971086 (JudO46h0gFP) • Aktualizovaný: 11. 03. 2026 • 1. publikácia: 10. 03. 2026
GRAVITAS | PREDAJ 4i Rodinný Dom | Tichá Záhumenská Záhorská Bystrica
Záhumenská
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
478,900 € 4606 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
103.98 m²
Plocha pozemku:
200 m²
Info
Hľadáte moderné rodinné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody? GRAVITAS vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome na tichej Záhumenskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica. K domu patria až 3 parkovacie státia.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:
Rodinný dom má úžitkovú plochu 104 m², je rozdelený na dve podlažia a prislúcha k nemu pozemok o výmere 280 m². Kolaudácia prebehla v decembri 2025 a dom sa predáva v prevedení štandard. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300mm, zateplený 200mm fasádnym systémom. O komfort bývania sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo vzduch - voda, klimatizácia, predpríprava pre externé elektrické žalúzie, predpríprava pre kamerový systém a alarm. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltaiku a elektrické nabíjanie motorových vozidiel. Veľkým benefitom tohto domu sú nadštandardné 3-metrové stropy, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušný pocit v celom interiéri. Dom má kvalitné hliníkové okná s troj-sklom a šikmú strechu s betónovou škridlou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza pod schodmi, samostatná toaleta, schodisko, technická miestnosť,
walk in sprcha. Vedľa tejto sprchy je miesto určené pre práčku a sušičku.
2. nadzemné podlažie: chodba, hlavná spálňa s francúzskym balkónom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, wc a dvoj umývadlom.
Bonusom je povala využiteľná ako ďalší odkladací priestor.
PARKOVANIE:
K domu prislúchajú 3 vyhradené parkovacie státia na pozemku.
LOKALITA:
Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica patrí medzi vyhľadávané a obľúbené rezidenčné lokality. Ide o veľmi pokojné a bezpečné prostredie s nízkou premávkou a komunitným charakterom. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy (cca 20 minút autom) a zároveň bezprostredná blízkosť prírody – Malé Karpaty máte na dosah. V pešej dostupnosti približne 3 minúty sa nachádzajú potraviny Kaufland a tenisové kurty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava.
CENA:
478.900 EUR vrátane parkovania a štandardu.
Ak chcete moderné bývanie, ktoré spája mestský komfort, pokojnú lokalitu a kvalitné stavebné prevedenie, tento dom je pre Vás ideálnou voľbou.
© Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom GRAVITAS a.s.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:
Rodinný dom má úžitkovú plochu 104 m², je rozdelený na dve podlažia a prislúcha k nemu pozemok o výmere 280 m². Kolaudácia prebehla v decembri 2025 a dom sa predáva v prevedení štandard. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300mm, zateplený 200mm fasádnym systémom. O komfort bývania sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo vzduch - voda, klimatizácia, predpríprava pre externé elektrické žalúzie, predpríprava pre kamerový systém a alarm. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltaiku a elektrické nabíjanie motorových vozidiel. Veľkým benefitom tohto domu sú nadštandardné 3-metrové stropy, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušný pocit v celom interiéri. Dom má kvalitné hliníkové okná s troj-sklom a šikmú strechu s betónovou škridlou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza pod schodmi, samostatná toaleta, schodisko, technická miestnosť,
walk in sprcha. Vedľa tejto sprchy je miesto určené pre práčku a sušičku.
2. nadzemné podlažie: chodba, hlavná spálňa s francúzskym balkónom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, wc a dvoj umývadlom.
Bonusom je povala využiteľná ako ďalší odkladací priestor.
PARKOVANIE:
K domu prislúchajú 3 vyhradené parkovacie státia na pozemku.
LOKALITA:
Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica patrí medzi vyhľadávané a obľúbené rezidenčné lokality. Ide o veľmi pokojné a bezpečné prostredie s nízkou premávkou a komunitným charakterom. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy (cca 20 minút autom) a zároveň bezprostredná blízkosť prírody – Malé Karpaty máte na dosah. V pešej dostupnosti približne 3 minúty sa nachádzajú potraviny Kaufland a tenisové kurty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava.
CENA:
478.900 EUR vrátane parkovania a štandardu.
Ak chcete moderné bývanie, ktoré spája mestský komfort, pokojnú lokalitu a kvalitné stavebné prevedenie, tento dom je pre Vás ideálnou voľbou.
© Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom GRAVITAS a.s.
Charakteristika
Úžitková plocha:
103.98 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
6 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
200 m²
Zastavaná plocha:
70 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s.+4219186... zobraziť číslo
GRAVITAS a. s.
Budyšínska 36 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti478,900 € 4606 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s.+4219186... zobraziť číslo
