(JuJsU0bQ4lA) • Aktualizovaný: 05. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: moderná 4-izbová novostavba v dvojdome v obľúbených Lužiankach pri Nitre.
Golfová
Lužianky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 3455 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
101 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
EXKLUZÍVNY PREDAJ – Moderná 4-izbová novostavba v dvojdome
Lužianky – pokojné bývanie v dotyku prírody, 10 minút od Nitry
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlovú a kvalitne postavenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá polovica dvojdomu) v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Nitre. Ak túžite po bývaní v tichom prostredí, obklopenom prírodou, no zároveň s rýchlym napojením na mesto – táto ponuka je pre Vás ideálna.
TOP LOKALITA – Lužianky
Kombinácia pokojného rodinného prostredia, rekreačných možností a výbornej dostupnosti:
Golfové ihrisko RED OAK – vzdušnou čiarou len pár desiatok metrov
Jazdecká škola / jazdiareň – 600 m od domu
Rýchly prístup do Nitry – autom za 10 minút
Napojenie na R1 – len 5 minút v oboch smeroch
Občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza obchod vo výstavbe, súkromná škola, zastávka MHD.
Bezpečná, novovybudovaná štvrť rodinných domov s komunitným charakterom.
KVALITNÉ MATERIÁLY & PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA
Dom je navrhnutý pre moderný, úsporný a pohodlný život:
Stavebné riešenie
Tehla 25 cm + zateplenie 15 cm – výborná tepelná aj energetická efektivita
Akustická stena medzi domami:
2 × 25 cm tehla + 5 cm styrodur → nadštandardná zvuková izolácia
Väzníková strecha s veľkou pochôdznou povalou (ideálny odkladací priestor)
Technológie
Podlahové kúrenie v celom dome
Tepelné čerpadlo – maximálna úspornosť
Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika
Nízke náklady – štvorčlenná rodina do 100 € mesačne
DISPOZÍCIA DOMU
Úžitková plocha: 101,59 m²
Zastavaná plocha (vrátane terasy): 121,56 m²
Dom pozostáva z:
Vstupná chodba
2 detské izby
Priestranná obývačka s jedálňou prepojená s kuchyňou
Spálňa
Samostatný šatník
Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC
Samostatné hosťovské WC
Technická miestnosť
Špajza
Veľká pochôdzna povala na odkladanie
Kvalitu bývania dopĺňajú na mieru vyrobené vstavané skrine a moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi.
EXTERIÉR A PARKOVANIE
Až 4 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom.
Garážový domček 5 × 2,5 m v záhrade – ideálny na náradie, bicykle či hobby vybavenie.
Slnečná záhrada vhodná na relax, detskú zónu či budúce terénne úpravy podľa vlastných predstáv.
PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?
Pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie.
Pre ľudí, ktorí chcú žiť v dotyku prírody.
Pre tých, ktorí ocenia nízke mesačné náklady - cena energií cca. 100 € mesačne.
Pre milovníkov golfu, jazdenia a rekreačných aktivít.
Pre každého, kto chce moderný dom bez nutnosti ďalších investícií.
Veľkou výhodou je aj možnosť si pozemok rozšíriť.
Buď formou prenájmu, alebo kúpa.
Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto výnimočného rodinného domu osobne.
Lužianky – pokojné bývanie v dotyku prírody, 10 minút od Nitry
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlovú a kvalitne postavenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá polovica dvojdomu) v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Nitre. Ak túžite po bývaní v tichom prostredí, obklopenom prírodou, no zároveň s rýchlym napojením na mesto – táto ponuka je pre Vás ideálna.
TOP LOKALITA – Lužianky
Kombinácia pokojného rodinného prostredia, rekreačných možností a výbornej dostupnosti:
Golfové ihrisko RED OAK – vzdušnou čiarou len pár desiatok metrov
Jazdecká škola / jazdiareň – 600 m od domu
Rýchly prístup do Nitry – autom za 10 minút
Napojenie na R1 – len 5 minút v oboch smeroch
Občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza obchod vo výstavbe, súkromná škola, zastávka MHD.
Bezpečná, novovybudovaná štvrť rodinných domov s komunitným charakterom.
KVALITNÉ MATERIÁLY & PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA
Dom je navrhnutý pre moderný, úsporný a pohodlný život:
Stavebné riešenie
Tehla 25 cm + zateplenie 15 cm – výborná tepelná aj energetická efektivita
Akustická stena medzi domami:
2 × 25 cm tehla + 5 cm styrodur → nadštandardná zvuková izolácia
Väzníková strecha s veľkou pochôdznou povalou (ideálny odkladací priestor)
Technológie
Podlahové kúrenie v celom dome
Tepelné čerpadlo – maximálna úspornosť
Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika
Nízke náklady – štvorčlenná rodina do 100 € mesačne
DISPOZÍCIA DOMU
Úžitková plocha: 101,59 m²
Zastavaná plocha (vrátane terasy): 121,56 m²
Dom pozostáva z:
Vstupná chodba
2 detské izby
Priestranná obývačka s jedálňou prepojená s kuchyňou
Spálňa
Samostatný šatník
Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC
Samostatné hosťovské WC
Technická miestnosť
Špajza
Veľká pochôdzna povala na odkladanie
Kvalitu bývania dopĺňajú na mieru vyrobené vstavané skrine a moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi.
EXTERIÉR A PARKOVANIE
Až 4 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom.
Garážový domček 5 × 2,5 m v záhrade – ideálny na náradie, bicykle či hobby vybavenie.
Slnečná záhrada vhodná na relax, detskú zónu či budúce terénne úpravy podľa vlastných predstáv.
PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?
Pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie.
Pre ľudí, ktorí chcú žiť v dotyku prírody.
Pre tých, ktorí ocenia nízke mesačné náklady - cena energií cca. 100 € mesačne.
Pre milovníkov golfu, jazdenia a rekreačných aktivít.
Pre každého, kto chce moderný dom bez nutnosti ďalších investícií.
Veľkou výhodou je aj možnosť si pozemok rozšíriť.
Buď formou prenájmu, alebo kúpa.
Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto výnimočného rodinného domu osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
101 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2020
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
121 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Martin Kinčík
Shark real s.r.o.0908 767... zobraziť číslo
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,000 € 3455 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Martin Kinčík
Shark real s.r.o.0908 767... zobraziť číslo
