(JuXkjUaGs2B) • Aktualizovaný: 19. 05. 2026 • 1. publikácia: 19. 05. 2026
Jedinečná investičná príležitosť v historickom centre Trnavy – dve nehnuteľnosti na jednom pozemku, Spiegelsaal, ul. A. Sládkoviča
Ulica A. Sládkoviča
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
328,000 € 1666 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
196.93 m²
Plocha pozemku:
283 m²
Info
Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavý súbor dvoch samostatných nehnuteľností situovaných priamo v srdci Trnavy, vo vyhľadávanej a charizmatickej lokalite Spiegelsaal na ulici A. Sládkoviča. Ide o kombináciu priestranného dvojpodlažného rodinného domu s atmosférou prvej republiky a samostatného menšieho domu po rekonštrukcii – obe stavby sa nachádzajú na jednom pozemku o výmere 283 m².
Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie historického charakteru, kvalitnej tehlovej stavby, výnimočnej polohy a širokých možností využitia – na bývanie, podnikanie, investíciu, prenájom či kombináciu všetkého dohromady.
Hlavný rodinný dom – poctivá tehlová stavba s autentickou atmosférou
4-izbový dvojpodlažný rodinný dom z roku 1930 je čiastočne podpivničený a aktuálne využívaný ako dve samostatné bytové jednotky. Dom si zachoval množstvo pôvodných architektonických prvkov a charakter starej kvalitnej výstavby, ktorú dnes len ťažko nahradia novostavby.
Základné parametre:
zastavaná plocha: 110 m²
úžitková plocha: 166,93 m²
pivnica: 38,59 m²
Dom je v zachovalom pôvodnom stave, pravidelne udržiavaný:
kvalitná tehlová konštrukcia
vysoké stropy cca 3 m
retro terrazzo podlahy na chodbách
laminátové podlahy v izbách
štýlové drevené interiérové aj vstupné dvere
valbová strecha so šindľovou krytinou
pochôdzna povala s potenciálom podkrovnej vstavby
vymenené plastové okná v dvoch izbách
Dispozícia domu ponúka veľkorysé priestory a variabilitu využitia:
Suterén
schodisko
tri skladové miestnosti
vínna pivnica
1. nadzemné podlažie
vstupná chodba
samostatná kuchyňa s komorou
dve priestranné priechodné izby
WC
umývadlo s možnosťou dobudovania kúpeľne
dva samostatné vstupy do domu
vonkajšia komora
2. nadzemné podlažie
chodba
samostatná kuchyňa s komorou
dve veľké priechodné izby
kúpeľňa s vaňou a WC
Dom je ideálny na:
viacgeneračné bývanie
spojenie bývania a podnikania
kancelárie, ateliér alebo ambulanciu
investičný prenájom
vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek
Samostatný menší dom – ideálny hosťovský alebo investičný priestor
Na pozemku sa nachádza aj samostatný 1-izbový dom z roku 1940, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie.
Parametre:
zastavaná plocha: 37,5 m²
úžitková plocha: 29,16 m²
pivnica/sklady: 26,90 m²
Výbava:
plastové okná
nové vstupné dvere
laminátové podlahy
kúpeľňa so sprchovým kútom
kuchynská linka
plynové kúrenie
tehlová stavba
Využitie:
hosťovský dom
kancelária
prenájom
štúdio
priestor pre podnikanie alebo služby
Pozemok a technické informácie
Pozemok je rovinatý, oplotený a príjemne doplnený ovocnými stromami a viničom, čo vytvára pokojné súkromie priamo v centre mesta. Na pozemku je možné parkovanie pre 2 autá.
Obe nehnuteľnosti sú napojené na:
elektrinu
mestský vodovod
kanalizáciu
plyn – plynové kúrenie
Lokalita, ktorá má hodnotu
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších častí centra Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita spája historickú atmosféru mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
V bezprostrednom okolí nájdete:
materské a základné školy
obchody a obchodné centrá
kaviarne, reštaurácie a pizzérie
galérie a múzeá
železničnú stanicu
Fakultnú nemocnicu Trnava
City Arénu
štadión Antona Malatinského
zimný štadión
parky, detské a workoutové ihriská
fitness centrá a psí park
oddychový areál Agátka
Práve kombinácia centra mesta, historického charakteru a možnosti rôznorodého využitia robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
Cena: 328.000 EUR
V prípade záujmu o obhliadku alebo zaslanie pôdorysov:
0918 797 709
Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie historického charakteru, kvalitnej tehlovej stavby, výnimočnej polohy a širokých možností využitia – na bývanie, podnikanie, investíciu, prenájom či kombináciu všetkého dohromady.
Hlavný rodinný dom – poctivá tehlová stavba s autentickou atmosférou
4-izbový dvojpodlažný rodinný dom z roku 1930 je čiastočne podpivničený a aktuálne využívaný ako dve samostatné bytové jednotky. Dom si zachoval množstvo pôvodných architektonických prvkov a charakter starej kvalitnej výstavby, ktorú dnes len ťažko nahradia novostavby.
Základné parametre:
zastavaná plocha: 110 m²
úžitková plocha: 166,93 m²
pivnica: 38,59 m²
Dom je v zachovalom pôvodnom stave, pravidelne udržiavaný:
kvalitná tehlová konštrukcia
vysoké stropy cca 3 m
retro terrazzo podlahy na chodbách
laminátové podlahy v izbách
štýlové drevené interiérové aj vstupné dvere
valbová strecha so šindľovou krytinou
pochôdzna povala s potenciálom podkrovnej vstavby
vymenené plastové okná v dvoch izbách
Dispozícia domu ponúka veľkorysé priestory a variabilitu využitia:
Suterén
schodisko
tri skladové miestnosti
vínna pivnica
1. nadzemné podlažie
vstupná chodba
samostatná kuchyňa s komorou
dve priestranné priechodné izby
WC
umývadlo s možnosťou dobudovania kúpeľne
dva samostatné vstupy do domu
vonkajšia komora
2. nadzemné podlažie
chodba
samostatná kuchyňa s komorou
dve veľké priechodné izby
kúpeľňa s vaňou a WC
Dom je ideálny na:
viacgeneračné bývanie
spojenie bývania a podnikania
kancelárie, ateliér alebo ambulanciu
investičný prenájom
vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek
Samostatný menší dom – ideálny hosťovský alebo investičný priestor
Na pozemku sa nachádza aj samostatný 1-izbový dom z roku 1940, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie.
Parametre:
zastavaná plocha: 37,5 m²
úžitková plocha: 29,16 m²
pivnica/sklady: 26,90 m²
Výbava:
plastové okná
nové vstupné dvere
laminátové podlahy
kúpeľňa so sprchovým kútom
kuchynská linka
plynové kúrenie
tehlová stavba
Využitie:
hosťovský dom
kancelária
prenájom
štúdio
priestor pre podnikanie alebo služby
Pozemok a technické informácie
Pozemok je rovinatý, oplotený a príjemne doplnený ovocnými stromami a viničom, čo vytvára pokojné súkromie priamo v centre mesta. Na pozemku je možné parkovanie pre 2 autá.
Obe nehnuteľnosti sú napojené na:
elektrinu
mestský vodovod
kanalizáciu
plyn – plynové kúrenie
Lokalita, ktorá má hodnotu
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších častí centra Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita spája historickú atmosféru mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
V bezprostrednom okolí nájdete:
materské a základné školy
obchody a obchodné centrá
kaviarne, reštaurácie a pizzérie
galérie a múzeá
železničnú stanicu
Fakultnú nemocnicu Trnava
City Arénu
štadión Antona Malatinského
zimný štadión
parky, detské a workoutové ihriská
fitness centrá a psí park
oddychový areál Agátka
Práve kombinácia centra mesta, historického charakteru a možnosti rôznorodého využitia robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
Cena: 328.000 EUR
V prípade záujmu o obhliadku alebo zaslanie pôdorysov:
0918 797 709
Charakteristika
Úžitková plocha:
196.93 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1930
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet pivníc:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
283 m²
Zastavaná plocha:
147.5 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
DANYReal s.r.o.
DANYReal s.r.o.09187977... zobraziť číslo
DANYReal s.r.o.
Záhradnícka 95 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti328,000 € 1666 €/m²
Kontakt na predajcu
DANYReal s.r.o.
DANYReal s.r.o.09187977... zobraziť číslo
