EXKLUZÍVNE: Moderná nízkoenergetická chalupa v náručí prírody – Nová Bošáca (Predpoloma)

Name: EXKLUZÍVNE: Moderná nízkoenergetická chalupa v náručí prírody – Nová Bošáca (Predpoloma)
Brand: Reality.sk
SKU: Jurn0teHsG3
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

Predpoloma
Nová Bošáca • Slovensko

Ukázať na mape

169,000 € 1798 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

94 m²

Plocha pozemku:

2,665 m²

Info

Hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť ruch mesta, susedia ani premávka? Ponúkame na predaj skolaudovanú 10-ročnú novostavbu (drevostavbu z roku 2016) situovanú v tichej a nedotknutej lokalite Nová Bošáca – časť Predpoloma. Ide o ideálne útočisko pre ľudí, ktorí chcú vypnúť od každodenného stresu, pracovať z domu v obklopení lesa alebo hľadajú prémiový víkendový dom s komfortom novostavby.
K domu prislúcha veľkorysý slnečný pozemok s výmerou cca 2 665 m², ktorý poskytuje absolútne súkromie, ticho a kontakt s prírodou bez priamych susedov.
HLAVNÉ VÝHODY CHALUPY
Priestranná krytá terasa (30 m²) a suterénna technická miestnosť/pivnica: Priamo z obývacej izby sa vychádza na priehľadom zastrešenú terasu. Pod celou plochou terasy sa nachádza cca 30 m² samostatná technická miestnosť / pivnica, v ktorej je umiestnená technológia domu a vzniká tu obrovský úložný priestor pre náradie, bicykle či záhradnú techniku.
Dvojitý výkonný ohrev vody (Elektrokotol Protherm + Veľký zásobník TÚV): V pivnici je zapojená kombinácia rýchleho elektrického kotla Protherm a objemného zásobníka TÚV v sérii. Vďaka tomuto riešeniu sa teplá voda nevyminie ani pri väčšom počte ľudí na chalupe.
Príprava na solárne panely / fotovoltiku: Z technickej miestnosti vedú až na strechu k komínu pripravené izolované chráničky/rozvody pre jednoduché dodatočné napojenie solárneho ohrevu či fotovoltických panelov.
Dodatočná Unimo bunka na pozemku: Na pozemku sa nachádza samostatná stavba (Unimo bunka), aktuálne využívaná ako sklad náradia a techniky. Ponúka možnosť rekonštrukcie na štýlový záhradný domček, dielňu či letnú kuchynku.
Vlastná studňa s certifikovanou pitnou vodou: Nezávislosť od obecného vodovodu, vlastný zdroj s úradným certifikátom kvality pitnej vody.
Veľkokapacitná žumpa (10 m³): Podzemná nepriepustná žumpa s objemom 10 kubíkov zaisťuje bezstarostnú prevádzku s minimálnou frekvenciou vývozu.
Ideálna metráž (cca 64 m² úžitkovej plochy): Žiadne zbytočné metre na zdĺhavé upratovanie. Perfektná veľkosť pre víkendový relax rodiny – prídete a okamžite oddychujete.
Extrémne nízke náklady na prevádzku: Vďaka špičkovej izolácii (až 32 cm celkovej izolácie v obvodových stenách) a trojsklám dom nevyžaduje takmer žiadne náklady na vykurovanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Lokalita: Nová Bošáca – Predpoloma
Kolaudácia: 2016 (novostavba)
Plocha pozemku: cca 2 665 m²
Úžitková plocha domu: cca 64 m² (+ cca 30 m² krytá terasa + cca 30 m² suterénna technická miestnosť)
Konštrukcia: Montovaná certifikovaná drevostavba (systém DEKHOME)
Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa (certifikát pitnej vody), žumpa 10 m³
Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a raňajkovým pultom s priamym vstupom na terasu, samostatná spálňa/izba, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba.
DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a barovým sedením. Z obývačky sa plynule vychádza na veľkorysú krytú terasu s výhľadom na pozemok a okolitú prírodu. O romantickú atmosféru a rýchle vyhriatie celého priestoru sa stará elegantná krbová piecka. V spálni sa nachádza priestranná vstavaná skriňa na mieru. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom, závesným WC a miestečkom pre práčku. Na podlahách je skombinovaná kvalitná keramická dlažba a laminátová podlaha.
TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE A KVALITA STAVBY
Technické zázemie domu je bezpečne a prakticky situované v suterénnej miestnosti pod terasou:
Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (vykurovacie káble/rošty v podlahe s centrálnym termostatom) + krbová piecka na drevo v obývačke.
Ohrev TÚV: Sériovo zapojený elektrokotol Protherm a veľkokapacitný zásobník TÚV pre nepretržitú dodávku teplej vody.
Príprava na solárny systém: Vyvedená potrubná príprava z technickej miestnosti priamo na strechu objektu.
Voda a odpad: Voda z vlastnej studne (s certifikáciou pitnej vody). Odpadové vody sú zavedené do veľkokapacitnej žumpy s objemom 10 m³.
Obvodové steny: Sendvičová konštrukcia (185 mm) s vnútornou izoláciou z minerálnej vlny (120 mm) a masívnym vonkajším zateplením (200 mm) so silikátovou omietkou.
Strecha a strop: Sedlová strecha so sklonom 23°, zateplená systémom Bramac Therm Top a minerálnou vlnou Nobasil s parozábranou Jutafol Reflex AP.
Okná: 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

94 m²

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Rok výstavby:

2016

Typ konštrukcie:

Montovaná, Drevená

Počet nadzemných podlaží:

Energetický certifikát budovy: