1198 (Ju26xXOMzuz) • Aktualizovaný: 21. 12. 2025 • 1. publikácia: 05. 06. 2025
Exkluzívne bývanie v srdci Tokaja
Spodná
Viničky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
240,000 € 2569 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
93.42 m²
Plocha pozemku:
479 m²
Info
Raymann real ponúka exkluzívne 10 domov v srdci Tokaja, v obci Viničky-v rezidencii Tokajský dvor. Domčeky sú vhodné na plnohodnotné dlhodobé a aj krátkodobé bývanie - napríklad aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou víkendového využitia .
Projekt sa nachádza v atraktívnej oblasti tokajských vinohradov . Tokaj je známy hlavne vďaka charakteristickej sopečnej pôde , tufovým pivniciam a ušľachtilej plesni Botrytis cinerea. Projekt ponúka len 10 domov , dôsledne navrhnutých a citlivo zasadenných do prostredia Tokaja , s dôrazom na tradičné prvky , prírodné materály a blahodárne ticho , ktoré Vám náš projekt ponúka .
Okrem výborného vína, ktoré žne svoju slávu aj vo svete, je Tokaj skvelou možnosťou pre rodiny s deťmi či zamilované páry . Z Viničiek je doslova na skok do Maďarska a všetky okolité slovenské dedinky , sú len pár kilometrov vzdialené. Je tam veľmi útulná , teplá a príjemná atmosféra.
Domy sú murované, dvojpodlažné s obytným podkrovím, obytná plocha je 93,42 m2 a každý dom má terasu o rozlohe 39,6 m2 . Sú navrhnuté pre komfort , pokoj a Vaše spojenie s majestatnou prírodou čarovného prostredia Tokaja , len kúsok od UNESCA . Pri výstavbe rodinných domov budú použité kvalitné materiály , ktoré oceníte . Energetická trieda rodinných domov bude A0 , vďaka ktorej budete šetrní voči prírode aj Vášmu finančnému rozpočtu .
Domy sú priamo pod sopečnými vinohradmi s teráriom svetovej kvality .
Domy sú navrhnuté v originálnom vinárskom štýle konceptu Tokajský dvor- sukničky, okenice, trámové stropy, drevené profily, kamenné obklady.
Rozloha pozemkov podľa Vášho výberu od 440 do 479 m 2 .
Môžete si zvoliť či chcete Holodom a dokončiť si ho podľa seba alebo verziu Štandard , u ktorej si stačí už len doplniť vlastné zariadenie a nasťahovať sa .
HOLODOM :
- 40 m2 terasa , vhodná na zimnú záhradu
- parking pre autá
- betónová strešná krytina
- projekt altánku zdarma
- drevenné trámové stropy
- tepelné čerpadlo s chladením
- 10 m3 nádrž na dažďovú vodu
Štandard:
- podlahové krytiny v celom dome
- obklady a zariadenie kúpeľní
- výsev trávnika a živý plot
- interiérové dvere so zárubniami
- tradičné drevenné okenice
Dispozícia a dizajn rodinných domov :
Denná zóna :
1 NP :
- obývacia izba spojená s kuchyňou , komora , WC , technická miestnosť , schodisko a zádverie
Nočná zóna :
2 NP :
- 2 x izba , kúpeľňa . chodba , schodisko , terasa
Denná časť ponúka prirodzenné prepojenie obývačky , jedálne a kuchyne , zatiaľ čo nočné podlažie poskytuje súkromie a pokoj pre oddych .
Súčasťou rodinných domov sú aj krby .
Aktuálne sa stavia M3/06, M2/07, základy pre M3/05 a M1/04.
- poznámka typy domou sú M1 , M2 a M3 .
Aktuálne prebieha PREDPREDAJ domov v Tokajskom dvore:
Cena Holodomu je od 239 999, - € s DPH, po kolaudácii 289 999 € s DPH. Cena Štandardu je od 259 999 ,- € s DPH, po kolaudácii 309 999 € s DPH.
Prvé dva rodinné domy typu Holodom a typu Štandard , budú dokončené do konca kalendárneho mesiaca október 2025 .
Celý projekt rodinných domov typu Holodom a typu Štandard bude dokončený v roku 2027 .
Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com
Projekt sa nachádza v atraktívnej oblasti tokajských vinohradov . Tokaj je známy hlavne vďaka charakteristickej sopečnej pôde , tufovým pivniciam a ušľachtilej plesni Botrytis cinerea. Projekt ponúka len 10 domov , dôsledne navrhnutých a citlivo zasadenných do prostredia Tokaja , s dôrazom na tradičné prvky , prírodné materály a blahodárne ticho , ktoré Vám náš projekt ponúka .
Okrem výborného vína, ktoré žne svoju slávu aj vo svete, je Tokaj skvelou možnosťou pre rodiny s deťmi či zamilované páry . Z Viničiek je doslova na skok do Maďarska a všetky okolité slovenské dedinky , sú len pár kilometrov vzdialené. Je tam veľmi útulná , teplá a príjemná atmosféra.
Domy sú murované, dvojpodlažné s obytným podkrovím, obytná plocha je 93,42 m2 a každý dom má terasu o rozlohe 39,6 m2 . Sú navrhnuté pre komfort , pokoj a Vaše spojenie s majestatnou prírodou čarovného prostredia Tokaja , len kúsok od UNESCA . Pri výstavbe rodinných domov budú použité kvalitné materiály , ktoré oceníte . Energetická trieda rodinných domov bude A0 , vďaka ktorej budete šetrní voči prírode aj Vášmu finančnému rozpočtu .
Domy sú priamo pod sopečnými vinohradmi s teráriom svetovej kvality .
Domy sú navrhnuté v originálnom vinárskom štýle konceptu Tokajský dvor- sukničky, okenice, trámové stropy, drevené profily, kamenné obklady.
Rozloha pozemkov podľa Vášho výberu od 440 do 479 m 2 .
Môžete si zvoliť či chcete Holodom a dokončiť si ho podľa seba alebo verziu Štandard , u ktorej si stačí už len doplniť vlastné zariadenie a nasťahovať sa .
HOLODOM :
- 40 m2 terasa , vhodná na zimnú záhradu
- parking pre autá
- betónová strešná krytina
- projekt altánku zdarma
- drevenné trámové stropy
- tepelné čerpadlo s chladením
- 10 m3 nádrž na dažďovú vodu
Štandard:
- podlahové krytiny v celom dome
- obklady a zariadenie kúpeľní
- výsev trávnika a živý plot
- interiérové dvere so zárubniami
- tradičné drevenné okenice
Dispozícia a dizajn rodinných domov :
Denná zóna :
1 NP :
- obývacia izba spojená s kuchyňou , komora , WC , technická miestnosť , schodisko a zádverie
Nočná zóna :
2 NP :
- 2 x izba , kúpeľňa . chodba , schodisko , terasa
Denná časť ponúka prirodzenné prepojenie obývačky , jedálne a kuchyne , zatiaľ čo nočné podlažie poskytuje súkromie a pokoj pre oddych .
Súčasťou rodinných domov sú aj krby .
Aktuálne sa stavia M3/06, M2/07, základy pre M3/05 a M1/04.
- poznámka typy domou sú M1 , M2 a M3 .
Aktuálne prebieha PREDPREDAJ domov v Tokajskom dvore:
Cena Holodomu je od 239 999, - € s DPH, po kolaudácii 289 999 € s DPH. Cena Štandardu je od 259 999 ,- € s DPH, po kolaudácii 309 999 € s DPH.
Prvé dva rodinné domy typu Holodom a typu Štandard , budú dokončené do konca kalendárneho mesiaca október 2025 .
Celý projekt rodinných domov typu Holodom a typu Štandard bude dokončený v roku 2027 .
Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
93.42 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Panelová
Plocha terasy v m2:
39.36 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Iné, Krb
Plocha pozemku:
479 m²
Zastavaná plocha:
93 m²
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Telekomunikácie:
Iné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Irena Raymann
RAYMANN REAL s.r.o.0917 916... zobraziť číslo
RAYMANN REAL s.r.o.
Južná trieda 89 • 04001, Košice - mestská časť Juh Celá ponuka spoločnosti240,000 € 2569 €/m²
Kontakt na predajcu
Irena Raymann
RAYMANN REAL s.r.o.0917 916... zobraziť číslo
