13137624 (Ju9rz36eyeG) • Aktualizovaný: 05. 11. 2025 • 1. publikácia: 02. 09. 2025
Predaj 4izb.RD v súlade s prírodou a vstupom do lesa, pozemok 17á, EXKLUZÍVNE!
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 2705 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
129 m²
Plocha pozemku:
1,732 m²
Info
EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o Vám ponúka na predaj 4 izbový RD na konci súkromnej ulice pri Nitre v obci Jarok, na výnimočne krásnom, prírodnom pozemku, ktorý končí lesom.
Výmera pozemku: 1732m2 + 174m2 podiel na prístupovej ceste
Zastavaná plocha: 106m2, obytná plocha: 88m2, plocha terasy: 41m2
Dom bol navrhnutý a realizovaný pod dohľadom architekta, na konštrukciu stavby boli použité moderné materiály - Fermacellové dosky, čo sú sadrovláknité dosky s vysokou odolnosťou voči ohňu a vlhkosti, so zvýšenou zvukovou izoláciou a stabilitou a sú zateplené minerálnou vlnou hr.20cm. Interiérové priečky sú tiež z Fermacellových dosiek so zateplením minerálnou vlnou.
Vykurovanie je elektrické podlahové /infra/ s ovládaním v jednotlivých miestnostiach a tiež krbovými kachľami /7kW/. Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Ohrev TUV elektrickým bojlerom 200l + fotovoltaikou.
Fasáda je drevenná, odvetrávaná, materiál sibírsky smrekovec Rhombus.
Okná sú drevenné, s izolačným trojsklom. Z každej izby je východ do záhrady.
Na pozemku je verejný vodovod a vŕtaná studňa 30m, viacero rozvodov studňovej vody po celej záhrade. Tiež elektrické rozvody po pozemku na nočné osvetlenie. Odpad je riešený moderným 3-komorovým septikom. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé ovocné stromy s vysokou úrodnosťou a tiež sklad náradia.
Celá stavba je mimoriadne odborne a technicky zvládnutá a preto bol tento dom vyhodnotený ako pasívny dom.
Hlavné benefity nehnuteľnosti: štýlové bývanie citlivo zasadené do prírody, nízke náklady, nízka údržbovosť, takmer žiadni susedia. Bonusom je priamy vstup do lesa.
Lokalita a dostupnosť: 8 min autom do mesta, 7 min.na výjazd na diaľnicu.
Ideálna voľba pre: klienta, ktorý chce žiť v blízkosti mesta a zároveň v absolútnom súlade s prírodou a s jednotlivými ročnými obdobiami, vie oceniť kvalitu bývania v dome obklopenom stromami a tichom a pritom so všetkými technickými výdobytkami dnešnej doby.
Výmera pozemku: 1732m2 + 174m2 podiel na prístupovej ceste
Zastavaná plocha: 106m2, obytná plocha: 88m2, plocha terasy: 41m2
Dom bol navrhnutý a realizovaný pod dohľadom architekta, na konštrukciu stavby boli použité moderné materiály - Fermacellové dosky, čo sú sadrovláknité dosky s vysokou odolnosťou voči ohňu a vlhkosti, so zvýšenou zvukovou izoláciou a stabilitou a sú zateplené minerálnou vlnou hr.20cm. Interiérové priečky sú tiež z Fermacellových dosiek so zateplením minerálnou vlnou.
Vykurovanie je elektrické podlahové /infra/ s ovládaním v jednotlivých miestnostiach a tiež krbovými kachľami /7kW/. Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Ohrev TUV elektrickým bojlerom 200l + fotovoltaikou.
Fasáda je drevenná, odvetrávaná, materiál sibírsky smrekovec Rhombus.
Okná sú drevenné, s izolačným trojsklom. Z každej izby je východ do záhrady.
Na pozemku je verejný vodovod a vŕtaná studňa 30m, viacero rozvodov studňovej vody po celej záhrade. Tiež elektrické rozvody po pozemku na nočné osvetlenie. Odpad je riešený moderným 3-komorovým septikom. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé ovocné stromy s vysokou úrodnosťou a tiež sklad náradia.
Celá stavba je mimoriadne odborne a technicky zvládnutá a preto bol tento dom vyhodnotený ako pasívny dom.
Hlavné benefity nehnuteľnosti: štýlové bývanie citlivo zasadené do prírody, nízke náklady, nízka údržbovosť, takmer žiadni susedia. Bonusom je priamy vstup do lesa.
Lokalita a dostupnosť: 8 min autom do mesta, 7 min.na výjazd na diaľnicu.
Ideálna voľba pre: klienta, ktorý chce žiť v blízkosti mesta a zároveň v absolútnom súlade s prírodou a s jednotlivými ročnými obdobiami, vie oceniť kvalitu bývania v dome obklopenom stromami a tichom a pritom so všetkými technickými výdobytkami dnešnej doby.
Charakteristika
Úžitková plocha:
129 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
120 €
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2020
Energetická náročnosť:
Energeticky pasívny
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
41 m²
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
1,732 m²
Zastavaná plocha:
106 m²
Vybavenie:
Terasa, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Alena Pavliková
Pavlik & Partners s.r.o.09034295... zobraziť číslo
Pavlik & Partners
Ovocinárska 65/35 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti349,000 € 2705 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Alena Pavliková
Pavlik & Partners s.r.o.09034295... zobraziť číslo
