie ponúka ideálne podmienky na letné posedenia, rodinné oslavy či pokojný oddych v súkromí.
Veľkorysé priestory, súkromie, komfortné vybavenie a atraktívna poloha vytvárajú vhodné podmienky na nadštandardné rodinné bývanie.
Podnikateľské a investičné využitie. Charakter nehnuteľnosti otvára priestor na zváženie viacerých podnikateľských zámerov, napríklad:
- reprezentatívne firemné sídlo
- komorné ubytovacie zariadenie
- priestory na súkromné a firemné stretnutia
LOKALITA:
Topoľčianky sú známe svojou históriou, vinárskou tradíciou a atraktívnym prírodným prostredím.
Poloha rodinného sídla medzi vinicami poskytuje výnimočnú atmosféru, pričom umožňuje dopravné napojenie smerom na Nitru, Bratislavu, Žilinu aj Banskú Bystricu.
Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne. Rada vás privítam na obhliadke, termín si môžete rezervovať na telefónnom čísle +421 944 468 701 .
V rámci našich prémiových služieb vám radi poskytneme aj odborné poradenstvo nášho hypotekárneho špecialistu a zabezpečíme kompletný, bezproblémový servis na najvyššej profesionálnej úrovni. Sme vaším partnerom pri hľadaní bývania, ktoré nepozná kompromisy.
Inšpirujte sa ďalšími ponukami na našej webovej stránke a sociálnych sieťach. Denisa Vargová – váš partner vo svete nehnuteľností.
Výnimočná poloha, veľkorysé priestory a súkromie v prostredí malebných viníc. V prestížnom prostredí Topoľčianok, obce s bohatou históriou a vinárskou tradíciou, vám predstavujem exkluzívne rodinné sídlo, ktoré spája komfort nadštandardného bývania s potenciálom ďalšieho využitia. Premyslená dispozícia rozdelená do troch podlaží, reprezentatívne spoločenské priestory, privátna obytná časť, vlastná vínna pivnica a exteriér s bazénom vytvárajú ideálne podmienky na komfortný rodinný život.
Vďaka svojej veľkorysosti a dispozičnému riešeniu však nehnuteľnosť ponúka aj zaujímavý potenciál pre podnikateľské či investičné zámery.
Miesto, ktoré môže byť vaším domovom. Alebo začiatkom novej podnikateľskej vízie.
Pre lepšiu predstavu o dispozícii, vybavení a jedinečnej polohe nehnuteľnosti je k dispozícii profesionálna videoprehliadka vrátane záberov z dronu: https://youtu.be/F3Dzj2Ny3ls
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – TRI PODLAŽIA
Jednotlivé podlažia prepája elegantné schodisko s dreveným obkladom.
SUTERÉN: vstupná hala, samostatné WC, dve garáže, priestranný sklad, vínna pivnica vhodná na archiváciu vín a súkromné degustácie
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – SPOLOČENSKÁ A DENNÁ ČASŤ: obývacia izba s krbom, kuchyňa, pracovňa, hosťovská izba s kúpeľňou, dve ďalšie miestnosti s WC, práčovňa, schodisko na druhé nadzemné podlažie, veľkorysá spoločenská hala
Práve spoločenská hala predstavuje jeden z výrazných benefitov nehnuteľnosti. Ponúka priestor na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia, biliard či ďalšie voľnočasové aktivity. V prípade podnikateľského využitia môže byť zaujímavým priestorom na komorné firemné stretnutia alebo súkromné podujatia, v závislosti od príslušných povolení.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRIVÁTNA ČASŤ: päť samostatných obytných izieb, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, veľkorysá spoločná kúpeľňa, sauna, príprava na inštaláciu vírivky
Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na súkromie jednotlivých členov rodiny aj komfortné ubytovanie hostí.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ENERGETICKÉ RIEŠENIA:
Nehnuteľnosť disponuje modernými technológiami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a efektívnej prevádzke.
- dve tepelné čerpadlá zabezpečujúce vykurovanie
- podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi
- fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie
- klimatizácia
- vlastná studňa s filtráciou a úpravou vody
- vlastná čistička odpadových vôd (ČOV)
Exteriér sídla je navrhnutý na oddych, relaxáciu a spoločenské stretnutia. Dominantou je vonkajší bazén, na ktorý nadväzuje priestranná terasa so štýlovým prístreškom a príjemným posedením. Jedinečnú atmosféru dotvárajú panoramatické výhľady na okolité vinice a ovocné sady.
Prostredie ponúka ideálne podmienky na letné posedenia, rodinné oslavy či pokojný oddych v súkromí.
Veľkorysé priestory, súkromie, komfortné vybavenie a atraktívna poloha vytvárajú vhodné podmienky na nadštandardné rodinné bývanie.
Podnikateľské a investičné využitie. Charakter nehnuteľnosti otvára priestor na zváženie viacerých podnikateľských zámerov, napríklad:
- reprezentatívne firemné sídlo
- komorné ubytovacie zariadenie
- priestory na súkromné a firemné stretnutia
LOKALITA:
Topoľčianky sú známe svojou históriou, vinárskou tradíciou a atraktívnym prírodným prostredím.
Poloha rodinného sídla medzi vinicami poskytuje výnimočnú atmosféru, pričom umožňuje dopravné napojenie smerom na Nitru, Bratislavu, Žilinu aj Banskú Bystricu.
Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne. Rada vás privítam na obhliadke, termín si môžete rezervovať na telefónnom čísle +421 944 468 701 .
V rámci našich prémiových služieb vám radi poskytneme aj odborné poradenstvo nášho hypotekárneho špecialistu a zabezpečíme kompletný, bezproblémový servis na najvyššej profesionálnej úrovni. Sme vaším partnerom pri hľadaní bývania, ktoré nepozná kompromisy.
Inšpirujte sa ďalšími ponukami na našej webovej stránke a sociálnych sieťach. Denisa Vargová – váš partner vo svete nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
708 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2023
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
4,512 m²
Zastavaná plocha:
537 m²
Terén pozemku:
Iný
Vybavenie:
Garáž
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Denisa Vargová
PREMIUM LIVING - reCloud platforma+4219444... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
SNP 1797 • 969 01, Banská Štiavnica Celá ponuka spoločnosti869,000 € 1227 €/m²
Kontakt na predajcu
Denisa Vargová
PREMIUM LIVING - reCloud platforma+4219444... zobraziť číslo
