(JuUdqE2Q72Q) • Aktualizovaný: 26. 04. 2024 • 1. publikácia: 19. 04. 2024
Investičná príležitosť: Rodinný dom s troma samostatnými bytmi v Poprade-Spišskej Sobote
Boženy Němcovej
Poprad • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
204 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinný dom s troma samostatnými bytmi v Poprade. Nachádza sa v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta, v blízkosti historického centra v Spišskej Sobote. Nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu sa úplne zmenilo jeho dispozičné riešenie.
Základné informácie:
Pozemok: 300 m²
Zastavaná plocha: 196 m²
- pôvodná časť domu so suterénom a trojizbovým bytom
- prístavba s dvoma samostatnými 2-izbovými bytmi na prízemí a na poschodí
- dom je veľmi slnečný a teplý vďaka južnej orientácii
- pekný výhľad na mesto
- tichá pokojná ulička v blízkosti historického centra
- Pôvodná časť domu má suterén (49 m²), kde je priestor schodiska, vstup do rodinného domu, menšia garáž, sklad a kotolňa s práčovňou. Na prízemí, ktoré prešlo kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, je samostatný veľmi pekný 3-izbový byt, ktorý pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby s galériou, kuchyne a špajze.
- V prístavbe sú dva samostatné 2-izbové byty. Bytová jednotka na prízemí (cca 70 m²) má samostatnú spálňu, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu s toaletou. Byt na poschodí (cca 85 m²) má podobnú dispozíciu, prislúcha k nemu tiež loggia.
Technické parametre:
- Dom je napojený na všetky siete, elektrina, voda, kanalizácia, plyn
- Murovaná stavba, zateplená (2008)
- Keramická dlažba v špajzy, v kúpeľniach s toaletou a tiež v garáži + prístavbe
- V kuchyniach a v izbách je plávajúca alebo vinylová podlaha
- Plastové okná
- Krytina škridla + plech
- plynový kondenzačný kotol Junkers
- V roku 2018 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou (inštalácie, omietky, obklady, dlažby, kuchyne aj kúrenie)
Potenciál na zhodnotenie:
- Dom sa predáva s kompletným zariadením, ktoré je moderné a nadčasové. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, svetlo a je zároveň veľmi prakticky dispozične riešená.
- Väčší rodinný dom so siedmimi izbami je tak ideálny napríklad aj na bývanie pre viacgeneračnú rodinu.
- Na druhej strane vie nový majiteľ svoju investíciu zhodnotiť vďaka dlhodobému prenájmu, keďže každý z bytov má samostatný vchod.
- Poloha blízko historického centra však nehnuteľnosti dáva potenciál aj na krátkodobý prenájom pre turistov.
- Do úvahy pripadá aj kombinácia bývania a prenajímania, resp. istej formy podnikania.
- Drobnými úpravami je možné stavbu upraviť na moderný a priestranný 4 až 5-izbový rodinný dom.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na ulici Boženy Němcovej, ktorá je v tesnom dotyku s historickým centrom. Zároveň je veľmi dobre dostupná, keďže je vzdialená len pár minút autom od centra mesta a tiež od diaľničného privádzača. Táto mestská časť, kedysi samostatná obec, sa vyznačuje typickým vidieckym bývaním, zároveň má však všetky benefity bývania v meste. V blízkosti je škola, škôlka i viaceré športoviská, na historickom námestí je tiež niekoľko originálnych reštaurácií i kaviarní. V lokalite je dostatok zelene a viacero možností na trávenie voľného času.
3D obhliadka: https://bit.ly/RD_APRTMANY_S_SOBOTA
Cena: dohodou
Základné informácie:
Pozemok: 300 m²
Zastavaná plocha: 196 m²
- pôvodná časť domu so suterénom a trojizbovým bytom
- prístavba s dvoma samostatnými 2-izbovými bytmi na prízemí a na poschodí
- dom je veľmi slnečný a teplý vďaka južnej orientácii
- pekný výhľad na mesto
- tichá pokojná ulička v blízkosti historického centra
- Pôvodná časť domu má suterén (49 m²), kde je priestor schodiska, vstup do rodinného domu, menšia garáž, sklad a kotolňa s práčovňou. Na prízemí, ktoré prešlo kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, je samostatný veľmi pekný 3-izbový byt, ktorý pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby s galériou, kuchyne a špajze.
- V prístavbe sú dva samostatné 2-izbové byty. Bytová jednotka na prízemí (cca 70 m²) má samostatnú spálňu, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu s toaletou. Byt na poschodí (cca 85 m²) má podobnú dispozíciu, prislúcha k nemu tiež loggia.
Technické parametre:
- Dom je napojený na všetky siete, elektrina, voda, kanalizácia, plyn
- Murovaná stavba, zateplená (2008)
- Keramická dlažba v špajzy, v kúpeľniach s toaletou a tiež v garáži + prístavbe
- V kuchyniach a v izbách je plávajúca alebo vinylová podlaha
- Plastové okná
- Krytina škridla + plech
- plynový kondenzačný kotol Junkers
- V roku 2018 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou (inštalácie, omietky, obklady, dlažby, kuchyne aj kúrenie)
Potenciál na zhodnotenie:
- Dom sa predáva s kompletným zariadením, ktoré je moderné a nadčasové. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, svetlo a je zároveň veľmi prakticky dispozične riešená.
- Väčší rodinný dom so siedmimi izbami je tak ideálny napríklad aj na bývanie pre viacgeneračnú rodinu.
- Na druhej strane vie nový majiteľ svoju investíciu zhodnotiť vďaka dlhodobému prenájmu, keďže každý z bytov má samostatný vchod.
- Poloha blízko historického centra však nehnuteľnosti dáva potenciál aj na krátkodobý prenájom pre turistov.
- Do úvahy pripadá aj kombinácia bývania a prenajímania, resp. istej formy podnikania.
- Drobnými úpravami je možné stavbu upraviť na moderný a priestranný 4 až 5-izbový rodinný dom.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na ulici Boženy Němcovej, ktorá je v tesnom dotyku s historickým centrom. Zároveň je veľmi dobre dostupná, keďže je vzdialená len pár minút autom od centra mesta a tiež od diaľničného privádzača. Táto mestská časť, kedysi samostatná obec, sa vyznačuje typickým vidieckym bývaním, zároveň má však všetky benefity bývania v meste. V blízkosti je škola, škôlka i viaceré športoviská, na historickom námestí je tiež niekoľko originálnych reštaurácií i kaviarní. V lokalite je dostatok zelene a viacero možností na trávenie voľného času.
3D obhliadka: https://bit.ly/RD_APRTMANY_S_SOBOTA
Cena: dohodou
Charakteristika
Úžitková plocha:
204 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2008
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Prechodová izba:
Nie
Zastavaná plocha:
196 m²
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Antoška
RK 38- Miroslav Antoška+4219484...+421948445878 zobraziť číslo
RK 38- Miroslav Antoška
Námestie sv. Egídia 65/22 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Miroslav Antoška
RK 38- Miroslav Antoška+4219484...+421948445878 zobraziť číslo
