CM344RD (JuMprF42DXB) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 11. 08. 2026
EXKLUZÍVNE: Priestranný 6-izbový rodinný dom v Kráľovciach – 10 min. od Košíc
Kráľovce 165
Kráľovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
247,850 € 1239 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
Hľadáte dokonale pokojné bývanie pre svoju rodinu bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v dostupnosti do mesta? Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 6 izbový rodinný dom č. 165 s garážou v obľúbenej obci Kráľovce (okres Košice-okolie).
Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku, absolútne súkromie a bezpečné prostredie pre Vaše deti.
NENAHRADITEĽNÁ LOKALITA A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ
Najväčším benefitom obce Kráľovce je jej strategická poloha. Zabudnite na dlhé ranné kolóny:
Košice: len 10 – 12 minút autom.
Prešov: vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 (privádzače Budimír alebo Nová Polhora) ste v Prešove za skvelých 20 – 25 minút!
Výborná dostupnosť prímestskej dopravy (SAD).
NADŠTANDARDNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE
Obec Kráľovce patrí k najlepšie vybaveným obciam v okolí a poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život bez nutnosti dochádzať za službami do mesta:
Zdravie: Obvodný lekár priamo v obci a miestna lekáreň.
Nákupy: Potraviny COOP Jednota, ďalšie súkromné potraviny a papiernictvo.
Stavba a dom: Predajňa stavebnín a potrieb pre domov Majster Dom.
Rodina a šport: Materská škola, pošta, športové ihriská a dostatok zelene v okolí.
Miestna infraštruktúra: Obec má vlastnú čističku odpadových vôd (ČOV). K domu patrí obrovská veľkokapacitná žumpa s objemom až 25 m³, čo v praxi znamená potrebu vývozu len párkrát do roka. Vývoz je navyše vďaka miestnej ČOV mimoriadne rýchly a cenovo výhodný.
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV
Dom prešiel výraznou obnovou kľúčových prvkov a technických rozvodov:
Kompletne nové kúrenie: Nový úsporný plynový kondenzačný kotol, všetky nové radiátory a nový kombinovaný ohrievač vody (tzv. obojživelník).
Nové komíny: Nový murovaný vyvložkovaný komín + samostatný plechový dymovod pre kondenzačný kotol.
Okná: V celom dome sú osadené nové plastové okná.
Prízemie: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy a moderná kuchynská linka).
Exteriér a siete: Vyhotovená nová kanalizačná prípojka/odtok do žumpy (výkopové práce + nové potrubie), čiastočne položená nová zámková dlažba s obrubníkmi a vybudované nové komfortné parkovacie miesto priamo pred domom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Výmera pozemku: 600 m² (slnečný, rovinatý pozemok).
Podlahová plocha dom: cca 200m2
Stavebný materiál: Poctivá kombinácia pálenej tehly a kvádra.
Strecha: Pultová, pokrytá kvalitným plechom.
Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, plyn, veľkokapacitná žumpa (25 m³) a studňa.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (Možnosť dvojgeneračného bývania)
Suterén:
Čiastočne podpivničený dom – technické zázemie a ideálne priestory na sklad a špajzu.
Prízemie:
Vstupná chodba so schodiskom.
Kúpeľňa s WC (vybavená ako rohovou vaňou, tak aj sprchovým kútom).
Kuchyňa priamo susediaca s obývacou izbou.
Samostatná izba (spálňa/pracovňa), alebo možný vstup na dvor.
Samostatný vstup do pivnice.
Poschodie:
Presvetlená chodba so vstupom na veľký balkón.
4 samostatné izby.
Samostatné WC.
Šatník / sklad (s možnosťou rozšírenia / prerobenia na druhú kúpeľňu).
Exteriér:
Garáž so samostatným vstupom z vonkajšej časti domu.
CENA A FINANCOVANIE
Cena nehnuteľnosti: 247 850 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám bezplatne pomôžeme s vybavovaním najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.
KONTAKT A OBHLIADKA
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Realitná kancelária KING REAL
Martin ČUHA
+421 915 077 726
martin.cuha@kingreal.sk
Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku, absolútne súkromie a bezpečné prostredie pre Vaše deti.
NENAHRADITEĽNÁ LOKALITA A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ
Najväčším benefitom obce Kráľovce je jej strategická poloha. Zabudnite na dlhé ranné kolóny:
Košice: len 10 – 12 minút autom.
Prešov: vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 (privádzače Budimír alebo Nová Polhora) ste v Prešove za skvelých 20 – 25 minút!
Výborná dostupnosť prímestskej dopravy (SAD).
NADŠTANDARDNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE
Obec Kráľovce patrí k najlepšie vybaveným obciam v okolí a poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život bez nutnosti dochádzať za službami do mesta:
Zdravie: Obvodný lekár priamo v obci a miestna lekáreň.
Nákupy: Potraviny COOP Jednota, ďalšie súkromné potraviny a papiernictvo.
Stavba a dom: Predajňa stavebnín a potrieb pre domov Majster Dom.
Rodina a šport: Materská škola, pošta, športové ihriská a dostatok zelene v okolí.
Miestna infraštruktúra: Obec má vlastnú čističku odpadových vôd (ČOV). K domu patrí obrovská veľkokapacitná žumpa s objemom až 25 m³, čo v praxi znamená potrebu vývozu len párkrát do roka. Vývoz je navyše vďaka miestnej ČOV mimoriadne rýchly a cenovo výhodný.
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV
Dom prešiel výraznou obnovou kľúčových prvkov a technických rozvodov:
Kompletne nové kúrenie: Nový úsporný plynový kondenzačný kotol, všetky nové radiátory a nový kombinovaný ohrievač vody (tzv. obojživelník).
Nové komíny: Nový murovaný vyvložkovaný komín + samostatný plechový dymovod pre kondenzačný kotol.
Okná: V celom dome sú osadené nové plastové okná.
Prízemie: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy a moderná kuchynská linka).
Exteriér a siete: Vyhotovená nová kanalizačná prípojka/odtok do žumpy (výkopové práce + nové potrubie), čiastočne položená nová zámková dlažba s obrubníkmi a vybudované nové komfortné parkovacie miesto priamo pred domom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Výmera pozemku: 600 m² (slnečný, rovinatý pozemok).
Podlahová plocha dom: cca 200m2
Stavebný materiál: Poctivá kombinácia pálenej tehly a kvádra.
Strecha: Pultová, pokrytá kvalitným plechom.
Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, plyn, veľkokapacitná žumpa (25 m³) a studňa.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (Možnosť dvojgeneračného bývania)
Suterén:
Čiastočne podpivničený dom – technické zázemie a ideálne priestory na sklad a špajzu.
Prízemie:
Vstupná chodba so schodiskom.
Kúpeľňa s WC (vybavená ako rohovou vaňou, tak aj sprchovým kútom).
Kuchyňa priamo susediaca s obývacou izbou.
Samostatná izba (spálňa/pracovňa), alebo možný vstup na dvor.
Samostatný vstup do pivnice.
Poschodie:
Presvetlená chodba so vstupom na veľký balkón.
4 samostatné izby.
Samostatné WC.
Šatník / sklad (s možnosťou rozšírenia / prerobenia na druhú kúpeľňu).
Exteriér:
Garáž so samostatným vstupom z vonkajšej časti domu.
CENA A FINANCOVANIE
Cena nehnuteľnosti: 247 850 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám bezplatne pomôžeme s vybavovaním najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.
KONTAKT A OBHLIADKA
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Realitná kancelária KING REAL
Martin ČUHA
+421 915 077 726
martin.cuha@kingreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
6
Plocha pozemku:
600 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Čuha
KING REAL0915 077... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Zápotockého 1 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti247,850 € 1239 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Čuha
KING REAL0915 077... zobraziť číslo
