(JuoeL-Xr8SZ) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 12. 2025
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV – rozľahlý pozemok 3 359 m² + rodinný dom v Dunajskej Lužnej (Hlavná ulica)
Hlavná
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
659,900 € 2291 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
288 m²
Plocha pozemku:
3,359 m²
Info
BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa ÚP z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu.
HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA:
• Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m,
• Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii),
• Priame napojenie z hlavnej komunikácie,
• Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia),
• Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín
RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA):
Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený.
Každá jednotka:
• 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko)
• Vlastné kúrenie
Na pozemku sa nachádzajú:
• 2 samostatné garáže
• Staršie drobné stavby – pôvodný stav
POZEMOK
• Výmera: 3 359 m²
• Šírka: 28 m
• Tvar: obdĺžníkový
• Terén: rovinatý
• Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada
• IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia
• Priamy prístup z hlavnej ulice
• Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami
Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch.
LOKALITA:
Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)
HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA:
• Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m,
• Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii),
• Priame napojenie z hlavnej komunikácie,
• Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia),
• Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín
RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA):
Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený.
Každá jednotka:
• 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko)
• Vlastné kúrenie
Na pozemku sa nachádzajú:
• 2 samostatné garáže
• Staršie drobné stavby – pôvodný stav
POZEMOK
• Výmera: 3 359 m²
• Šírka: 28 m
• Tvar: obdĺžníkový
• Terén: rovinatý
• Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada
• IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia
• Priamy prístup z hlavnej ulice
• Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami
Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch.
LOKALITA:
Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)
Charakteristika
Úžitková plocha:
288 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1967
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná, Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
8
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
3,359 m²
Zastavaná plocha:
288 m²
Šírka pozemku:
28 m
Dĺžka pozemku:
106 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Pivnica, Garáž, Technická miestnosť, Záhrada
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michaela Polónyiová
Centrála+4219053... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti659,900 € 2291 €/m²
Kontakt na predajcu
Michaela Polónyiová
+4219053... zobraziť číslo
