N022-12-ADBOa (Jumc5Q97Nk8) • Aktualizovaný: 10. 02. 2026 • 1. publikácia: 10. 02. 2026
EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA -Marianka - Pánsky les (N022-12-ADBOa)
Marianka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 € 0 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
1,600 m²
Info
Ponúkam na predaj výnimočný architektonický rodinný dom skolaudovaný v roku 2020, situovaný v jednej z najlukratívnejších lokalít v Marianke.
Dom je navrhnutý s dôrazom na prepojenie interiéru s prírodou, maximálne súkromie a vysoký komfort bývania.
Základné parametre:
- obytná plocha: 300m2
- terasy: 84m2
- terasa pri bazéne: 40m2
- pozemok 1600m2 - z toho 1000 m2 vlastný les
- murovaná pivnica: 20m2
- dvojgaráž + parkovanie pre 2 automobily pod prístreškom
- dom sa predáva kompletne zariadený
Premyslená dispozícia:
Prízemie
- samostatný hosťovský byt s vlastným prístupom
- viacúčelový priestor 42m2 s výškou stropu 3,5m (spoločenská miestnosť, ateliér, dieľňa, kancelária, fitness, herňa...)
1. poschodie
- veľkorysá obývacia izba s krbom, voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou
- galéria so saunou a relaxačnou zónou, sprchou
- spáľňa s veľkým šatníkom + 2 samostatné izby
- veľká kúpeľňa (sprcha+vaňa+2x umývadlo)
- samostatná toaleta + umývadlo
Exteriér a technológie
- predpríprava na bazén 9x3,5m
- južná orientácia pozemku
- napojenie na všetky IS
- plynové podlahové kúrenie + veľký krb v obývacej izbe + pec s rúrou v kuchyni
- ohrev vody: plyn
- dvojkrídlové francúzske okná s dreveným dekorom, veľké presklenia s výstupmi na terasy z každej izby
- podlahy: kameň + dlažba + plávajúce podlahy - všade podlahové kúrenie
- zateplený krov, vysoké stropy až do štítu v obývacej izbe s jedálňou, takisto v izbách
- nádrž na dažďovú vodu 20m2 na zavlažovanie trávnikov a vyvýšené záhony
- nízke prevádzkové náklady:
plyn na vykurovanie a varenie: 100 EUR/mesiac
elektrina: 50 EUR/mesiac
voda: 20 EUR/mesiac
Prečo je tento dom výnimočný?
- vlastný les priamo na pozemku
- absolútne súkromie a ticho
- výnimočná architekrúra
- wellness zóna so saunou, sprchou + vonkajšou vaňou na terase s výhľadom do lesa
- hosťovský byt
- kompletné zariadenie v cene
Lokalita
Marianka - Pánsky les- Jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy - pokoj, príroda, rýchla dostupnosť do mesta
Cena: Info v RK
Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. +421 908 494 785.
OBHLIADKA aj cez VÍKEND, aby ste vedeli oceniť čaro tejto lokality, posedieť si pri krbe a nacítiť genius loci unikátnej nehnuteľnosti. Iba 1 originál. Alebo sa "započúvať do ticha lesa" a užívať si terasy, domček pred deti, jedinečný pozemok s lesom, súkromie a do budúcna aj svoj veľký bazén. TREBA VIDIEŤ.
Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025. Sme tu pre VÁS a Vaše NOVÉ BÝVANIE.
Dom je navrhnutý s dôrazom na prepojenie interiéru s prírodou, maximálne súkromie a vysoký komfort bývania.
Základné parametre:
- obytná plocha: 300m2
- terasy: 84m2
- terasa pri bazéne: 40m2
- pozemok 1600m2 - z toho 1000 m2 vlastný les
- murovaná pivnica: 20m2
- dvojgaráž + parkovanie pre 2 automobily pod prístreškom
- dom sa predáva kompletne zariadený
Premyslená dispozícia:
Prízemie
- samostatný hosťovský byt s vlastným prístupom
- viacúčelový priestor 42m2 s výškou stropu 3,5m (spoločenská miestnosť, ateliér, dieľňa, kancelária, fitness, herňa...)
1. poschodie
- veľkorysá obývacia izba s krbom, voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou
- galéria so saunou a relaxačnou zónou, sprchou
- spáľňa s veľkým šatníkom + 2 samostatné izby
- veľká kúpeľňa (sprcha+vaňa+2x umývadlo)
- samostatná toaleta + umývadlo
Exteriér a technológie
- predpríprava na bazén 9x3,5m
- južná orientácia pozemku
- napojenie na všetky IS
- plynové podlahové kúrenie + veľký krb v obývacej izbe + pec s rúrou v kuchyni
- ohrev vody: plyn
- dvojkrídlové francúzske okná s dreveným dekorom, veľké presklenia s výstupmi na terasy z každej izby
- podlahy: kameň + dlažba + plávajúce podlahy - všade podlahové kúrenie
- zateplený krov, vysoké stropy až do štítu v obývacej izbe s jedálňou, takisto v izbách
- nádrž na dažďovú vodu 20m2 na zavlažovanie trávnikov a vyvýšené záhony
- nízke prevádzkové náklady:
plyn na vykurovanie a varenie: 100 EUR/mesiac
elektrina: 50 EUR/mesiac
voda: 20 EUR/mesiac
Prečo je tento dom výnimočný?
- vlastný les priamo na pozemku
- absolútne súkromie a ticho
- výnimočná architekrúra
- wellness zóna so saunou, sprchou + vonkajšou vaňou na terase s výhľadom do lesa
- hosťovský byt
- kompletné zariadenie v cene
Lokalita
Marianka - Pánsky les- Jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy - pokoj, príroda, rýchla dostupnosť do mesta
Cena: Info v RK
Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. +421 908 494 785.
OBHLIADKA aj cez VÍKEND, aby ste vedeli oceniť čaro tejto lokality, posedieť si pri krbe a nacítiť genius loci unikátnej nehnuteľnosti. Iba 1 originál. Alebo sa "započúvať do ticha lesa" a užívať si terasy, domček pred deti, jedinečný pozemok s lesom, súkromie a do budúcna aj svoj veľký bazén. TREBA VIDIEŤ.
Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025. Sme tu pre VÁS a Vaše NOVÉ BÝVANIE.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Energie:
170 €
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Plocha terasy v m2:
124 m²
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,600 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Adriána Borbélyová
Bratislava09084947... zobraziť číslo
Nové bývanie
Panská 17 • 811 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1 € 0 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Adriána Borbélyová
Bratislava09084947... zobraziť číslo
