13047760 (JuHOmouaCCQ) • Aktualizovaný: 22. 12. 2025 • 1. publikácia: 17. 09. 2025
Exkluzívne na PREDAJ: Priestranný 4-podlažný rodinný dom (183 m2) v obľúbenej lokalite Ľudová štvrť, Pohronská ulica, Bratislava – Nové Mesto
Pohronská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
754,900 € 4125 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
183 m²
Plocha pozemku:
84 m²
Info
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj štýlový 4-podlažný rodinný dom na Pohronskej ulici, v pokojnej a vyhľadávanej časti Nového Mesta – Ľudovej štvrti. Táto zelená rezidenčná lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. Dom je súčasťou radovej zástavby a zaujme nielen svojou polohou, ale aj premyslenou rekonštrukciou, nadčasovým dizajnom a praktickou dispozíciou.
Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 183 m² prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, modernizácie technológií a kvalitných povrchových úprav. Vďaka elegantnému drevenému točitému schodisku pôsobí interiér vzdušne a harmonicky. Denná časť na prízemí je prepojená s terasou a udržiavanou záhradou, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinný život aj relax.
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie (70,28 m²): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou so spotrebičmi Miele, žulový krb, samostatná toaleta pre hostí. Priamy vstup na terasu a do záhrady so zavlažovaním a záhradným domčekom.
1. poschodie (46,91 m²): Hlavná spálňa, pracovňa, samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou. Výstup na balkón orientovaný do záhrady.
2. poschodie (41,28 m²): Priestranná detská alebo študentská izba s vlastným šatníkom, technická miestnosť s novým plynovým kotlom, zásobníkom a centrálnym vysávačom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Suterén (24,62 m²): Obytná miestnosť využiteľná ako hosťovská izba, hobby miestnosť alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, skladový priestor.
Medzi hlavné výhody tejto nehnuteľnosti patria:
- kompletne a kvalitne zrekonštruovaný dom vrátane novej dispozície
- dizajnové točité schodisko ako centrálny architektonický prvok
- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Miele
- žulový krb v dennej zóne
- podlahové kúrenie, centrálny vysávač, klimatizácia na každom podlaží
- nový kotol so zásobníkom
- bezpečnostný systém, videovrátnik, domáci telefón
- súkromná záhrada s automatickou závlahou, záhradným domčekom a murovanou garážou
Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – s výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou k jazeru Kuchajda, OC VIVO!, školám, škôlkam, MHD a rýchlym napojením na diaľnicu.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu kvality, dizajnu, funkčnosti a stabilnej lokality. Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná.
Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať – sme pripravení zabezpečiť pre vás kompletný servis a profesionálny prístup počas celého procesu kúpy.
Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 183 m² prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, modernizácie technológií a kvalitných povrchových úprav. Vďaka elegantnému drevenému točitému schodisku pôsobí interiér vzdušne a harmonicky. Denná časť na prízemí je prepojená s terasou a udržiavanou záhradou, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinný život aj relax.
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie (70,28 m²): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou so spotrebičmi Miele, žulový krb, samostatná toaleta pre hostí. Priamy vstup na terasu a do záhrady so zavlažovaním a záhradným domčekom.
1. poschodie (46,91 m²): Hlavná spálňa, pracovňa, samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou. Výstup na balkón orientovaný do záhrady.
2. poschodie (41,28 m²): Priestranná detská alebo študentská izba s vlastným šatníkom, technická miestnosť s novým plynovým kotlom, zásobníkom a centrálnym vysávačom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Suterén (24,62 m²): Obytná miestnosť využiteľná ako hosťovská izba, hobby miestnosť alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, skladový priestor.
Medzi hlavné výhody tejto nehnuteľnosti patria:
- kompletne a kvalitne zrekonštruovaný dom vrátane novej dispozície
- dizajnové točité schodisko ako centrálny architektonický prvok
- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Miele
- žulový krb v dennej zóne
- podlahové kúrenie, centrálny vysávač, klimatizácia na každom podlaží
- nový kotol so zásobníkom
- bezpečnostný systém, videovrátnik, domáci telefón
- súkromná záhrada s automatickou závlahou, záhradným domčekom a murovanou garážou
Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – s výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou k jazeru Kuchajda, OC VIVO!, školám, škôlkam, MHD a rýchlym napojením na diaľnicu.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu kvality, dizajnu, funkčnosti a stabilnej lokality. Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná.
Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať – sme pripravení zabezpečiť pre vás kompletný servis a profesionálny prístup počas celého procesu kúpy.
Charakteristika
Úžitková plocha:
183 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
84 m²
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
84 m²
Zastavaná plocha:
97 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Mikulová
Wealth Group, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti754,900 € 4125 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Mikulová
Wealth Group, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
