7 (JupWTBjWEbp) • Aktualizovaný: 17. 02. 2026 • 1. publikácia: 05. 01. 2025
Historický rodinný dom so stavebným pozemkom v centre
Komenského
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
620,000 € 3618 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
151.9 m²
Plocha pozemku:
912 m²
Info
Aj Vy túžite po bývaní v centre, s bezproblémovým parkovaním, no zároveň s veľkou záhradou?
Alebo hľadáte možnosti ako zlúčiť podnikanie a vlastné bývanie?
.. že to nie je možné? ... a predsa, opak je pravdou.
Tento krásny, zrekonštruovaný dom bol postavený v sedemdesiatych rokoch z kvalitných materiálov. Posledné roky prešiel kvalitnou rekonštrukciou rozvodov, strechy a okien. Taktiež bola pristavená útulná zimná záhrada s krbom.
Táto nehnuteľnosť bola posledné roky využívaná na podnikanie a vďaka svojej polohe má viac možností využitia. Či už na vlastné bývanie, podnikanie alebo kombináciu obidvoch možností. Vďaka väčšiemu pozemku je možnosť prístavby, ale tie samostatnej výstavby rodinného domu v zadnej časti. Taktiež je možná nadstavba objektu, čo umožňuje budúcim majiteľom vybudovať nájomné bývanie na poschodí a vlastné bývanie alebo kancelárske priestory ponechať na prízemí.
Dom má úžitkovú plochu o výmere 151,19m2 z celkovej zastavanej plochy 252m2.
Výmera pozemku je 912m2.
DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá je štýlom a dispozične zachovaná z pôvodného domu a svojím prevedením vám pripomenie históriu tejto nehnuteľnosti. Dom má tri väčšie izby, kuchyňu s novým zariadením, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC, pracovňu a zimnú záhradu. Z domu je prístup na povalu, kde sa dá vybudovať samostatné poschodie. Pod domom je pivnica, ktorá je prístupná zvonka a vďaka konštantne nízkej teplote je vhodná aj na skladovanie potravín, či vínka. Spredu domu je tiež vstup do garáže, ktorá môže poslúžiť ako dostatočný úložný priestor.
Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj pre podnikateľský zámer.
ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený, prípadne sa po dohode vysťahuje. V rámci rekonštrukcie v roku 2014 boli vymenené okná, dvere, strecha, elektrika, kúrenie, plynový kotol, dovedená optika a v roku 2018 bola vybudovaná zimná záhrada.
PARKOVANIE: Za domom je päť parkovacích miest, z toho dve sú pod prístreškom. Vstup do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie.
LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Banskej Bystrice. Výhoda lokality je nie len výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do obchodných domov ale aj do prírody.
CENA: 620.000,- EUR
Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma.
Ivana Rešetková
0915 533 789
resetkova.avenu@gmail.com
Alebo hľadáte možnosti ako zlúčiť podnikanie a vlastné bývanie?
.. že to nie je možné? ... a predsa, opak je pravdou.
Tento krásny, zrekonštruovaný dom bol postavený v sedemdesiatych rokoch z kvalitných materiálov. Posledné roky prešiel kvalitnou rekonštrukciou rozvodov, strechy a okien. Taktiež bola pristavená útulná zimná záhrada s krbom.
Táto nehnuteľnosť bola posledné roky využívaná na podnikanie a vďaka svojej polohe má viac možností využitia. Či už na vlastné bývanie, podnikanie alebo kombináciu obidvoch možností. Vďaka väčšiemu pozemku je možnosť prístavby, ale tie samostatnej výstavby rodinného domu v zadnej časti. Taktiež je možná nadstavba objektu, čo umožňuje budúcim majiteľom vybudovať nájomné bývanie na poschodí a vlastné bývanie alebo kancelárske priestory ponechať na prízemí.
Dom má úžitkovú plochu o výmere 151,19m2 z celkovej zastavanej plochy 252m2.
Výmera pozemku je 912m2.
DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá je štýlom a dispozične zachovaná z pôvodného domu a svojím prevedením vám pripomenie históriu tejto nehnuteľnosti. Dom má tri väčšie izby, kuchyňu s novým zariadením, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC, pracovňu a zimnú záhradu. Z domu je prístup na povalu, kde sa dá vybudovať samostatné poschodie. Pod domom je pivnica, ktorá je prístupná zvonka a vďaka konštantne nízkej teplote je vhodná aj na skladovanie potravín, či vínka. Spredu domu je tiež vstup do garáže, ktorá môže poslúžiť ako dostatočný úložný priestor.
Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj pre podnikateľský zámer.
ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený, prípadne sa po dohode vysťahuje. V rámci rekonštrukcie v roku 2014 boli vymenené okná, dvere, strecha, elektrika, kúrenie, plynový kotol, dovedená optika a v roku 2018 bola vybudovaná zimná záhrada.
PARKOVANIE: Za domom je päť parkovacích miest, z toho dve sú pod prístreškom. Vstup do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie.
LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Banskej Bystrice. Výhoda lokality je nie len výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do obchodných domov ale aj do prírody.
CENA: 620.000,- EUR
Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma.
Ivana Rešetková
0915 533 789
resetkova.avenu@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
151.9 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
912 m²
Zastavaná plocha:
252 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Alarm, Videovrátnik, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Garáž, Technická miestnosť, Zimná záhrada, Altánok / posedenie, Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivana Rešetková
Avenu09155337... zobraziť číslo
Avenu
Medený Hámor 11 • 97405, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti620,000 € 3618 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivana Rešetková
Avenu09155337... zobraziť číslo
