N022-12-ADBOa (Jumc5Q97Nk8) • Aktualizovaný: 28. 02. 2026 • 1. publikácia: 10. 02. 2026
EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA -Marianka - (N022-12-ADBOa)
Marianka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 € 0 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
1,600 m²
Info
V exkluzívnej časti obce Marianka – Pánsky les, ponúkame na predaj nadčasový architektonický rodinný dom skolaudovaný v roku 2020.
Toto nie je len dom.
Je to priestor, kde sa moderná architektúra prirodzene prepája s lesom, svetlom a tichom. Miesto, kde každé ráno začína výhľadom do zelene a každý večer končí pri krbe alebo pod hviezdami na terase.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
300 m² obytnej plochy ponúka veľkorysosť, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Dominantou domu je denná zóna s vysokými stropmi až do štítu, presklenými stenami a priamym výstupom na terasy.
⦁ Pozemok: 1 600 m², z toho cca 1 000 m² vlastný les
⦁ terasy 84m²
⦁ Murovaná pivnica: 20 m²
⦁ Dvojgaráž + parkovanie pre 2 vozidlá pod prístreškom
⦁ Predaj vrátane kompletného zariadenia
DISPOZÍCIA:
Prízemie
⦁ Samostatný hosťovský byt s vlastným vstupom (ideálny pre návštevy alebo podnikanie)
⦁ Viacúčelový priestor 42 m² (strop 3,5 m) – ateliér, fitness, pracovňa, showroom, herňa
Poschodie
⦁ Obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou
⦁ Galéria s wellness zónou – sauna, sprcha, relaxačný priestor
⦁ Spálňa so šatníkom + 2 izby
⦁ Veľkorysá kúpeľňa (vaňa, sprcha, dvojité umývadlo)
⦁ Samostatná toaleta
TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
⦁ Plynové podlahové kúrenie v celom dome
⦁ Veľký krb v dennej časti + pec s rúrou v kuchyni
⦁ Predpríprava na bazén (9 × 3,5 m)
⦁ Nádrž na dažďovú vodu (20 m³)
⦁ Južná orientácia pozemku
⦁ Nízke prevádzkové náklady
⦁ Napojenie na všetky inžinierske siete
ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JEDINEČNOU?
⦁ Vlastný les ako súčasť pozemku
⦁ Absolútne súkromie bez rušivých pohľadov
⦁ Wellness s vonkajšou vaňou na terase
⦁ Hosťovský apartmán
⦁ Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy
Túto atmosféru je ťažké opísať slovami. Treba ju zažiť – posedieť pri krbe, započúvať sa do ticha lesa a pochopiť, že takéto nehnuteľnosti sa objavia len zriedka.
Cena: informácie v RK
Obhliadky možné aj počas víkendu. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie na tel. čísle +421 908 494 785.
Sme Nové bývanie – realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.
Toto nie je len dom.
Je to priestor, kde sa moderná architektúra prirodzene prepája s lesom, svetlom a tichom. Miesto, kde každé ráno začína výhľadom do zelene a každý večer končí pri krbe alebo pod hviezdami na terase.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
300 m² obytnej plochy ponúka veľkorysosť, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Dominantou domu je denná zóna s vysokými stropmi až do štítu, presklenými stenami a priamym výstupom na terasy.
⦁ Pozemok: 1 600 m², z toho cca 1 000 m² vlastný les
⦁ terasy 84m²
⦁ Murovaná pivnica: 20 m²
⦁ Dvojgaráž + parkovanie pre 2 vozidlá pod prístreškom
⦁ Predaj vrátane kompletného zariadenia
DISPOZÍCIA:
Prízemie
⦁ Samostatný hosťovský byt s vlastným vstupom (ideálny pre návštevy alebo podnikanie)
⦁ Viacúčelový priestor 42 m² (strop 3,5 m) – ateliér, fitness, pracovňa, showroom, herňa
Poschodie
⦁ Obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou
⦁ Galéria s wellness zónou – sauna, sprcha, relaxačný priestor
⦁ Spálňa so šatníkom + 2 izby
⦁ Veľkorysá kúpeľňa (vaňa, sprcha, dvojité umývadlo)
⦁ Samostatná toaleta
TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
⦁ Plynové podlahové kúrenie v celom dome
⦁ Veľký krb v dennej časti + pec s rúrou v kuchyni
⦁ Predpríprava na bazén (9 × 3,5 m)
⦁ Nádrž na dažďovú vodu (20 m³)
⦁ Južná orientácia pozemku
⦁ Nízke prevádzkové náklady
⦁ Napojenie na všetky inžinierske siete
ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JEDINEČNOU?
⦁ Vlastný les ako súčasť pozemku
⦁ Absolútne súkromie bez rušivých pohľadov
⦁ Wellness s vonkajšou vaňou na terase
⦁ Hosťovský apartmán
⦁ Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy
Túto atmosféru je ťažké opísať slovami. Treba ju zažiť – posedieť pri krbe, započúvať sa do ticha lesa a pochopiť, že takéto nehnuteľnosti sa objavia len zriedka.
Cena: informácie v RK
Obhliadky možné aj počas víkendu. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie na tel. čísle +421 908 494 785.
Sme Nové bývanie – realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
170 €
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Plocha terasy v m2:
124 m²
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,600 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Adriána Borbélyová
Bratislava09084947... zobraziť číslo
Nové bývanie
Panská 17 • 811 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1 € 0 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Adriána Borbélyová
Bratislava09084947... zobraziť číslo
