PB-2606-008 (Juv1oLFO5dt) • Aktualizovaný: 11. 06. 2026 • 1. publikácia: 11. 06. 2026
Exkluzívny dom na Hroboňovej ulici v Starom Meste
Hroboňova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,750,000 € 1975 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
886 m²
Plocha pozemku:
923 m²
Info
Tento pôsobivý štvorpodlažný dom v Bratislavskom Starom Meste, nachádzajúci sa v blízkosti Horského parku na Hroboňovej ulici, predstavuje unikátne spojenie praktickosti, moderného designu a vysokokvalitného vybavenia. Ponúkaný dom je v srdci žiadanej lokality, ktorá poskytuje veľkú dávku súkromia a blízkosť absolútneho centra mesta.
Poloha:
Dom je výhodne situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 923 m2, v zástavbe samostatných rodinných víl, v blízkosti zastupiteľských úradov a významných rezidencií, čo ponúkanému objektu pridáva na prestíži.
Architektúra:
Jedná sa o stavbu z roku 2010, ktorá pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené krásnym schodiskom a moderným výťahom. Stavba je postavená z tehly v kombinácii so železobetónom, fasáda je zateplená minerálnou vlnou a tvrdeným polystyrénom, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť a estetický vzhľad.
Podlažia:
1. Podzemné podlažie / Prízemie:
- Hlavný vstup so schodiskom a výťahom.
- Technické priestory, 5 skladových priestorov, chodba, sprcha s toaletou, miestnosť pre upratovačku, vjazd do garáže a samostatná garáž.
- Zastavaná plocha: 256,08 m2.
1. Nadzemné podlažie (1. poschodie):
- Dispozične riešené ako samostatná časť so sociálnym zariadením, kuchynkou, zázemím a terasou.
- Zastavaná plocha: 210,26 m2.
2. Nadzemné podlažia (2. poschodie):
- Dispozične riešené ako samostatná časť so sociálnym zariadením, kuchynkou, zázemím, serverovňou a terasou.
- V súčasnosti využívané na kancelárske účely.
- Zastavaná plocha: 210,26 m2.
3. Nadzemné podlažie (3. poschodie):
- Má charakter bytu so 4 izbami, halou, jedálňou, kúpeľňou, WC, skladom, šatníkom, práčovňou, komorou, terasou a 3 balkónmi.
- Kozub v obývacej izbe, kompletná kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi.
- Zastavaná plocha: 209,98 m2.
Moderné vybavenie:
- Okná sú hliníkové s vonkajšími hliníkovými roletami a automatickým ovládaním.
- Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo z geotermálnych vrtov, elektronický zabezpečovací systém, rekuperácia, chladenie a vzduchotechnika zabezpečujú komfortné bývanie.
Exteriér a záhrada:
- Udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami, altánkom a krásnym jazierkom s tečúcou vodou.
Využitie:
- Dom môže slúžiť na bývanie v troch samostatných bytoch alebo na kombináciu bývania, kancelárskych a skladových účelov.
Občianska vybavenosť:
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí s výborným prístupom k verejnej doprave.
Cena: 1 750 000,- €
Pre bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte realitnú spoločnosť DUO REAL, spol. s r. o., na tel. č. 0905451273
Poloha:
Dom je výhodne situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 923 m2, v zástavbe samostatných rodinných víl, v blízkosti zastupiteľských úradov a významných rezidencií, čo ponúkanému objektu pridáva na prestíži.
Architektúra:
Jedná sa o stavbu z roku 2010, ktorá pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené krásnym schodiskom a moderným výťahom. Stavba je postavená z tehly v kombinácii so železobetónom, fasáda je zateplená minerálnou vlnou a tvrdeným polystyrénom, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť a estetický vzhľad.
Podlažia:
1. Podzemné podlažie / Prízemie:
- Hlavný vstup so schodiskom a výťahom.
- Technické priestory, 5 skladových priestorov, chodba, sprcha s toaletou, miestnosť pre upratovačku, vjazd do garáže a samostatná garáž.
- Zastavaná plocha: 256,08 m2.
1. Nadzemné podlažie (1. poschodie):
- Dispozične riešené ako samostatná časť so sociálnym zariadením, kuchynkou, zázemím a terasou.
- Zastavaná plocha: 210,26 m2.
2. Nadzemné podlažia (2. poschodie):
- Dispozične riešené ako samostatná časť so sociálnym zariadením, kuchynkou, zázemím, serverovňou a terasou.
- V súčasnosti využívané na kancelárske účely.
- Zastavaná plocha: 210,26 m2.
3. Nadzemné podlažie (3. poschodie):
- Má charakter bytu so 4 izbami, halou, jedálňou, kúpeľňou, WC, skladom, šatníkom, práčovňou, komorou, terasou a 3 balkónmi.
- Kozub v obývacej izbe, kompletná kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi.
- Zastavaná plocha: 209,98 m2.
Moderné vybavenie:
- Okná sú hliníkové s vonkajšími hliníkovými roletami a automatickým ovládaním.
- Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo z geotermálnych vrtov, elektronický zabezpečovací systém, rekuperácia, chladenie a vzduchotechnika zabezpečujú komfortné bývanie.
Exteriér a záhrada:
- Udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami, altánkom a krásnym jazierkom s tečúcou vodou.
Využitie:
- Dom môže slúžiť na bývanie v troch samostatných bytoch alebo na kombináciu bývania, kancelárskych a skladových účelov.
Občianska vybavenosť:
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí s výborným prístupom k verejnej doprave.
Cena: 1 750 000,- €
Pre bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte realitnú spoločnosť DUO REAL, spol. s r. o., na tel. č. 0905451273
Charakteristika
Úžitková plocha:
886 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
2010
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
11
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Rekuperácia, Tepelné čerpadlo, Podlahové
Plocha pozemku:
923 m²
Zastavaná plocha:
256 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Vladimír Lichvár
DUO REAL, spol. s r.o.+4219054... zobraziť číslo
DUO REAL, spol. s r.o.
Špitálska • 81108, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,750,000 € 1975 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Vladimír Lichvár
DUO REAL, spol. s r.o.+4219054... zobraziť číslo
